豪宅成交頻傳捷報,「國美大真」和「敦南樞苑」兩大豪宅皆出現大咖名人進場,林志穎以投資的曜昇星投資公司斥資總價2.29億元、每坪約165萬元購入大直豪宅「國美大真」,長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒則分別為2.94億元及3.03億元一次買下2戶敦化南路豪
麗寶集團重量級新案「微笑台北」總算開案!位在基隆孝東路的「微笑台北」,基地面積8600坪,擁有30多項休閒公設,3200坪中庭花園,是此區難得的全新社區大樓,案子潛銷期就吸引許多區域來人,自備66萬起交屋,究竟2800坪公設規劃什麼?《地產天下》搶先為您曝光!
根據永慶房產集團統計近一年台北市屋齡2年以上熱門交易社區實價登錄資料排行,發現前10名以軍國宅和以套房為主的社區為大宗。此外,10大熱門社區中有6個位於市中心區,其中4個社區位於松山區內,顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。
業者根據2016年前11個月實價登錄資料觀察雙北10大蛋黃區房價,房價跌幅最大的是新北市板橋區,達18%,新店區則下跌1%最小,台北市的蛋黃區房價也全數下跌,中山區、信義區跌幅都在10%以上。
傳統購屋族群多在農曆年前進場,根據台灣房屋智庫調查最受購屋者喜好的桃園市熱區,統計去年11/1起自2017/1/13日間網友排名前10大搜熱區,發現仍是以中正藝文特區奪冠,第2名則是山仔頂生活圈、第3名為大有特區。
房市轉為自用市場,讓2~3房換屋型產品受再度受到青睞,台灣房屋智庫分析實價資訊,發現台北市2016年45坪以上交易佔比,較前一年的21.2%增加5.8個百分點,達到26%,新北市45坪以上交易佔比,也從20%增加到27%,房市以小換大買盤明顯增加。
根據永慶房產集團統計實價登錄資料統計近2年1~10月台北市各行政區店面成交件數,發現成交量前5名的行政區中有4個位在市中心區,包括了中山、大安、信義及松山區。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,近幾年房市價格向下修正趨勢不變,觀察本年度店面交易熱區,有移動回市中
根據住商不動產統計,今日北市不動產入口網公布新一批資料,北市實價登錄揭露饒河街一間公寓共3層一併售出,總價2.9億元,實價登錄每坪單價為506.28萬元,創下實價登錄以來公寓單價第一高。
根據信義房屋針對官網使用者進行最新一季的購屋意向調查,發現已有41%的受訪者認為政府不會再打房,僅剩32%受訪者認為政府會繼續打房,而先前引起高度關注的房屋稅與地價稅的問題,有高達近6成的民眾會將房屋稅與地價稅納入購屋考量,至於對於未來房價看法部分,有73%認
《住展》雜誌今公布12月住展風向球,12月總分為33.3分,較11月增加2.1分,對應燈號轉為黃藍燈,創連續3年無綠燈,12月推案分數明顯增加,但來人組數則下滑,雖政府近來祭出小規模救市,但消費者尚未嗅到政策改變,整體市況仍未轉強。
根據各直轄市政府公佈最新買賣移轉棟數資料,2016年12月相較於11月大多呈現回暖趨勢,台南市月增26.7%居冠,台北市月增26.0%居次;至於六都全年的買賣移轉棟數,2016年與2015年相比則大幅度減少,台北市年減28.1%最多,台中市年減26.0%,台南
2016年將邁入尾聲,業者發現今年房市呈現兩低一高現象,其中兩低是全年移轉量恐創1991年以來新低,另一低則是大台北移轉率僅占全國房市25.9%,創有統計以來新低,至於一枝獨秀的一高,則是繼承移轉占整體移轉比例的新高。
北市店面向來是投資熱門標的,根據永慶房產集團統計今年1~10月台北市店面實價成交件數,與去年同期相比衰退18.5%,其中總價8000萬元以上的店面交易量卻逆勢成長,較去年同期量增近4成。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,在房市大環境不景氣的環境下店面交易量也難
財政部依照電子發票數量製作消費地圖,顯示全台消費熱區,台灣房屋進一步分析新北市最熱6大商圈店面單價,其中,單價最高的是板橋新埔,店面單價115.6萬元,其次是永和頂溪89.1萬元、中和南勢角76.6萬元。
《住展》雜誌統計北台灣史上10大建案,今年有信義區「琢白」、大安區「和平大苑」首度擠進榜內,榜首則由「西華富邦」4度蟬聯,但預估明年可能會被「ONE PARK」取代。
台北市地政局今公布2017年公告土地現值,平均調幅為-2.43%,終止連續12年上漲,同時也是自1980年有統計以來第二大跌幅,更可能是全國公告地價跌幅最深的城市。
今年全台不動產交易冷颼颼,台北市1~10月買賣移轉棟數從去年2萬1874棟減少至今年的1萬7593棟,整體交易量大減約19.6%,而根據住商統計今年及去年1~10月店面實價登錄交易資料,發現大吹冷風,去年交易有287筆、今年交易有226筆,量縮21.3%。
2016年即將進入尾聲,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今票選出2016年度房地產10大新聞,其中,排名前3名的新聞為:土壤液化潛勢區公布、6都地價稅暴漲、及北市31萬老宅喊漲和台南回溯房屋稅等,並選出2017年代表字「溫」。
財政部金融聯徵中心公布今年第3季最新貸款資料,在建物類別平均核貸成數上,以套房66.26%最低,電梯大廈70.19%最高,但若和2009年第3季相比,核貸成數減幅最大的是公寓類型,減幅達6.84個百分點,專家表示,09年前後都更議題夯,銀行放貸寬鬆不少,但近期
《住展》雜誌統計台北市新建案數量,今年截至12月10日止僅有123個,預估至年底建案數量只約有135個,將創2001年以來新低,連續兩年數量都創新低紀錄。