台北市今揭露朱崙街「鈞藏」兩筆實價登錄交易,分別為5樓和6樓,總價皆為1.14億元,拆算車位後單價為108.4和108.9萬,價格比最高價約打了8折,從2016年下半年至今共有9筆交易,6筆都在108萬左右,豪宅價格似乎已築底回穩。
根據財團法人金融聯合徵信中心公布最新全國貸款資料,去年第4季,桃園與台中核貸成數突破7成,過去被視為放款寬鬆的北市,只有6成4,是6都最低,利率在去年第4季降到1.82%,以台南市1.79%最低。
台北市地政局公布首波預售屋管理新制實施成果,銷售中預售屋僅「琢白」、「璞園學豐」、「璞園貴象」等3案申請預審,過半預售屋契約未依規定核備,通過比率僅34.6%。
台北市地政局13日舉辦「居住正義論壇Ⅱ」,會中都市發展局長林洲民公布包租代管、代租代管計劃,除有房東減稅優惠、修繕補助、房客租金補貼,還有租賃業者仲介費用,刺激空餘屋進入租屋市場,第一階段預計試辦100戶。
房市交易量萎縮,價格下修已成共識,但台北市房價仍讓多數人負擔不起,根據太平洋房屋統計六都購屋坪數比例分布,發現台北市買盤近5成在30坪以下,可見犧牲居住面積,以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯;至於中南部則仍以51坪以上大坪數為主流。
板橋江翠北側重劃區在去年有建案打出4字頭破盤價後,讓周邊房價跟著下跌,一改過去重劃區價格偏高狀況,也讓區域房價不得不跟著下降,根據業者統計,捷運江子翠站、板橋和新埔站,平均都下跌1成以上,跌破每坪50萬行情。
「大台中房市交易動態資訊平台」發布105年份大台中房市年報,以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料作為分析基礎,經由估價師分析交易量體與價格,顯示105年全年度台中房市呈現量縮、價微跌的盤整狀態;另一方面學界、開發商到代銷、房仲業者也紛紛對今年
高雄輕軌已營運半年,業者統計沿線8個站點房價變化,其中,C3前鎮之星站,周邊房價年漲幅高達16.3%最高,8站平均有7.9%漲幅,明顯反應通車效應。
一般人對建設公司總經理的印象大多是個性嚴肅、拘謹,在中部卻有一位7年級總經理顛覆大家印象,豐邑機構旗下的豐謙建設,去年由少東劉瑞麟接手總經理一職,熱愛音樂及藝術的他,為豐邑家族創立「豐生活部門」,讓住戶感受滿滿年輕活力。
西門町店面再現新成交,根據最新揭露的實價資料顯示,位於捷運西門站6號出口旁商業大樓,揭露一筆2樓樓店成交每坪218萬元,應是目前西門町實價最高的2樓樓店,和3年多前的價格相比增加約1成。
今日是3月8日婦女節,根據永慶房產集團統計內部成交資料,發現2016年雙北市女性購屋佔比約56.33%,仍高於男性購屋比例。台灣女性喜愛穩定性高資產,如台灣第一位女總統蔡英文,在去年台灣監察院昨公佈政府主要官員的財產申報時也申報了4筆土地和2筆房產,顯示女性不
淡海輕軌預計明年完工,日前卻被台北市長柯文哲笑稱必虧錢,讓各界議論紛紛,業者統計淡海輕軌沿線2015及2016年住宅行情,發現只有3站上漲,其餘6站全下跌,上漲最多的是淡水站3%,濱海義山站下跌13.6%最多。
政府力推老屋重建,甚至祭出容積獎勵及稅費減半優惠,但根據台北市實價登錄資料顯示,2016年30年老屋平均單價約54.3萬元,與房市高點2014年每坪57.8萬元相比,跌幅6.1%,其中又以公寓跌幅最深達7.3%,房市歷經盤整,老屋價值也面臨考驗,加上都更成功案
信義計劃區規劃多年,商辦租金穩居龍頭寶座,每坪約3000元,甚至挑戰4000大關,成為頂級A辦中心,但目前僅剩富邦A25規劃興建商辦,未來已無素地可供開發,業者分析,受惠都更熱潮的敦北、復興南京商圈,從2018年起幾乎年年有新案,未來地標型A辦可望重回敦北南京
內政部公布最新一月法拍量,今年一月法拍量為史上同期最低,平均面積卻是史上最大,觀察各區表現,件數與去年各有消長,但面積因高雄、苗栗出現意外爆量,推估為區域大坪數標的標脫緣故。住商不動產企研室主任徐佳馨分析,大面積個案順利標脫,除與本身條件有關,價格也來到到買方甜蜜點,可見若是不錯標的,不乏願意出手的大戶。
隨著機場線的開通,接下來受矚目的就是環狀線,目前新北市第一階段已逾76.44%,預期2018年底完工,根據永慶房產集團統計實價登錄資料,發現近兩年環狀線捷運站周邊14個站點僅板新站房價有些微漲幅,其他站點周邊房價均紛紛下跌。
房市正臨寒冬,商辦市場交易也在這波不景氣中欲振乏力,交易價、量雙雙下滑。商用市場仍以壽險業為最大買主,根據宏大國際資產統計2016年主要大型投資交易,發現商用市場也大吹冷風,只有以下6種狀況與標的賣得掉。
內政部昨審議修正老屋更新及危險建物加速重建獎勵條款,讓停滯許久的老屋更新有了一絲希望,而根據業者統計,今年大台北地區將出現逾千億案量的都更建案,較去年增加逾5成,新案大多是前一波房市多頭時談成的都更案,且多數規模不小,未來銷售好壞,將成為今年房市風向球的指標之
今日六都地政局公布今年2月份買賣移轉,雖然與1月份相比六都皆呈下跌走勢,整體量縮約21.7%,不過跟去年2月相比,六都買賣移轉全體上揚,整體上升幅度約65.5%,若統計前2月移轉則呈現年增約5成反彈走勢,專家表示,整體房市雖然尚無反轉向上的動能,但經過3年盤整
內政部今日公布實價登錄資訊,累計至2017年1月15日成交物件,台北市中心豪宅成交價格再度出現腰斬,大直知名豪宅「西華富邦」,在去年12月交易一筆7樓低樓層物件,成交總價1億6458萬元,總坪數131.26坪,扣除車位每坪144.5萬元,創下該社區新低,比最高