國產署17日公告今年度第4批設定地上權標售案,14筆土地分布於台北、桃園、花蓮、台中、台南、嘉義、高雄等地,預定11月21日開標,為國產署地上權案租金改採「部分固定、部分浮動」制後,首批適用的招標案,有望增加業者投標意願,化解先前脫標不易的窘境。
時序進入年底傳統房市旺季,根據台灣房屋統計前3季房市價量,扣除指標量體交屋潮,交易量能表現持續下滑,建商、代銷、房仲各界業者一致認為,若年底未有重大利多,今年交易量將創25年來新低,至於房價相較第3季則持平,唯有讓利、自住產品才能吸引買氣。
根據官方統計今年前9月贈與稅收高達140.52億元,較總算數超徵36億元,創下稅收新高,但今年前8月贈與棟數僅2.77萬棟,創下近5年同期新低量,顯見房地合一上路後,直接贈與房子的行為減少,以區域來看,北部地區減少最顯著,台北市及新北市各年減27%及28%,桃
房市量能持續萎縮,根據內政部統計,今年前7個月建物買賣移轉量較去年同期下滑16.4%,尤其台北市、新北市雙雙年衰退21%以上,反觀6都交易量以桃園市占比16.7%最高,也是唯一正成長直轄市;同時,桃園市建物所有權第一次登記棟數、面積都是第一,交屋明顯進入高峰,建議有意購屋民眾多方比價。
建商轉投資月子中心正夯,如指標建商國泰(2501)、志嘉(5529)、同發、京倫等皆看好少子化趨勢,紛紛拓點開幕,其中以京倫集團投資的「英倫產後護理之家」最為知名,主打五星級設備頂級服務,為侯佩岑、劉若英知名女星以及名媛貴婦指名的頂級月子中心,本月19日「英倫產後護理之家」大安館將舉辦周年慶,並宣布拓展海外計劃。
AR擴增實境、VR虛擬實境是近來最夯話題,不僅可以運用在手機遊戲上,也讓購屋族看屋更便利,更能勾勒家的未來藍圖。如信義房屋率先推出AR擴增實境數位宅妝看好屋服務,緊接著住商不動產也成為首家搭配VR虛擬實境看屋的房仲業者,顯見這項最新科技將是未來不動產銷售趨勢潮
即便房市市場冷清,台北市房價仍相當堅挺,根據《住展雜誌》統計,今年北市平均開價達百萬的建案,中山區有14個、大安區6個、信義區5個,松山區則罕見掛蛋,今年雖數量銳減,但佔整體比例卻不減反增,北市房價依舊高不可攀。
房屋加稅爭議越演越烈,對於房屋稅問題,26日在台北市議會舉辦的「懲罰式房屋稅、稅負暴漲全民皆輸」論壇,房產專家學者、台北市議員一致抨擊新稅制不應回溯、把市民當提款機,建議應全面取消新成屋加價項目,以及高級住宅稅計算公式中,取消路段率改為固定比率,並採舊屋維持標準單價不變的方案。
北台灣多數縣市因市況不佳,推案量明顯下滑,但基隆市近兩年卻逆勢成長,業者統計2015年基隆推案量就達255.75億元,今年更預估可達252.8億元,連續兩年推案量逾250億元以上,基隆推案狀況與房市景氣似乎被道而馳。
房市買氣低迷,但市場供給仍持續增加,業者統計全國前7個月房屋供需比,已拉大至38.8%,新供給佔市場交易量近4成,其中,桃園達到56.6%最嚴重,雙北、台中供需也持續失衡。
實價登錄又有新豪宅交易!根據最新實價資料顯示,中正區價格最貴的豪宅「松濤苑」今年5月又有一筆成交資料,位於2樓的戶別成交4.5億元,換算每坪成交為268.5萬元,是今年豪宅交易單價第2高;而同是指標豪宅松山區「文華苑」最新實價再揭露6月所成交的第2戶,為社區的
928檔期即將到來,根據《住展》雜誌統計北台灣推案量,預估有1478.3億元推出,較去年大增59.28%,但仍比2013年高峰時減少39%,指標案有台北市的「和平大苑」及「美福飯店商辦案」,兩大案總銷高達440億元,新北市也有210億元案量將登場。
根據永慶房產集團統計台北市熱門交易排名前十國宅社區今年上半年實價資料,發現平均跌幅在2~10%,其中基河國宅價跌約15.8%,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,國宅社區普遍量體較大、戶數多,部分屋齡甚至超過30年,房價通常較周邊一般住宅低,加上目前自住買盤當道
昨日台北市財政局在「居住正義論壇」造成市場話題,包括取消高級住宅按路段率加價、調房屋標準單價等,建商、代銷業者各有看法,台北市不動產開發商業同業公會秘書長于俊明就表示,不動產開發公會全力支持市府的建設與都市更新,建議對於同樣屬於持有成本的房屋稅,也能夠一樣穩定
台北市財政局12日在「居住正義論壇」中拋出房屋稅改方案,與會的房產業界、學界代表多表示支持,減少造成房市衝擊、和緩漸進式的稅改成為共識。
自從2014年7月同時調高房屋標準單價、路段率及囤屋稅,台北市所有屋主就面臨房屋稅調漲問題,迄今稅改爭議延燒不斷。台北市財政局12日在「居住正義論壇」中終於拋出3個方案,包括取消高級住宅按路段率加價,改以總價8千萬、2億以上為標準;調整2001年7月1日後的房屋標準單價,分3年緩漲,或僅調整2001年7月1日後的豪宅標準單價。
根據財政部統計資料,2016年上半年不動產經紀業銷售金額179億元,較去年同期減少21.5%,自2014年起連續3年呈現雙位數減幅,其中以仲介業者銷售額167億元,占9成3最為大宗,年衰退20.1%,代銷業者銷售額僅12億元,占比7%,衰退36.3%最嚴重。
為實現居住正義,台中市長林佳龍喊出8年1萬戶社會住宅的口號,目前已敲定豐原、大里、北屯等4處規劃只租不賣的社會住宅陸續開工;另外市府也與台中優質建商合作於南屯區推出「新業宜家」預售案,以低於行情的均價13萬優惠價格,出售給符合資格的勞工朋友,自9月1號開放第一
近年因土地取得不易,加上買方觀望氛圍濃,讓建商推案速度趨緩,根據內政部公布新一批住宅類建築執照與使照核發量,今年1~7月建照核發共45745宅,比去年同期量縮30.2%,使照核發則增至52813宅,較去年同期增加3.9%,在一消一長狀況下,可見業者將重心放在消
豪宅冠軍換人當!本次實價登錄一口氣揭露4筆信義計劃區指標豪宅「信義富邦」資料,其中2014年12月的1樓特殊戶別成交5.5億元,換算每坪約358萬元,遠遠高過於「皇翔御琚」與「帝寶」等指標豪宅,刷新台灣豪宅單價紀錄,而最近1筆的「信義富邦」透天戶,則成交7.5億元的超高價。