第四、五屆中華民國不動產代銷經紀商業同業公會今(12)日舉辦理事長交接,由新聯陽實業王志祥交接給萬群地產謝坤成。
內湖區最貴豪宅「碧湖畔」出現今年第一筆交易,24樓戶156.38坪在1月以總價1.9億元賣出,單價139.7萬,另外,信義區的「國際名邸」也傳交易,6樓戶以1億2538萬出售,單價146.4萬,「華固雙橡園」16樓樓中樓戶,也以1.16億成交,扣除車位單價為
房市真的重回多頭市場了?根據住展雜誌統計,2020年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計101,913戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,可售戶數為74044戶,累計成交戶數為43213戶,平均銷售率約58.36%,不僅連4年正成長,更創下2014年
根據內政部統計資料顯示,贈與登記之中,有高達29%的比例屬於夫妻贈與,且連續5年都維持29%的比例,佔比反而較房地合一上路前逆勢增加,每10件贈與就有將近3件屬於夫妻間的贈與,而一般贈與的數量與比率則是從房地合一上路後就明顯減少。
近年房市以首購產品為大宗,其中大基地的造鎮型社區,以豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價,吸引首購族青睞,包括遠雄、富宇、麗寶等品牌建商,順勢推出造鎮型產品,最低開價從1字頭起。
桃園品牌建商昭揚建築,在中路最新案「昭揚天地」,正對風禾公園第一排,規劃62、101坪大戶住家,由李天鐸建築師操刀設計外觀,其中面公園第一排將興建31層地標建築,除了使用採ALFA SAFE柱中柱工法, 還加裝EDS制震器,每坪開價38∼43萬元。
根據好時價統計2020年的全台房市價格,各縣市與前一年同期相比,全面上漲,其中嘉義縣市的漲幅更超過10%,躍居冠軍。
江翠北重劃區近年為北台灣推案主戰場,近期興富發建設餘AB段推出首發成屋建案「興富發大禾」,基地位於藝文街368號,規劃2~3房,採SRC+RC結構,並邀請建築大師李天鐸規劃飯店式公設,全案從訂金到交屋68萬元起。
據住展雜誌統計,北台灣2020年Q4新案成交行情持續上漲,而且是自2014年Q3,睽違6年各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長,連此前最弱勢宜蘭地房價也出現急彈,專家更表示,若沒有打炒房措施,Q4季漲幅恐怕會更大。
六都2020年買賣移轉棟數揭曉!去年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟,不僅超越去年的23.2萬棟,年增7.7%,甚至創下2014年以來的7年新高紀錄。
台經院25日公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果,經過模型試算後,11月製造業營業氣候測驗點持續走高,服務業測驗點微幅上揚,而營建業營業氣候測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。專家指出,受到近期政府各部會陸續祭出房市調控措施,預料投機族群將轉趨低
台北市不動產仲介經紀業公會今日表示,今年台北市房市強勢回歸,預估全年建物買賣移轉棟數可再度站上3萬棟大關,創近6年來新高紀錄,即使央行出手打炒房,在超低利率環境下,沒打到自住買盤,明年更適合自住者擇優進場購屋,不過若央行持續打房,恐會讓全國移轉棟數掉回30萬
央行昨(7)日召開臨時記者會宣布四大規定,被外界解讀為打房起手式,恐會影響之後房地產市況,不過,專家表示,在全球資金挹注和台灣經濟表現不錯的狀況下,房地產仍相當蓬勃,今年買賣移轉棟數預料將達32萬棟,重回2014年景氣水準,明年房市仍將維持價量齊揚走勢。
根據六都地政局最新公布的建物買賣移轉資料顯示,11月交易量為2.46萬棟,較上月增加13%,且較去年同期大增25%,是今年以來交易量最多的月份,其中,新北市以6,047棟拿下六都之冠、月增率則以桃園市23%最多,台中市以59%年增率、成為冠軍。
11月份高雄買賣移轉棟數出爐,高雄本月建物買賣移轉棟數為3740棟,月增16%,年增20.3%,創6年同期新高。分別由三民、鳳山、楠梓拿下前三,三民區574棟,月增15%,年漲44.6%,為本月年增幅最高區域。鳳山406棟,月減4.7%,年減9.6%,本月楠梓區異軍突起,以383棟,月增幅達41.9%,年增18.9%,超越常勝軍左營區擠進前三名,累計高雄全年總交易量為3萬3992棟,年減幅為0.6%。
台中七期近來土地交易熱力四射,最新一期實價登錄資料揭露,今年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外,永豐國際開發也在7月海砸17.88億,買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地,土地交易總金額統計至今已達250億元、土地面積破萬坪,
信義全球資產公司統計土城區工業地產交易,今年前10月上市櫃法人總交易金額累計119億元,為今年新北市交易最熱絡區域,又以建商投資金額占最大宗,相較於2019年僅有一筆約5億多交易,更顯現出土城區工業地產交易熱絡的盛況。
台北市內湖區指標豪宅「碧湖畔」又有最新實價交易,最新成交11樓戶,坪數180.65坪,總價1億9020萬元,拆算單價133.99萬元,比今年6月的12樓戶134.81萬元更低,創下該社區有史以來單價新低紀錄,對比2014年曾創下162.61萬元最高價的12樓
由冠德建設興建的「新店行政園區公辦都更案」18日舉行落成典禮,全案除了行政園區大樓,亦有新店國民運動中心、住宅大樓落成,該園區也是全台首座完工的公辦都更案,未來將有12機關進駐,大幅提升環境品質及公務機能。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國內的法拍拍定成屋總件數已連續6年位於低水平,件數落在2000件上下,比金融海嘯高峰時量縮逾8成,雖然2014~2017年房市量縮修正,但法拍量卻未見明顯增加,主要可能國人就業穩定、貸款槓桿受管控與多數老屋主已經房貸剩下有限