全台房市買氣回溫,上半年6都買賣移轉棟數較去年增加5%,而根據資料顯示,上半年6都家戶購屋比,雙北市及台南市都較去年增加,桃園、台中及高雄則呈現下滑,其中,台中市雖然人口持續增加,但上半年家戶購屋比竟跌破2%,每百戶家庭不到2戶購屋,令人意外。
隨著時序進入2018下半年,今年汐止房市供給量續增,Q3戰火正式開打,根據住展企研室統計,今年汐止指標案包括「福德ONE」、「采采良品」、「合康雲極」,另外還有「宏璟麗園」、「春田吉市」等,除了原本的低單價、低總價首購型產品之外,高價產品也陸續銷售,頗有買氣
雖然近年房市轉冷,但頂級高端客層收藏豪宅不手軟,更出現砸下數十億元包棟買豪宅的風潮,日前有頂新魏家持有14戶「仁愛帝寶」,近期更出現國巨董座陳泰銘砸逾37億元買7戶「文華苑」,知名大咖出手億級社區就如集郵般輕鬆,也顯見對特定豪宅的情有獨鍾。
近期金管會、央行動作頻頻,針對銀行房貸逾放比增加及寬限期2大方向提出控管措施,引發市場關注。根據內政部統計資料顯示,2017年Q4全國房貸逾放比0.21%,雖仍在3%以下的安全水位,但與2014年相較已成長31%,且台北、新北逾放比增加1~1.5倍,明顯大幅
被動元件龍頭國巨不僅股價受矚目,其董座陳泰銘房市投資也向來是市場話題,最新「文華苑」傳13樓交易,再傳出買方又是陳泰銘,此次以旭昌興企業有限公司買下,也是他入手「文華苑」的第7戶,依謄本資料推估,總價可能來到5.48億,總坪數是338.8坪,單價估算為202
好時價公布最新房價指數,台北房價雖跌回5年前水準,但好時價分析發現,未滿30歲的年輕人需不吃不喝14年,才能在台北負擔得起室內僅8.7坪的小套房,可說是蝸居。
汐止廠辦交易規模2017年已超越內湖、南港,成為科技企業總部重鎮,從內科園區、南港園區向東延伸到大汐止經貿園區,成為科技金三角。隨著汐科發展日漸成熟,科技、生技、傳產等產業進駐,汐科站與南港站的大眾運輸動線串連,更有Costco和占地3萬多坪的IFG遠雄廣場,使近期汐科交易量爆增,高端科技公司也轉移重心到汐科發展。
房仲業者觀察實價登錄發現,新北市4大商圈店面成交狀況,到今年目前為止,成交價都在相對低點,其中新莊的鴻金寶商圈店面近5年最高單價是位在民安路的店面,每坪193.4萬元,相較2016年最高每坪79.4萬,價差高達114萬元。
根據內政部統計處最新統計資料顯示,今年前4月住宅開工數量為2.8萬戶,是2016年以來的最高的一次,顯示開發商認為房市最壞的狀況已過,陸續清理手上庫存後,又重新投入購地市場買地推案,不過對比2015年的3萬戶與2014年的3.8萬戶,現在推案量還是處於溫和復
甫傳出頂新集團股東也賠售575萬的士林區知名豪宅「國泰天母」,觀察過去同戶交易,結果發現在2016年的5樓220.8坪同戶交易,總價為1.9億元,賣方在房市最不景氣之際,持有2年轉手卻賺了458萬,同社區交易兩樣情不言可喻。
根據今年開徵的房屋稅官方統計,全國開徵總件數868.4萬件,成長1.61%,房屋稅稅額771.29億元,成長2.43%,續創歷史新高。此波房屋稅收除了房屋數量增加以外,近年各地方政府陸續針對新房屋調高房屋標準單價,也是房屋稅快速增加的原因之一,想購置新房屋又
薪資行情與購屋能力相關,根據勞動部統計,六都中勞退全時工作平均提繳工資最高的是台北市,平均為4萬6822元,不過,台北市不是全國薪水最高區域,以竹科為發展代表的新竹縣市,平均提繳工資超過5萬元,新竹市更達5.67萬元,房仲觀察,北市電梯大樓的單價水準約為新竹3倍,在高所得與合宜房價水準下,使得新竹房市相對穩定。
共享經濟帶動商務中心市場,全台商務中心市佔第1的大瀚環球商務中心,今日宣布第10間民權中心開幕,單坪月租金約4000元,淨坪約1萬元,首創結合遠端服務門禁系統,已吸引3間香港商金融業承租,大瀚環球商務中心總經理蔡明璋表示,大瀚將於今年9月拓點台中,開幕第11
華固建設(股票代號:2548)今日舉行股東會,宣布去年每股盈餘7.87元,配發現金股利每股5.2元。華固表示,房市去年下半年起浮現落底訊號,Q4進入盤整,今年應是呈現量溫、價穩,等待回升的一年。在房地產價格持續修正下,看好台北市表現優於其他縣市,華固董事長鍾榮昌指出,今年上半年公司總計已在北市購地3千坪,開發轉為積極,包含內湖2案、士林1案,預計明年Q3推出,總銷金額超過百億。
近年不動產市場雖然緊縮,擁投資效益店面仍有一定買氣,根據住商統計北市實價登錄資料,統整北市東區、西門、士林3大商圈店面近5年最高成交單價,在買賣雙方對價格認知差異發生拉鋸戰之下,3大商圈最高成交單價在2017年都走入近5年最低點,單價都不到300萬。
根據內政部統計,近6年住宅補貼核准戶數呈現上升趨勢,由2012年2萬8993戶逐年上升至2017年6萬6481戶,寫下歷年新高,其中,民眾對於「租金補貼」申辦需求最大宗。
大陸建設董事長張良吉今日出席2018年欣陸控股媒體茶敘,直言在市場讓利之下,有感豪宅市場回溫,如大陸建設推出的台北市信義區億級指標豪宅「55Timeless琢白」5月就再賣出至少3戶,每坪成交均價自230萬元下修至200萬元,豪宅客有感價格讓利,因此銷售表現
根據內政部公佈實價資訊,林森商圈交易出現2筆賺取價差達868萬與434萬店面交易,1筆位林森北路107巷燒烤店面,賣方在2014年以3100萬入手,3年後以3968萬、獲利868萬出場;而林森北路119巷酒吧,賣方同樣在2014年購入,當時價格為2466萬,
根據最新實價揭露資料,今年1月信義區「新世界」頂樓19樓20坪套房成交,總價2450萬,單價154.7萬,不僅是信義區近年套房新高價,也是2016年至今的套房最高單價交易,是信義區最貴的小豪宅。
根據財政統計資料庫資料顯示,不動產仲介業今年前2月表現是近4年以來最佳的一次,全國的銷售額(服務費收入)為65.6億元,年增幅度約22%,雖和景氣高峰的2014年相比仍減少約18%,不過專家分析,在首購、換屋自住客買方撐盤之下,房市確實已明顯復甦,若從區域的