2016年進入倒數,根據台灣房屋智庫進行2017年上半年購屋意願調查,有68.6%購屋族表示有感今年房價比去年下跌,包括38.8%的人覺得跌1成以內,24%跌1~2成,進一步針對民眾明年上半年購屋意願,有高達47.7%想買房,比去年同期的27.3%增加20個百
建商持續看淡後市,根據營建署統計,今年1到10月全台建築物建造執照總共核發1萬8309件、總樓地板面積2152萬平方公尺,分別較去年同期減少20.1%、20%,同期間核發住宿類住宅建造執照總計6萬5862宅,更比去年減少26%,一手屋市場顯得冷清無比。
房仲倒店潮持續,房仲從業人員也不斷縮減,根據內政部資料,截至今年10月底,具不動產經紀人或營業員證照資格人數,與2014年相比,減少1萬3千人。業者估計有逼近11萬「流浪仲介」在市場飄盪,恐面臨自生自滅窘境。
今日台灣房屋和好房網分別針對2016年房市代表字票選結果出爐,台灣房屋以「苦」字得票最高雀屏中選,好房網則為「冷」,兩字都顯示今年房市的艱困。
板橋新莊超級城市系列2014年推出以來以洗腦廣告歌曲成名,推案進度受矚目,共有「SUPER1」、「SUPER2」、「SUPER3」3期,其中「SUPER3」將在明年1月交屋,「SUPER1」已落架、「SUPER2」也預計在明年中交屋,推案造鎮成型、步入銷售尾聲
台北市捷運局5日標售捷運小碧潭站共構宅「美河市」,打9折標售73戶一般事務所,結果只收到1封標單,繼續成為今年標售狀況最慘的捷運宅,還有超過400戶等待標售。
全球暖化有目共睹,隨著建築工法不斷進步,更符合節能減碳的綠建築和面臨少子化的全齡住宅已是台灣和全球必定的建築趨勢,內政部表示將會不斷修法提高標準,對於未來建商蓋新建案的綠建築規範只會越來越嚴格,民眾看屋可多留意建築綠能與友善空間規劃。
根據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上超級大戶含個人及法人,共約1.32萬人,主要集中在6都,共約9900人,占比7成4,2014至2015年北市共增加91人最多,專家表示,2014年政府祭出囤房稅、加重房屋
近年小宅當道,不少建商主推中小坪數建案,但根據業者調查,北台灣截至11月25日止,規劃2房、1+1房、與套房的新案共10823戶,雖已連續4年達1萬戶以上,但較去年同期減少0.76%,更比2014年降低3.1%。
隨著房價下降,靠爸靠媽族也變少了!年底是結婚潮與傳統房市購屋旺季,根據台灣房屋智庫針對已婚和目前有穩定對象的購屋族進行「結婚購屋問卷調查」,比對2014年有5成6購屋靠父母,今年下滑近1成,顯示近2年房價降,小資族購屋門檻略降,加上願意先結婚、等夫妻經濟穩定再
根據信義房屋統計新案建照核發數量與開工數量資料顯示,今年建照量可能寫下2010年以來的新低量,今年累計前9月住宅僅剩下5.97萬戶,除建照量可以看出房市景氣之外,取得建照後的開工數量預估也可能寫下2011年以來新低,由請照與開工兩指標來看,一手市場仍可感受到市
運動風潮在台持續發燒,帶動各大知名運動品牌與代理通路商積極拓點布局,取代快時尚品牌成為一級零售商圈店面的救世主,包括今年中在忠孝東路旗艦店旁,Adidas Originals打造百坪品牌展示店,是近一年來正忠孝東路四段唯一開幕的大型零售店鋪,同時擠走星巴克進軍南西商圈,打造四層樓120坪的旗艦店;而有瑜珈界LV之稱的加拿大專業品牌lululemon athletica(露露檸檬)上月正式進軍台灣市場,也在忠孝東路四段巷弄內設立第一家品牌概念店。
根據全國不動產統計今年前10月六都主要行政區買賣移轉量,相較2014年同期減幅前10名,發現新北八里萎縮幅度高達61.7%,榮登六都最大苦主,而首善之都台北市也有4個行政區中槍,文山、松山、信義、大安區也名列量縮前10名。
雖然小英日前釋出都更利多,不過在目前各項稅制與現實利益考量之下,根據欣元商仲調查,有高達8成以上建商對都更為「放棄,不會評估」態度,早就不玩了,紛紛退場向都更「說拜拜」。
房地產景氣低迷,銀行房屋貸款條件趨嚴,投資房地產成本持續上升,預售屋交易時,買方若分別於不同年度支付價款,賣方財產交易所得應以交付尾款日期的所屬年度,申報繳納該年度綜合所得稅,國稅局將以各種管道嚴查逃漏稅,北部已出現補繳稅額並遭罰款的案例。
房市反轉,民眾買房對於關乎使用面積的公設比更加重視,根據《住展》雜誌統計,今年截至11月為止,台北市新建案平均公設比拉高到34.5%,新北市則比去年微降,平均31.5%,台北市今年公設比在30%以內新建案高達12個,比去年8個還多,意味越來越多業者願意壓低公設
台北市工業用地日益稀少,車商想在市區設立新服務廠越來越困難,讓新北第一圈維修展售中心聚落重要性更加提升,中和、新莊、汐止、蘆洲、新店陸續有廠商進駐,其中,中和區有15家汽車品牌設點最多,是內湖之外第二個重量級戰區,今年9月,國都汽車更砸下4.96億元買下健康
房屋稅的風波擴大,從台北市去年7月調高新房標準單價起,台南市決定跟進調漲並追溯15年的中古屋,接著宜蘭縣也加入。財政部日前雖邀集各縣市開會,卻只作成簡單共識,未實際整合各縣市步調,房屋稅爭議沒有真正解決,讓房市遭受衝擊。
房仲業者統計近6都住宅房價變化,整體以北部「北北桃」修正最為顯著,台北市今年平均房價和2014年相比,下跌約11%、新北市下跌8%、桃園市下跌7%,反觀中南部地區房價仍可維持相對穩定的表現,房價修正幅度都在2%內,若以北市單坪下跌約7.4萬來看,一樣是2000萬的3房產品,現在買的價格可比2014年多買到3.5坪空間。
新竹科學園區土地出租率已達百分百,除非是已進駐廠商釋出廠辦,否則進駐難度高、市場物件稀少。位於園區主要幹道園區二路上,地上4層、地下1層的高科技廠房12月16日即將標售,基地面積2117.5坪、建物總面積6072.36坪,單層面積近千坪,標售底價3.68億元。