台南市政府都發局22日公告「臺南市低碳城市自治條例」第21條第1項第三期指定地區暨低碳示範社區範圍,包含新市區建設地區開發區塊F&G與台86線台南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區。區域內的公私有建築物皆需達綠建築標準,將從民國111年12月1日零時起生效。
近年來高雄房市蓬勃發展,公共工程與房屋建案正如火如荼進行,高雄市環保局針對營建工程,推廣採用智能管理空污防制方式,輔導業者建構多元化的智能監控系統,環保局推廣全台獨創高空噴淋裝置、水覆蓋防制工法、霧砲機運用以及建置多元化監視系統等創新措施,更導入微型感測器智能監控應變機制,進而提升營建業者自主即時應變能力。
台南市112年公告土地現值調整作業結果,將於明(112)年1月1日公告,為讓更多市民瞭解作業辦理情形,南市府將自111年10月3日起至10月5日止,陸續於南市各地政事務所舉辦10場公開說明會,廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見,作為南市地價及標準地價評議委員會評議時之參考。
位於板橋區的江翠北重劃區,開發初期指標建案主打「新屋比舊屋便宜」,備受市場關注,但近年房價也逐步上揚,甚至有建案開出8字頭新高價,在地專家表示,雖然江翠房價上漲,但區仍有許多中小坪數、套房可選擇,總價1900萬就可買到2房含車位新房,在雙北地區來說,CP值相
「久樘柏登莊園」性價比高 鎖定企二代 久樘開發的產品規劃喜與大自然共好,追求永續且講究營建細節,於台中十二期推出的「久樘柏登莊園」豪墅已完工,基地位於福星北三街,規劃20戶獨棟、雙拼豪墅,土地面寬6.4米、深度達18米,每戶總價落在6180~7000萬元之間
板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一,從最早喊出板橋4字頭房價開始,一路飆升至7字頭,如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高,佔地遼闊的重劃區,各區都有其特色優勢,其中DE區鄰近板橋舊商圈,距離捷運江子翠站不遠,享有既有機能優勢。位於板橋區的江翠北側重劃區
將成為南科發展重要腹地的「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」,4月22日經行政院公共工程委員會施工查核小組,不預先通知查核施工品質及進度,獲得甲等優異成績,目前施工進度已達28%,比預訂進度超前4.3%,預計113年可望完成工程驗收及土地交付。
因應南科近年來快速成長,周圍地區快速發展,台南市府積極開發廣達100.13公頃(約30.29萬坪)南科F、G區滿足發展需求,截至4月20日工程實際進度:26.86%,超出原預定進度的22.8%,有望於112年底完成土地登記、113年辦理土地點交,將釋出住宅建地逾16.5萬坪,將成為南科周圍房市未來十年發展重心。
根據台灣房屋集團趨勢中心統計,台南平均房價從2019年14.6萬元上漲至2021年每坪17.5萬元,漲幅兩成,為六都之冠,其中台積電功不可沒!同時受惠南科及沙崙智慧綠能科學城作為經濟成長雙引擎,產業需求用地大增。台南市府積極規劃大眾捷運系統整體路網,規劃報告昨(22)日獲交通部同意核備,市府強化府城、南科及沙崙三核心生活圈的交通鏈結優化,特別納入深綠線及黃線,將塑造科技生活新廊道並帶動都會區蓬勃發展。
房市自2021年開始延燒,其中新北市為六都交易量最大熱區,根據全國不動產企研室觀察,新北市首善之區板橋區在江翠北側重劃區逐漸成形帶動之下,成交表現亮眼,預售房價挑戰7字頭、直追新板特區行情,也讓5~6字頭的新成屋市場更受自住客青睞。
深耕高雄房市,房屋銷售推案經驗近30年的興聯誠建築總經理周惠賓,成立興聯誠至今已4年,秉持善良、正直、誠信的核心價值理念,與穩健經營策略,帶動公司業績以30%幅度逐年成長,代銷事業更跨足桃園,建設事業也將於高雄美術館園區推出超高層換屋型豪宅,今年推案將達383億元,創下新高紀錄。
2021年房市先蹲後跳,根據591新建案調查,去年推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、麗寶、遠雄、豐邑、璞園、亞昕、威均、國泰、昌益事業。從數據來看,去年全台推案量為1.7兆元,僅僅這十家便聯手貢獻逾4千億元案量,占全台近4分之1,其規模可見一斑;排名部分,
高雄市長陳其邁在2020年8月上任喊出「兩年拚四年」推動產業轉型等優先政策目標,發揮緊緊緊態度招商引資,迄今累積投資額達4568億元,成功吸引半導體穩懋、默克、台積電及日月光等關鍵大廠落地設廠,加上鴻海進駐橋科發展電動車、全聯及三井等商業服務業也要落地高雄,各產業經濟發展愈趨活絡,連帶也讓建設開發區房市前景看俏。
房市交易持續暢旺,其中重劃區更是近年推案重鎮,也是不少首購族購屋首選,重劃區因房價仍在補漲階段,更適合首購族或年輕人購入,但近期重劃區也因整體市況熱絡而價格攀升,本週《地產天下》為讀者整理出同個重劃區內,相對便宜的區段,讓您有更便宜的價格,住進相同的生活圈。
開發面積100.13公頃的南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程,最新工程實際進度達到12.21%,預計113年1月底前完工,可提供住宅與商業用地合計約達19.36萬坪,將吸引上萬人到南科周邊置產移居,有利推動善化地區開發及帶動南科周邊地區整體發展。
沒有最貴,只有更貴?近年房市不只買氣旺,房價同樣漲翻天,許多購屋族更因預算考量,只能選擇「流浪到蛋殼區」,使蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。根據591新建案調查五都及新竹縣市,蛋殼區近五年的大樓新案房價漲幅,全台各地漲幅驚人,其中漲勢最猛烈的地區,第一名落在台南市
將串連南部高科技S廊帶的仁武產業園區,第一階段優先以台糖用地L、B、G等3區共13個坵塊進行招商,上週新審核5家上市、上櫃公司進駐,預估總投資金額約42億元、中長期可創造超過百億元產值、1368個工作機會。近期也持續辦理B、G區共10個坵塊審查,預計今年底前完成,明年起陸續交地建廠。園區開發效應,近來帶動附近景觀首購宅售價站上25萬元,推案業者預期明年售價可望挑戰2字尾。
桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標,本次共釋出6筆丁種建地標的,合計總面積約38,579坪,總底價約為65.6億元,結果共吸引3封投標,最終也順利脫標3筆標的,標脫總金額達25.48億元,標脫率五成,整體溢價率僅0.74%,不到1%,買家出價可說是
台南市府努力打造優質產業投資環境,並在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城兩大引擎帶動與結合優勢產業下,不但在近3年吸引投資總額高達1.3兆元,更帶來近3萬個就業機會,統計今年前8月,台南市新增210家投資案,吸引208億元投資額,創造400億元產值,增加5407個就業機會,在廠商投資與就業增多,加上建設發展下,台南熱門新開發區地價行情明年仍看漲。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。