根據宏大國際資產統計,今年1~9月六都億元以上土地交易件數約為362件,遠低於去年的945件,相當於較去年約減少583件、減幅達61%,足見建商對於房地市場後勢的保守看待。其中雙北市雙雙跌破百件的土地交易量,北市由去年的135件驟減為今年前3季的43件,新北則從194件急凍減少為93件,桃園、台中、台南也都減少約6成的交易量,全台土地通通大幅量縮。
土地公告現值快速調漲,讓不少民眾相當有感,近期房市從高檔反轉,更出現出售房地沒增值也得繳土增稅的狀況,大安區就有一名屋主出售2500餘萬的華廈,虧本約200萬元,但仍要繳納40多萬元土增稅。
2016年接近尾聲,根據永慶房產集團統計實價登錄與集團成交資料,彙整近一年10大熱門捷運購屋站點,發現西門站為今年捷運宅交易冠軍王,而捷運中和線4站都擠進前10大排行。
房仲倒店潮持續,房仲從業人員也不斷縮減,根據內政部資料,截至今年10月底,具不動產經紀人或營業員證照資格人數,與2014年相比,減少1萬3千人。業者估計有逼近11萬「流浪仲介」在市場飄盪,恐面臨自生自滅窘境。
商辦市場一片冷清,根據依據宏大國際資產統計2016年1~9月台北市五大行政區,發現100坪以上辦公室成交件數僅約25件,比起2015年全年38件明顯退步。成交單價今年上半年每坪67.86萬元,到Q3則下修至65.02萬,平均每坪跌2.85萬元,跌幅約4.2%。另外,上半年平均每件成交總價為1億1766萬元,到Q3下修到5438萬元,在在反映企業購買力明顯下滑。
根據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上超級大戶含個人及法人,共約1.32萬人,主要集中在6都,共約9900人,占比7成4,2014至2015年北市共增加91人最多,專家表示,2014年政府祭出囤房稅、加重房屋
今日六都地政局公布11月最新建物買賣移轉棟數表現,僅高雄、新北與上個月及去年同期相比均增加,高雄市月增24.24%、年增14.93%,新北市月增11.73%、年增6.77%,其餘行政區表現均平淡,桃園跟台中則是月增年減,而台北、台南在移轉量呈現衰退,台北月減2
近年小宅當道,不少建商主推中小坪數建案,但根據業者調查,北台灣截至11月25日止,規劃2房、1+1房、與套房的新案共10823戶,雖已連續4年達1萬戶以上,但較去年同期減少0.76%,更比2014年降低3.1%。
近期台北市實價登錄揭露一筆位台北市大安區敦化南路二段28.06坪店面交易,交易總價8500萬元,單價302.92萬元,是今年店面交易單價第4高,相較去年同期7筆表現,今年單價超過300萬的店面交易僅4筆,相形失色許多。
隨著房價下降,靠爸靠媽族也變少了!年底是結婚潮與傳統房市購屋旺季,根據台灣房屋智庫針對已婚和目前有穩定對象的購屋族進行「結婚購屋問卷調查」,比對2014年有5成6購屋靠父母,今年下滑近1成,顯示近2年房價降,小資族購屋門檻略降,加上願意先結婚、等夫妻經濟穩定再
今年房市交易持續萎縮,尤以花東地區交易量衰退更是慘烈,根據業者統計內政部資料,今年前3季全國買賣移轉件數只有17.5萬件,與去年同期19.9萬件相比,衰退11.7%,花蓮及台東衰退幅度更各別達36.2%、42.6%,全台僅有基隆、桃園和新竹現呈現正成長。
根據信義房屋統計新案建照核發數量與開工數量資料顯示,今年建照量可能寫下2010年以來的新低量,今年累計前9月住宅僅剩下5.97萬戶,除建照量可以看出房市景氣之外,取得建照後的開工數量預估也可能寫下2011年以來新低,由請照與開工兩指標來看,一手市場仍可感受到市
2016年僅剩一個多月,業者統計今年北台灣推案狀況,新店區以356.6億元成為推案王,信義區年增300多億元最多,衰退較大的區域則是土城、新莊、五股等地,因建商大多在出清餘屋,且供給量過大,讓今年推案量銳減,推估今年案量僅約7千多億元,較去年銳減千億,甚至與2
大學開學至今已過2個月,根據業者統計,全國158所大專院校周邊1.5公里內,有超過3萬間待租住宅,待租物件量前10名的大學周邊,就有1萬1989間,包含:中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學,台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等,周邊都
根據全國不動產統計今年前10月六都主要行政區買賣移轉量,相較2014年同期減幅前10名,發現新北八里萎縮幅度高達61.7%,榮登六都最大苦主,而首善之都台北市也有4個行政區中槍,文山、松山、信義、大安區也名列量縮前10名。
房市反轉,民眾買房對於關乎使用面積的公設比更加重視,根據《住展》雜誌統計,今年截至11月為止,台北市新建案平均公設比拉高到34.5%,新北市則比去年微降,平均31.5%,台北市今年公設比在30%以內新建案高達12個,比去年8個還多,意味越來越多業者願意壓低公設
今日信義房屋發布最新大台北月指數,發現雙北市房價仍維持盤整修正的格局,台北市10月房價指數年減達5.7%,急跌轉為緩跌;新北市則表現相對較為穩定,過去1年房價僅小減約1.8%,若以雙北市的房價指數來看,新北市的表現明顯優於台北市,主要仍是新北市的自住買盤較為穩
根據財政機關統計,今年前9個月房屋稅已累計課徵722.3億元,較全年度預算多數5.9%,其中又以台北市稅收最高,9個月下來已課徵151.4億元,較全年度多13%,新北市則課徵111億元居次,6都中最少的是台南市的52.4億元,但整體都較全年預算數還高。
業者統計台中市1~10月買賣移轉前10大行政區的議價空間與銷售天數,10月與前9個月相比,議價率除了南屯區和西區外,其餘區域都縮小,北屯區縮小幅度達-7.72個百分點最多,銷售天數上也都呈現減少狀況,同樣也是北屯區減少50天最多。
台北市實價登錄今日揭露朱崙街「鈞藏」2筆交易,分別為6樓和8樓,總價皆為1.14億,拆算車位後每坪單價為108.9萬元,根據謄本顯示,6樓買家為藝人宋紀妍老公、新東陽總經理麥升陽,和去年7樓每坪138.8萬元單價相較,等於是打了8折,相隔一年房價現省3000萬元,顯見政府高持有稅壓力之下,建商讓利促成交,吸引民眾逢低進場。