台北市寸土寸金,新案價格貴到令人卻步,因此屋齡較高、價格相對友善的中古屋便成為了很多購屋民眾的首選標的。房仲者彙整內政部資料發現,近1年台北市以士林區的屋齡40年以上中古屋的交易佔比最高、達58.3%,其後分別是松山區54.5%、中正區51.2%、信義區50
北投區房價一直是台北市凹陷區,是不少首購族入住北市門牌的首選區域,而新北投擁有天然的溫泉資源,雖是捷運支線,但一站就到北投站,共享生活圈機能,居住環境舒適,備受首購和退休族青睞。
根據中央氣象局1994~2021年的統計資料顯示,台灣每天平均約發生100次地震,每年就有2萬到4萬個地震,不少買房會重視建物是否有作制震或其他耐震補強,就有網友詢問目前新建案大多主打耐震5~6級地震,若發生7級以上地震房子就會倒塌嗎?
修法後的平均地權條例、房地合一稅、囤房稅及選擇性金融管制等一系列房地政策已有效阻斷投機及削弱投資目的之房地交易行為,今年房市會怎麼走?戴德梁行分析,房市交易回歸自用需求的基本面,是促使建商儲地備用轉趨保守的主因,尤其在2019~2021期間的大量存貨更提供了
住展雜誌公布2023年新案市況風向球,分數為44.1分,與11月(45.5分)近持平,對應燈號為綠燈,長達1年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,僅新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑,議價率、待售建案個數分數持平。
房仲業者統計實價登錄台北市各行政區的預售屋交易占比變化,危老都更也成為台北市預售屋市場的重要關鍵,像是大安區和大同區,靠著危老都更帶動之下,預售交易占比增長幅度大,分別位居第2和第3,這3區占比增幅皆超過6個百分點。
位於新北外圍第一環的新店區,與台北市隔水相望,近年來受惠於全台房價飆漲和建設利多齊發,一躍成為各大建商的必爭之地,統計財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2023年前3季新店屋齡3年以下新成屋的新增房貸件數為799件,佔全區新增房貸總件數2,360件的33.9
去年房市詭譎多變,平均地權條例修法上路,新北市豪宅單價卻仍由預售案推高天花板,板橋區預售案「勝輝一邸」單價再創新高,去年10月揭露一筆單價121.5萬元的交易;而新北市單價前十名社區除了「橋峰」「板信雙子星廣場」等老面孔,新科入榜則有基地原為國光客運站的「君
「平均地權條例」上路後,預售屋換約轉售受到嚴格限制,業者比較2023年1~6月七都預售屋月均交易量,以及2023年7~10月月均交易量的增減幅度,數據顯示,自新法上路後,台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大,其次為台北市,減幅為28.3%。但是桃園和新竹縣
總統大選總是牽動大家敏感的神經,每到選前交易更是呈現膠著狀態,但是從歷次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看,全年度的交易量有增長也有下跌, 兩者之間的關聯度並不高,不管是誰當選,房市選後大體上都仍然走自己的路。
桃園航空城國家級建設計畫,青埔特區與被譽為航空城副都心的客運特區都受惠,航城路第二階段與月桃路拓寬計畫、圳頭交流道、大園科技智慧園區等眾建設如火如荼進行中,璟都機構看好區域未來發展,選在客運園區推出「璟都未來城」,基地正對萬坪店子埤生態公園,前眺公一公園,規
買房會考慮地點、環境、格局、屋況等條件,其中屋齡也是多數消費者所關心的一項指標,統計2023年七都實價登錄交易資訊,台北市屋齡中位數為35.5年,即有半數交易案件屋齡超過35.5年,是七都最老,而新竹縣市屋齡最年輕,僅16.4年。
淡海新市鎮向來是雙北購屋民眾的重點關注區塊,不過近幾年淡水房市卻出現了明顯的價量背離現象,由實價登錄揭露,2021年到2023年,淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元,漲幅約為10%,但成交件數卻從5,315件下降到3,232件,大幅減少2
碳費即將開徵,環境部3日也公開碳費收費計算公式,但有不動產業者宣稱,徵收碳費可能造成房價上漲15~35%,對此,環境部強調,無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象。
為保障歷史建築坐落土地所有人的財產權益,文化資產保存法第99條已於2023年11月29日公布修正,本次的修正重點將公有古蹟、考古遺址、歷史建築、紀念建築及其所定著之土地納入免徵房屋稅及地價稅之範圍外,並修正私有歷史建築、紀念建築,將原本得在50%範圍內減徵房
桃園捷運環狀路網完成最後一哩路!行政院2日告知「桃園捷運綠線延伸中壢綜合規劃」於去年12月29日核定,市府已同步啟動專案管理招標作業,力拚今年底前動工、2031年通車。
2023年最後一個月「建物買賣移轉棟數」六都全部公布,12月交易量合計為23,751棟,是2023年唯二突破2.3萬棟的月份,也是全年單月最佳表現,2023年整體房市可說是倒吃甘蔗。
新竹縣高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程今(2)日正式通車,該工程共分三期推出,內政部長林右昌表示,今日最後一哩路通車後,高鐵特定區往返新竹科學園區不用再繞進市區,可有效紓解市區及中山高竹北至新竹交流道區間交通壅塞情形。
迎接2024年,今年房市怎麼走?馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,觀察「一線品牌建商」的推案和銷售動態,可看出今年房市走向的重點之一。
跨年晚會熱鬧結束,這一年來因疫情解封,熱門賽事、展覽、演唱會、大型表演活動陸續恢復舉辦,眾多國外表演團體巡演也接棒登台,大型演場會票房滿座。