近年房地產話題總繞著科學園區,不少區域買氣因此一屋難求,但今年受到疫情、升息與台股大跌的多重衝擊,有些地區的園區買氣已開始轉變。
根據主計總處公布最新物價指數統計,居住類的物價指數仍持續攀高,其中,房租指數,6月統計年增幅度達1.85%,創下25年多以來的新高,其中北中南房租指數齊漲,增加最多的是南部房租指數,年增達2.28%,其次則是北部年增1.88%。
根據實價預售揭露資料顯示,台北市套房的房價續創新高,大安區青田街的「青田618」預售案,實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元,15坪以內最高單價高達192.5萬元,反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求。
台中蛋黃區逐漸飽和且房價高漲,自備款有限的民眾只能越買越外圍,導致房價向外溢,以往基期低的龍井受到補漲激勵,也吸引在地建商在此插旗,成為房市新興熱區,像是龍井區與西屯相鄰,享有共同生活圈,區內房價只要2字頭,加上特5號道路即將開通,可以說「車程多10分鐘,每
台中台鐵高架化工程消弭了過去東區、南區的交通隔閡,讓原本是舊城區的東區,在多個大型商城進駐後,搖身變成新興商圈,有機會成為「台中版信義區商圈」。東森房屋研究中心統計實價登錄,台中東區近4年預售單價總漲幅高58.1%,近半年平均單價亦突破4字頭,區域房價有
桃園市不動產代銷經紀商業同業公會於15⽇舉⾏第八屆理事長交接典禮, 由五⼗甲廣告執⾏長張秋明執掌接任,張秋明表⽰,近年營建成本不斷上揚,又逢國際局勢、疫情等考驗連帶讓建商推案速度趨緩,但桃園重劃區多、推案量充裕,吸引不少雙北甚至新⽵客群移居,區域⼈⼜和房市表
財政部於日前公布了「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,若以行政區來觀察,每戶平均綜合所得前10名行政區均坐落於新竹縣市與台北市,兩大都會區就包辦了全部席次。永慶房產集團依據實價登錄資料統計前10名行政區的房市交易數據,其中,平均所得高居榜首是竹北市
台中南區近年有捷運綠線通車利多,房價也跟著啟動落後補漲潮,根據實價登錄資料顯示,屋齡15~20年中古大樓每坪坐穩2字頭,10年內的中古大樓也從1字頭飆升至4字頭。
今年7月起,桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市,正式實施「囤房稅」,台灣房屋根據財政部110年度的房屋稅縣市個人歸戶資料,統計六縣市受囤房稅影響的人數,桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%,所以僅持有5戶以上者受新制影響,影響層面為
根據鄉林不動產研究室統計,今年六都房市以台中漲幅最高,近4年來的預售屋平均單價從21. 1萬元漲到38.7萬元,漲幅達83%以上,甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之。台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。
美國最新公布CPI大增至9.1%,市場預期今年美國還會有強勁的升息機會,國內的利率也可能被迫有所動作,目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775%,若今年再升息半碼兩次,預估青安貸款利率將衝上2%。
據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量約為2,001億元,較今年Q1銳減逾千億元,季減幅高達約35%。今年累計上半年為止,北台灣新成屋、預售屋推案量約5,090億元,較去年同期減少近5百億元,年減幅約8.4%。
永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡,發現2013年Q1購屋主力是30~35歲的族群,占比為22%。但今年Q1購屋年齡主力則是以35~40歲及50歲以上2大族群為主。
桃園十大豪宅排名出爐!根據台灣房屋統計實價登錄,2022年桃園總價逾4000萬以上預售和成屋交易中,由位於青埔高鐵特區內的「威均青塘園」最高以每坪58萬元奪冠,拿下桃園今年最高單豪宅的頭銜。其次為位於經國特區內的「中悅松花園」以每坪47萬元居第2位;緊接在後
房市交易熱絡,根據2021年財政統計年報資料顯示,房地合一稅收過去4年每年政府都有編列稅收預算,過去四年個人的房地合一稅收,比起政府編列的稅收預算,達成率從168%到427%不等,最多竟多出3.27倍,即使去年預算編列從前一年度的27.9億元,拉高到87.2
永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計2022年6月台北市各社區的點閱數,篩選出點閱量前10名的熱門社區,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」使用權住宅拿下,平均單價分別為40.0萬元、49.6萬元。
根據北市建管處公布最新資料顯示,北市危老已經審核通過683案,統計今年上半年累計通過核准的案件北市共66件,而去年全年有210件,前年高峰則有296案,今年核准數量已經明顯呈現量縮。
疫情期間因為許多人在海外長時間無法回國,導致戶籍被遷出,不過近期疫情開始緩和後,海外的國人陸續返台,統計戶政資料顯示,近兩月就從國外遷入1.2萬人,較疫情前單月3千人多出一倍,連帶罕見出現4個月衰退的戶口數量,也在5月止跌回升到900.8萬戶,戶數量創下歷史
林口新市鎮歷經多年開發,已成為北台灣發展成熟的居住區塊,隨著機場捷運通車,百貨商場進駐,每年磁吸大量人口移入,人口紅利持需發威,未來林口仍充滿建設話題,尤其區內五大產業、媒體園區規劃,預估2024~2026年將是林口利多爆發年。
根據永慶房屋2022年第三季房產趨勢前瞻報告資料,今年6月台中預售屋轉售量高達7千件,佔全台35%;而北屯和西屯兩區的預售屋轉售量全台最高,雙雙破千件。然而今年台中預售屋交易件數和總銷金額較去年9~12月近乎腰斬,未來台中預售屋市場賣壓可能沉重。