近期房地產市場受到平均地權條例三讀通過影響,態勢急速冷卻,尤其是預售市場簡直冰封,不少購屋群組也丟出徵求平轉訊息,甚至有專家預測房價將回跌至2016年水平,對此,樂居科技創辦人李奕農指出,2023年可能還看不到會明顯下跌,主因近年新成屋推案量達到歷史新低,房
新北「三環六線」建設之一的安坑輕軌已完工,即將擇期通車,根據房仲業者統計安坑輕軌2022年各站點價量表現,新和國小站以391件榮登交易冠軍,安康站漲幅39.7%居冠。觀察2022年安坑輕軌各個站點的房市交易量表現,新和國小站以391件名列全線第一,住宅均價目前
豪宅林立的板橋在2014年受房市反轉影響,遭到重創,但最近幾年伴隨全台房市極速升溫,根據實價登錄資料顯示,2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭,大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,受房市黑天鵝干擾,購屋民眾入場會更加審慎,未來資
交易到過戶花費近半年,去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」總算過戶,該筆交易是去年7月1日公布,但一直到12月17日才過戶,如今買家身分也曝光,由原本的兩位自然人改為法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓,進一步查詢法人大股東,原來是深耕桃園超過20年的宜雄建設董事長賴森源,若不計建物價值,僅拆算土地單價,每坪高達1228萬元,順利躍升北車商圈最貴地王。
新北市政府修訂「都市計畫容積移轉許可審查要點」,修訂要點有3大亮點,包括1.貼近民眾休閒生活五項公共設施優先捐贈、2.要求全持分以加速公共設施開闢效率以及3.授權各需地機關得自行公告送出基地受贈作業標準以利受贈土地管理,全案已在新北市都市計畫委員會審議通過,
近年住宅市場冷清,過往鐵板一塊的大安信義豪宅均價也出現跌價走勢,而有別豪宅,商辦市場熱度不退!台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓,今年
近來房市風向轉冷,成交量明顯趨緩,房價雖未明顯鬆動,但部分地區已出現賠售交易,根據實價登錄資訊,內湖區近3~4個月來歷次轉手的交易,已開始出現平盤或認賠出場的交易,如8~10月就有5筆賠售78~745萬不等的揭露。
過去幾年房價飆漲、買氣回溫,連帶讓法拍屋出現「缺貨」情況,精華地段法拍屋不但吸引許多組人馬競拍,最終拍定價格也不低於市價,已非過往能夠「撿到便宜」的購屋管道。法拍業者指出,尤其近幾年法拍移轉棟數始終處於低量,顯示所謂的「斷頭潮」要發生的機率相對低許多。
房市熱絡,連40多年老透天轉手都能獲利,根據實價登錄資訊顯示,桃園有多筆老透天房價瞬間翻漲,不到1年增值逾400萬,其中位在五福二街屋齡47年的老透天,從800萬增值至2366萬,8年獲利1566萬,比一般公寓、大樓投資報酬率高出許多,也吸引許多置產客爭相搶
國泰房地產公布今年第 3 季房地產指數,成交價較上季上漲、議價率小幅縮減,推案戶數及推案金額則大幅增加,但銷售率卻減少。
最新實價揭露,此次共揭露兩筆億級商用不動產,包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」,8月成交4樓,總價1億3750萬元、每坪90.3萬元,買家為「可易家電」;中山區南京東路二段「三和大樓」,7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主,成交1億880萬元、每坪73.5
根據聯徵中心最新統計資料顯示,今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族,全國共有34.5萬人,創下2012年統計以來的新高,而雙貸族平均房貸金額為523萬元,平均信貸金額為91.3萬元,貸款金額也雙雙創下新高,今年央行已經累計升息3次共兩碼,對於習慣低利的雙貸族而言,
房價飆漲,房子越買越小已是趨勢。根據內政部統計,全國買賣移轉棟數,自2004年起每戶平均移轉面積已連續18年不到40坪,且連續6年不滿35坪,今年前7月平均則不到32坪,今年全年有機會低於2009年的31.53坪,創1991年統計以來最小移轉面積紀錄。
近年受到疫情、兩岸關係影響,觀光客消費產業受創,大型店面交易備受考驗,最新實價揭露,中山區民權東路三段「銓達國際大樓」,7月成交1樓店面2.45億元、每坪約184萬元,共147.49坪,新買家為陳姓自然人,目前1樓店面由台北富邦銀行承租中。該店面前屋主於20
今年自第二季開始,房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響,全台預售屋銷售量劇減,成屋交易量1~8月小縮1.71%,房市觀望氣氛濃厚,到底何時回溫?房市趨勢專家李同榮提出八大理由認為大選後房市一定會回溫。
屏東近年有多個重大建設完工,包括年底高雄榮民總醫院屏東分院、六塊厝產業園區啟用;明年有屏東科學園區、屏東農業特色產業園區,另外還有義大醫院、屏東高鐵延伸,隨著這些重大建設利多一一實現,也反映在房市表現上,全國不動產企研室發現,屏東市近2年房價成長3成,實價登
捷運松山新店線動工滿16年,房仲業者統計今年松山新店線站點周邊的電梯產品房價,台北市共有捷運中正紀念堂站、台北小巨蛋站、台電大樓站、南京復興站與古亭站,平均房價站上百萬元,平均房價最低的則是捷運新店區公所站,每坪均價56萬元,與房價最高的捷運中正紀念堂站價差
新店央北重劃區價格不斷攀高,根據實價登錄資料,央北預售案「宏盛心中央」頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也擠進今年上半年新北市前5大豪宅之首,而曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,第3
安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率,建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點,但還款品質卻相當優異,4月逾放比率僅約0.05%;相較之下,國銀整體貸款同期約0.16%,呆帳比率遠高於土建融。
聯徵中心近期公布今年第一季全台住宅貸款統計,今年首季平均建物面積44.5坪,創13年來同期新低,跟2017年第一季平均47.2坪相比減少了2.7坪,相當於少了一間臥房的面積,而今年首季平均貸款利率1.46%,是統計以來同期最低。