命運多舛的台開,下市後,不但員工欠薪部分還處於協商階段,連少數有獲利來源的花蓮「新天堂樂園」也整批落入法拍。根據司法院法拍屋最新公告,坐落花蓮縣南濱鄉吉安路一段上的「新天堂樂園」已遭安泰銀行申請執行法拍,一拍底價近三十.二億元,創花蓮單宗法拍案底價新高。
地上權產品,過去由於無產權,以及估價較無市場基準、貸款成數低等原因,一度曾被視作票房毒藥,但今年在北中南,有開發商集團大舉獵地,砸下約30億元持續買下地上權土地,而除了開發為住宅外,商仲業者表示,近年地上權也朝向多元規劃,包括月子中心、醫美等,產品精準定位就
在國軍兵力精簡、老舊眷村改建影響下,近幾年來南部不少位於市區且閒置的老舊營區與公有房舍,因應都市發展需求陸續遷建,南部地方政府與軍方配合,採公辦都耕模式釋出大筆精華地吸引大型建商紛紛搶進,規劃高質感住宅大樓,帶動區域房市成長,這類新開發區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與建設等多種生活便利優勢條件,型塑大生活圈發展態勢,後市前景看俏。
高市府今日宣示「亞灣2.0計畫」正式啟動,市府相關團隊邀請IBM、鴻海、廣達、友達、仁寶、緯創、和碩、群聯、HTC、奇景、義隆、偉詮、國泰、新光、富邦、中信金控台灣人壽等12家科技企業、4家壽險業者及中華民國創業投資商業同業公會出席,表達投資進駐意願。
台中豪客為方便停車竟然這樣!根據實價揭露顯示,位於台中市西區草悟道的「百達馥麗」,今年5月交易14樓戶,總坪數只有13.3坪,還含車位,總價為888萬元,備註標示土地價格688萬元,建物200萬元,不過經查買方真正購置的應為一路之隔的279號透天物件,同樣時間點交易,總價為1.8億元,共五層樓的店面使用,建物面積為212.3坪,土地面積則為69.58坪,購此套房則是為了社區車位用,謄本資料顯示,買方為隆芳興業,經查應為製鞋業者。
位於亞灣區全台最大公辦都更案特貿三基地,今(18)日啟航首部曲,由國城建設與高興昌鋼鐵合組成的智匯方舟合作聯盟,今日將得標的南之南基地,攜手日本建築設計大師安藤忠雄,將以青蘋果的青春活力象徵精神,由安藤忠雄親手設計結合住宅、商辦與美術館的全球唯一作品,將開創高雄門面新氣象,引領建築規劃水平站上世界舞台。
過去台南不少公有房地閒置多時,徒增管理維護難度,台南市府透過成立「市有土地及建物利用規劃專案小組」盤點清查成果及滾動式管理,自107 年底迄今活化總成果82件,節流總效益 19.18億元。日前開幕營運的台南市第一個以BOT方式興建之旅館-安平區福爾摩沙遊艇酒店,更是由國有土地及市有土地共同合作開發,將雜草地蛻變為全台唯一擁有遊艇碼頭的飯店,創下公私協力三贏的典範。
國泰金控昨發布九月國民經濟信心調查結果,受到主要央行緊縮預期升溫,股市樂觀情緒走低,景氣展望與大額消費意願皆下滑;另商仲業者高力國際發布最新「二○二二年投資人問卷調查」,有四十三%受訪企業投資人認為未來一年台灣經濟情勢不樂觀,僅三十五%持樂觀看法。
房市多空訊息交雜,法人仍積極布局商辦不動產,最新實價揭露,港湖地區有兩筆商辦交易,其中南港區忠孝東路七段「御璽」,6月成交1樓戶,共352.08坪,總價2億元、單價66.4萬元,單價創下社區新高。另外,內湖區民權東路六段「力霸湖濱」,7月成交地下1、2樓,總
新光三越百貨投入5億元,在高雄捷運草衙站旁打造的全新國際級複合式 Lifestyle Outlets—SKM Park,主打全新型態的美式Outlet風格,今(11)日正式開幕,SKM Park Outlets營業面積約2萬6千坪,目前引進220家店舖,包含50個獨家品牌,六成為零售購物、四成為娛樂餐飲服務,可望成為南台灣及國際旅客參訪新景點。百貨商圈便利性,也將讓周圍草衙、五甲房市受惠。
國產署南區分署今(18)日公開招標高雄前鎮、三民、鹽埕區與台南國平重劃區內,共4筆大面積地上權基地,總底價高達12.85億餘元,開標結果,全聯實業以總價共6億1810萬元搶得中都與安平共2筆大面積精華地,麗寶建設以4億7880萬元、每坪35.84萬元,標得鹽埕區必信街、光榮街旁約1335.83坪四面臨路商三基地,溢價率高達51.99%。
「高鐵國際城」坐落嘉義高鐵特區,位於保鐵七路、保鐵十二路及保鐵十六街口,由清景麟團隊與泰嘉建設雙強攜手打造,為太保造鎮案的第一期,規劃22.5~38坪、2~3房,該案公設規劃特別邀請蘇點忠大師設計,相當多元豐富,社區宛如自帶商圈,首付款38萬元起。
台南市府推動的「臺南市南臺南副都心車站專用區、商業區及住宅區設定地上權案」,今(22)日在台南遠東香格里拉舉辦招商說明會,針對計畫內容、投資利基、投資規範及招商條件等進行說明,吸引建設業、金融保險業、旅宿業、商業經營業者等近30家廠商代表到場交流意見,展現高度投資興趣,本案車站專用區預計將於今年8月正式公告招商。
為活化及促進地方發展,台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內,約1993.5坪車站專用區土地,預計採設定地上權招商,建蔽率60%、容積率400%,屬大面積、立即可開發的建築用地,除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
根據不動產資訊平台資料顯示,年第4季的購置住宅貸款違約率僅0.08%,創下2007年統計以來的新低,由於銀行不動產貸款的壞帳少,流入法拍市場的物件也就同樣稀少,去年第4季台北市法院拍定成屋總件數僅61件,等於北市12個行政區平均每月每區僅拍定1.7件。
高雄市長陳其邁上任後招商引資,截至今年2月底累計投資已達4906億元,包括台積電及穩懋、默克、群聯等大廠今年起陸續建廠,完備南部半導體S廊帶產業鏈,未來5年創造4.5萬個以上高薪優質工作機會,外溢效應將帶動提升高雄整體薪資水平,也將追平南北平均薪資差距。房產業界評估,受惠護國神山效應的北高雄楠梓、左營與美術館園區,房價帶將呈3、4、5字頭趨勢發展。
近期實價登錄揭露一筆去年12月在新北市中和區新民街的透天交易,總價高達3億2627萬元,建坪163.59坪,建物標註為住宅,交易土地面積共379.38坪,土地使用分區為乙種工業區,創實價登錄以來新北市中和區透天最高價,而一旁恰好也是求售中的「法明寺」,當時廟
台南市府為推動中西區轉型發展,將招商中西區星鑽段2425、2426地號地上權案開發,南北二基地合計約4716.73坪第一種觀光休閒專用特定區,具備運河門戶區位優勢,可發展結合住、商、食等多元機能複合產品,適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公樓等產品,市府期許得標者能打造商業複合使用之新地標大樓。
天母美僑和日僑學校位在中山北路六段兩側,有別於傳統天母給人較為偏遠不便的印象,周邊商業機能活絡,有新光三越、大葉高島屋,許多店家也陸續搬遷進駐,因而被稱為「新天母」,區內新建案已站穩百萬元大關,更有不少指標名宅社區,成交量相當穩定。天母地區因鄰近陽明山區,依
忠泰集團今年成立35週年,日前特別舉辦《明日願景》發佈會,同時宣布將啟動五大計劃,包括大直「NOKE 忠泰樂生活」商場、「大崗山球場別墅區開發案」造鎮案、雙品牌策略發展、聯手國際大師跨足頂級商辦、以及舉辦安藤忠雄展覽等。