信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,在去年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1700餘億元,不過今年上半年市場降溫,6月的揭露件數只剩下5千餘件,反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響,出現大幅降溫跡象。
宜蘭市近年各項交通議題火熱,房市成長不輸六都,根據實價登錄資料顯示,位在宜蘭市運動公園旁的「力信擎天」社區,每月都有多筆實價登錄揭露,且每筆都有數百萬元不等的獲利,自預售以來6年間累計超過340筆交易,其中有近50筆歷次轉手紀錄從未賠售,可說是宜蘭市運動公園
缺工缺料問題讓預售屋出現延遲交屋狀況,近日又有購屋人出面控訴,建商要求每坪加價3萬元才可交屋,對此內政部表示,預售屋建案逾期完工或遲延交屋,建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方,如超過完工期限3個月仍未取得使用執照,買方有權解除契約,若仍不改善,最高可
美國強勢升息導致債券價格下跌、又碰上股市修正,半年來台灣壽險遭遇最強挑戰,再加上台灣利率連兩升,讓壽險在房地產的最低收益率門檻一下子拉高至2.47%,對比現行北市商用不動產投資報酬率落在2.5%上下,讓壽險業者將投資觸角跨出大台北地區。
捷運松山新店線動工滿16年,房仲業者統計今年松山新店線站點周邊的電梯產品房價,台北市共有捷運中正紀念堂站、台北小巨蛋站、台電大樓站、南京復興站與古亭站,平均房價站上百萬元,平均房價最低的則是捷運新店區公所站,每坪均價56萬元,與房價最高的捷運中正紀念堂站價差
根據內政部不動產資訊平台資料統計,台北市今年25坪以下的小宅交易占比自2018年起已連續5年超過5成,等於在台北市每2間房屋交易,就有1間是25坪以內小宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,人口、家戶結構的改變,加上台北市房價高漲,受限於購屋預算考量,不少購屋
忠孝東路四至五段沿線店面租金高,開業達25年的彰銀永春分行,因為租約屆期且房東擬將房屋恢復原格局,今年已搬遷至附近的新行舍,搬遷後的店面今年2、3月分別有兩筆實價行情,分別是月租25萬、24.5萬元,每坪單價為7795元與7940元,租金行情是今年信義區實價
桃園明星級的小檜溪重劃區,在藝文特區開發飽和後,儼然已是桃園市房價的領頭羊,小檜溪去年房價已達4字頭,今年更有部份建案躍躍欲試將挑戰5字頭大關。
緊鄰信義計劃區的木柵,開車10分鐘即可抵達蛋黃區,房價卻相對親民,未來還有捷運南環段將串起大台北捷運路網,區內房價也逐漸上漲。東森房屋研究中心統計2020年起南環段各站周邊800公尺內房價發現,文山區公所站兩年半間總漲幅高達36.5%,各站周邊房價逐漸端坐5
新北市政府公布2022年七月各區各里人數最新統計,其中林口的南勢里以28,788人奪下冠軍,湖南里則27,995人居次,而淡水崁頂里23,300人,成為新北第3大里,第4、五5則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。 比照10年前的第1名板橋溪福里,早不在5名內,
根據實價統計資料顯示,全台住宅加上車位產品的總價,從2019年第1季的850萬元,到今年第1季已經上漲至1028萬元,連續兩季突破千萬元,中位數總價3年期間增加了178萬元,幾乎等於每年上漲60萬元,若以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣,3年房價就驚漲了4
據住展雜誌統計,台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高,7月新建案平均開價已漲至約每坪118.3萬元,再次締造新猷;若與預售屋實價登錄上路前相比,新建案平均開價每坪上漲12.5萬元、漲幅約11.18%。
房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多,不過近年因為疫情影響,有2、30萬人因此無法歸國,導致戶籍被遷出,而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年,才能享有400萬元的免稅優惠,一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡達36年位居六都之冠,且12個行政區中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%,北市老宅透過都更、危老方式參與改建更新,不過速度緩不濟急,北市都市老危機難題仍未解除。
根據最新實價揭露資料顯示,原東區知名的「共和大廈」社區,經都更改建為「耑序」豪宅案後,實價最新出現4筆高樓層交易,每坪達210~219萬元,另外東區200萬豪宅俱樂部的還有「元大栢悅」、「富邦藝樹」,以及之後將推出的正義國宅改建「台北之星」案等,東區的200
六都公布今年7月份買賣移轉數,共計18477棟,月減13.3%、年增5.0%,其中台南市今年7月台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%,是交易降溫最明顯的區域,合計六都7月買賣移轉為近5年來的同期次低量。
新莊副都心歷經房市起伏波動,近期房價再度攀上高點,根據實價登錄資料,副都心指標豪宅「遠雄九五」39樓,5月以總價1億4479萬元售出,換算每坪單價高達75萬元,不僅創下社區新高價,更刷新新莊史上最貴單價紀錄,此外,「遠雄九五」今年3月32樓也成交72.7萬元
房地合一稅2.0自2021年7月1日正式實施已周年,永慶房屋統計並推估2021第3季至2022第2季房地合一稅資料發現,符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率的短期交易案直逼3萬筆,占比約27%;應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額
離島近年成為熱門景點,房價也呈上漲態勢,像是金門因跨海大橋將於10月中旬通車,串連大小金生活圈,為金門帶來新一波房市熱潮,根據實價登錄顯示,近1年金寧鄉華夏與公寓成交單價為2字頭,相較去年成長近3成,精華地段的新建案,今年更出現3、4字頭高價。
許多社區推案時會規劃許多公設來吸引買氣,不過台灣房屋集團進行「2022年住宅公設大調查」統計結果顯示,高達9成的民眾會將「公設比」,納入做為購屋決策考量,有超過6成民眾認為「沒必要」、「CP值低」的公施是「三溫暖」,而大樓常見的「游泳池」也名列第二,另外像棋