5月報稅季即將到來,有購屋、租屋等相關支出的民眾,別忘列入個人所得稅申報扣除項目,而房地合一稅部分,有在去年售屋的民眾,要確認房屋取得時間,是屬於舊制還是新制,若適用舊制就得納入綜合所得稅財產申報交易,必須在5月報稅時繳納。今年綜所稅申報日期一樣從5月1日開
去年1月甫通車的環狀線第一階段的板新站,生活圈範圍涵蓋板新路、民生路二段以及長安路,不僅緊鄰著新北市房價之首的新板特區,一站就近享有四鐵共構、百貨商場的便利性,此外,也隸屬板橋歷史悠久的超級明星學區─海山完全學區,但房價相較於新板特區動輒7字頭親民許多,公寓
觀察最新實價登錄揭露,嘉義車站旁精華商圈出現一筆帶租約的透天店面交易,屋主僅持有6年,總價就從1926萬元翻漲至3368萬元,獲利1442萬元、漲幅高達75%,加上原屋主全棟隔20間套房收租,可說是嘉義近期獲利最亮眼的交易。
位於台南市南區健康路旁原健康市場公61公園預定地,佔地近6000坪,台南市府將投入近4000萬元打造「大船來了」主題公園,目前已完成規劃、發包、進入整地作業,今(22)日由台南市長黃偉哲主持動土典禮,施工期約1年,預計將於明年2月竣工,黃偉哲期待南區主題公園完成後,形塑媲美紐約中央公園般的氛圍,為城市增添綠意並受市民喜愛。
2024年淡江大橋即將完工啟用,加上八里輕軌話題,公共建設話題利多發酵,麗寶集團旗下的名軒開發趁勢進場,將在520檔期推出近8千坪、規模達188億元的新案「名軒海樂地」,基地緊鄰著淡海輕軌綠山線的崁頂站,總價從800萬元起。
依據住商機構和僑馥建築經理公司彙整2019年和2020年實價登錄資料後發現,在成交比重上,去年台南房市,華廈占比增加2.77個百分點為最多,大樓占比增加1.39個百分點排名第二,透天厝佔比卻減少5.09個百分點;而高雄在交易上,透天厝增加幅度0.92個百分點最高,其他類型和華廈占比分別減少1.75個百分點和0.19個百分點,表現最弱。
新店大坪林生活圈機能完備,是進台北市第一站,在環狀線開通後,更成為雙捷運交會站,聯外交通便捷,深獲不少購屋族喜歡,近期也有新案推出,新案開價在65~70萬元間,以2~3房為主力。
新店市中心開發早,擁有完熟生活機能,透過便捷交通路網快速接軌台北市中心,自從環狀線第一階段啟用後,不少台北自住客沿著捷運找房子,新店居住環境雷同台北,不僅是北客移居首選,老新店人也離不開新店,尤其大坪林站老舊社區多,新建案釋出量少,今年公開、進入施工期的「城
雙北市開發飽和寸土寸金,要在市中心找到一塊可開發素地不容易,更何況是破千坪大基地更困難。老品牌銘乾建設看好板橋市中心極為便利機能,整合出一塊約千餘坪大基地,推出「新板艾麗」,堅持採「先建後售」,規劃符合市場主流的正2房、3房產品,由於為新成屋規劃,消費者看得
建台水泥於民國101年在高鐵左營站區腹地轉運專用區旁,自辦重劃完成逾1.8萬坪且變更成特定住宅區與商業區土地,卻因都市計畫細部計畫施行3年後,未依協議點交公設用地,高市府都發局依協議內容規定,12日正式變更住商用地為原本工業區與部分鐵道用地,市值預估減損超過20億元以上,讓業界頗為惋惜。
近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,但並不是所有豪宅都能增值,根據全國不動產企研室統計,新北新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊,不少百坪豪宅都賠售,賠售金額從50萬至2600多萬都有,推斷是因為賠售屋主的入手時機,多落在2013~2014年房價高
不少銀行和高端品牌,特別喜愛租豪宅1樓店面,希望能就近優先服務頂級客戶,根據最新一期實價登錄揭露,台中五期豪宅「磐鈺雲華」的1、2樓店面,在今年7月以38.96萬元租給花旗銀行,成為豪宅金庫。
位於台北市中山區的大直地區集水岸、百貨、商辦、豪宅、捷運、公園於一身,機能充沛無庸置疑,且有別於林森商圈、中山北路生活圈車水馬龍,寬敞的道路、嶄新的商辦、豪宅建築,媲美信義計劃區,房價居高不下,平均房價站上百萬元水準。
生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素,好時價分析高雄市逾6000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數,發現捷運巨蛋站附近機能最好,而機能最好的前3名社區,都由左營區囊括。
房地產買氣熱絡,也讓建案願意大手筆打廣告,近期不少案子更找來藝人站台代言,增加能見度,炒熱案場銷售,除了演藝名人外,運動明星清新活力的形象,也成為代言建案新選擇,吸引更多年輕買家目光。
台南市府致力推動安平港灣建設與觀光,並向中央爭取安平港位階升等與設立安平港分公司,同時以「北觀光、南自貿」做為安平港灣發展主軸,吸引觀光人潮與加速港灣發展,在國慶煙火、安平虎鯨、鯊魚機等新觀光議題發酵下,帶動港灣一帶的景觀大樓市場反應增溫。
新北市新店華城為知名豪墅聚落,新成屋「寶徠璞園-康橋旭」緊鄰康橋國際學校秀岡校區,規劃101戶地上3.5樓獨棟別墅,一戶一建照,每戶總價5000~6000萬元,採毛胚交屋。
建台水泥8年前在高鐵左營站區腹地轉運專用區旁,自辦重劃完成逾1.8萬坪且變更成特定住宅區與商業區土地,卻因都市計畫細部計畫施行3年後,未依協議點交公設用地,高市府都發局依規定,將變更住商用地為原本工業區與部分鐵道用地,市值預估減損超過20億元以上,成為高雄市住宅與商業區回復為工業區首例。
大台北地區土地珍稀,想置產別墅特區選擇不多,北有知名陽明山,南則以新店華城聞名,高級豪墅特區聚落成形,主打高隱私性、無敵景觀視野以及私立康橋明星學校,並有多個新推建案,如「寶徠璞園-康橋旭」、「碧澄」系列1~4期、「逸品琚」、「華城翡翠」、「晴山滙Ⅱ」等,自
民生社區又有店面創高價,根據最新實價登錄資訊,位於富錦街的1間32坪店面,今年3月以總價5500萬元交易,單價170萬元,每坪創170萬元高價,經查該店為承租10年的「中美藥局」,專家表示,該店面行情為單價150~160萬元,此交易創下當地高單價,應為與帶長