據住展雜誌統計,2016年北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1135戶,同期3房僅1087戶,3房龍頭地位史上第一次易主。2017年Q1不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市2房供應量也超過3房。住展雜誌表示,北市與桃園2房戶數占據最大比重的情況前所未見,應與
一年一度的報稅季節即將來臨,105年度綜合所得稅的申報時間為今年5月1日起至5月31日止,永慶房產集團表示,今年適逢房地合一新制上路後第1個報稅年度,在105年售屋者,須確認售屋所得適用舊制或新制,若適用舊制則納入綜合所得稅申報財產交易所得;若適用新制則採分離
房仲統計今年Q1和去年同期房屋去化天數和議價率,整體去化天數都在100天左右,今年Q1賣最久的是在台北市,平均129.3天,最短則是桃園市,平均86.8天,去年Q1桃園去化天數為118.3天,是6都最長,今年則減少26.7%。議價率部分,Q1議價率最高的是台南
台北市揭露「松江1號院」2月實價登錄交易資訊,該戶位在5樓,總坪數200.93坪,總價2億1411萬元,拆算車位後單價為119.3萬,和去年一口氣購買7戶的掃貨價每坪101.6~103.5萬相比,每坪多了約18萬元。
營建署發布最新房價負擔能力指標統計顯示,2016年第三季全國貸款負擔率為38.49%,較上季增加1.35個百分點,房價負擔能力等級為略低;房價所得比達到9.35倍,季增加0.37倍,年增加0.82倍,創下2002年第一季以來新高,象徵民眾購屋史上最辛苦。
根據住展雜誌統計北台灣2016年各行政區待售的新建案數量,發現桃園中壢區待售建案數量最多,去年高達88個,惟較前年減少4個。第2名則是竹北市,共有80建案。桃市桃園區則以68個居第3。若單看大台北地區,去年待售建案數量最多的行政區依序是淡水48個、林口42個、
台中鐵路高架化第一階段自去年10月完工後已啟用豐原、潭子、太原、台中及大慶共5座高架化車站,雖為房市增添利多,但近來出現賣方看好房市不願讓利、買方不願進場的情況,造成交易量減少,依房仲統計數據顯示,5座車站周邊成交量均呈減幅,減少最多近4成。
根據永慶房產集團統計近2年台北市店面實價資料,發現捷運站附近店面交易占比達台北市整體店面交易量的7成。若以各捷運站交易量排名來看,最熱門的前3名分別是中山國小站、西門站以及南京復興站。
相較房市去年Q1的冷清,今年Q1表現亮眼許多,根據住商統計Q1六都表現,發現新北市淡水以2297件移轉居冠,桃園中壢以1798件位居第2,桃園市桃園區以1532件居第3,新北市新莊區1468件位居第4,台中市北屯區1294件為第5。
原來開運小物也能小兵立大功,摧旺事業運,風水專家中國堪輿推展協會創會會長林進來表示,只要利用綠色植物、貴人生肖偶飾、聚寶盆3種開運小物,就可讓事業運更旺,也催旺財運。
六都公布3月最新買賣移轉棟數,總計為1萬7541棟,年增達29.5%、月增達43%,讓今年買賣移轉棟數呈現連續3個月年正增長,交易量最大為新北市4321戶,最少則是台南市1727戶,在去年受房地合一干擾基期較低外,逐步回溫的房市也是帶動移轉棟數增加的原因。
台北市西門町商圈再現億級透天店面交易,根據最新實價登錄資料,武昌街的人行徒步區出現兩筆透天店面交易,兩筆合計成交高達2.15億元,這是西門町出現的第4戶總價2億元透店,顯見熱門地段店面依舊搶手。
世邦魏理仕發佈最新「全球頂級辦公室租賃成本」報告指出,全球最貴十大商辦市場有七個位於亞太區,其中香港中環商辦租賃成本每年每坪換算新台幣約2萬3,520元,蟬聯全球商辦租賃最貴城市冠軍,高出台北市近5倍,而英國著名工業城貝爾法斯特,因過去租賃成本基期較其他歐陸城市低,加上供給有限使得租賃價格增長25%,名列全球租賃成本增幅最大的城市。
行政院院長林全日前宣布啟動「嘉義市鐵路高架化計劃」,預計年底動工、2026年完工,業者根據實價登錄資料,觀察近兩年嘉義縣市境內6個車站周邊透天別墅行情,若以市政府為中心,市府以北平均上漲5~8%,以民雄站上漲8.24%最多,以南則呈現下跌趨勢,南靖站下跌15.
老屋都更成為中央及地方政府重要政策,老屋重建條例初審通過後,台北市老屋多、高房價,被視為極具重建效益都會區,業者依據台北市實價登錄資料,統計屋齡30年以上交易數量發現,2014~2016年台北市老屋交易量減少3成多,其中中山區減少39.1%最多,其次是文山區3
雖然年後各接待中心來客增加,但是今年台中329檔期建商心態保守,推案規模、坪數、單價皆下修,以精緻小宅為主流,也導致總銷較往年少。今年329檔期預估台中市整體推案金額約落在100~150億元之間。
都市更新近年在執行上遭遇困境有待解決,台北市府組成都更機制檢討專案小組,經過與業界開會研商對策,22日邀集建商、建築師、估價師、銀行、都市計劃師等公會,公布包含稅賦減免、估價合理化、容獎透明化、檢討代拆機制等7項改革都更效能行動方案,未來將加速都更審議程序3~12個月。
房市盤整已邁入第3年,不只重劃區房價修正,連豪宅社區也面臨價格下修困境,業者統計台北市總價7千萬以上知名豪宅,根據2016年實價登錄資料,發現不少豪宅跌幅都在2成以上,大直「西華富邦」更下跌超過4成,信義計劃區的「國家美術館」也有3成多跌幅。
近日財政部公布簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業參考原則,修正折舊率標準表、房屋稅免徵門檻,提供各縣市參考基準,以台北市為例,免徵門檻預估為10.8萬,部分縣市最快今年申報時適用新門檻。房仲認為,有鼓勵年輕人購屋自住、迫使多屋族釋出空屋的效果。
新版租賃制度在元旦上路,規定房東不得拒絕房客遷入戶口,且須讓房客申報綜所稅抵扣,但根據房仲業者網路問卷調查發現,有高達54.2%房客感到租金上漲,也有超過半數房客表示房東不給報稅,若房東同意也會將成本轉嫁到租金上。