戴德梁行最新發布「全球主要零售街區」研究報告顯示,香港銅鑼灣租金下降4.7%,但每平方英尺年均2725美元仍蟬聯全球第2昂貴零售商業街地位,僅次於紐約上第五大道的年均租金每平方英尺3000美元;台北的西門町則排名全球第29位。
產創條例部分條文修正案上週三讀,通過強制拍賣條款,行政院為促進工業區土地有效開發利用,將強制拍賣閒置工業土地,政策可能促使閒置工業土地所有權人將土地釋出,為市場帶來新供給。商仲分析,目前工業土地買賣型態,從以往的投資導向轉為自用型為主,在未來電商、零售業和第三方物流需求和營業狀況成長下,企業對購買或租賃工業土地來興建物流廠的需求會隨之增加,市場交易情況更加熱絡,同時帶動台灣的工業與經濟發展。
高雄市政府為提供凹子底地區更好、更充裕之停車空間,並發揮公有土地最大使用效益,依「促進民間參與公共建設法」等相關法令,辦理位於裕誠路與辛亥路口「高雄市凹子底地區停30用地興建營運移轉投資計畫案」政策公告,該案由政府提供土地、民間自行規劃申請參與的複合式立體停車
觀察今年實價登錄台北市揭露行情,統計今年迄今最高總價交易排行榜,發現以土地類、商辦類、豪宅類產品為主要高價交易物件,冠軍為成交金額達55.8億元的大直飯店「台北戀館」,另外第2、3名為潤泰創新購置國產實業土地以及碩天科技買內湖商辦,交易金額分別為35、26億元
高雄環狀輕軌第一階段已於9月26日全面完工通車,連接原有捷運紅橘線形成高雄第一個捷運網絡,可望帶來全新的運輸效能與市區發展契機。高市府捷運局順勢將於月底推出橘線O4站2號出入口,公開招標一筆約1058坪市有土地設定地上權案,權利金底價達4.12億元,成為高市首
國內投資市場冷清,根據仲量聯行統計,今年前3季壽險業直接投資不動產的金額約29億元,與過去6年平均120到670億元的成交額相較,今年很可能創新低,主因為市場上交易的物件價格,未能達到壽險業理想的投報率。然而,截至第3季,國內前十大壽險業者可用於投資不動產的金額較上季增加4%來到4.8兆元,已創歷年新高。
市場上少見整棟地上權商辦出售,台北市精華區羅斯福路緊鄰國語日報社旁,全新完工的商業大樓「志嘉水曜」為國產署管理的地上權案,預計今年第4季取得使照,10月18日將公開標售,基地約176.3坪,規劃地上13樓、量體約2千坪,底價12.8億元,換算每坪單價僅附近新案一半行情。
晶華麗晶酒店集團與北美知名地產商Cottonwood Management合作,開發位在美東波士頓Echelon Seaport海港城的麗晶海灣豪宅,由仲量聯行擔任海外獨家總代理,趕在上海之前22日先在台公開,總價美金88萬元起,預計2019年底交屋。
桃園市社會住宅工程陸續發包,八德區的八德3號基地已在8月底公開招標,採最有利標決標,統包工程採購金額約24億元,將興建至少575戶社會住宅,並與兒4公園整體規劃開發,打造公園住宅綠化社區。
在近年大型不動產交易當中,連續多季都由工業、廠房的交易量稱冠,但依據商仲最新調查發現,交易類型逐步變化,隨著房地產市場趨於明朗,2017年1至7月的大型不動產交易,土地交易躍居數量最多、金額最高的類型。業者推估,應是建商或企業對未來景氣逐漸恢復信心,提高意願進場購地自用或開發。
全台百貨競爭激烈,從傳統的市中心精華區轉變到軌道型、區域型、複合型百貨百家爭鳴,除了立地條件不同,品牌及功能定位也趨於多元,根據信義全球資產整理百貨業未來拓點計畫,全台規劃或興建中的商場至少有20間以上。
新日光能源科技位於竹南科學園區科北二路的廠房11日開標,建物為總面積16,381.67坪的高科技廠辦大樓,底價12億3880萬元,由鉅晶電子以12億5168萬元得標,成為今年商用不動產交易總價第5高,換算每坪7.64萬元,而前5大交易案有4筆為工業不動產,也顯示市場需求持續強盛。
人力研究機構發布第3季台灣就業展望調查指出,企業聘任意願與上季持平,然而許多企業開始進行人力精簡,亦有金融及零售業者表明將進行全球化人力縮減,朝向無人化智慧服務,商仲業者預估,未來企業將朝向工業4.0自動智慧化營運模式、共享辦公空間邁進,帶動台北市辦公空間需求型態帶來轉型。
市場幾度傳出要拆建為豪宅的威京集團京華城,日前再傳出微風集團將接手委託經營,且雙方合約預期在下月確定,初步擬定將賣場更名為「微風松山」。對此,京華城特發澄清稿表示「絕無此事」,但未來不排除與國內外任何具口碑經營者合作。
為媒合民間投資國內公共建設,財政部舉辦106年度招商大會,釋出投資商機案源81件,包括促參、土地開發及招標設定地上權、公辦都市更新及標租等類型,投資金額超過2,000億。
潤泰創新國際(股票代號:9945)今日舉行股東常會,公布去年合併營收為131億1,795萬餘元,淨利為79億4,075萬餘元,每股稅後盈餘5.9元,配發2元股票股利。今年可售案包括「松濤苑」、「潤泰敦峰」、「潤泰京采」、「潤泰峰盛」、「潤泰禮仁」,並將加碼投資商用不動產事業。
仲量聯行最新發布探討物流市場及物流工業地產發展趨勢的「台灣物流白皮書」,調查顯示,台灣物流用工業地產投資額於2016年達到76.2億元,占全年工業不動產交易的4分之1,隨著網購商機迅速擴張,物流需求攀升,工業地產預料將持續吸引有物流需求的業者及投資人青睞。
台北市都發局將標售、標租南港國宅與基河國宅2戶社區店面,門牌分別是南港區福德街373巷53號2樓,使用面積約23.2坪,標售底價每坪約23.5萬元、標租底價每月19,500元;士林區基河路140號使用面積約628.5坪,標售底價每坪約38.2萬元,標租底價每月967,700元,都是都發局手上最後1戶標的,預計6月9日、6月30日分兩次開標。
為搶搭百貨零售業上半年度最熱絡檔期,HOLA特力和樂首度找來台灣暖男始祖陳柏霖擔任品牌代言人,以「居家暖男」話題出擊,藉由暖男陳柏霖詮釋貼心兒子的角色,與媽咪一起準備、共享早餐,母子兩人親切互動為家中帶來溫馨歡笑,陳柏霖不再只是守護愛情的大仁哥,也是能陪伴溫暖
隨著價格認知逐漸拉近,商用不動產交易量開始略微回溫,根據第一太平戴維斯統計,2017年Q1大型商用不動產交易總金額達109億元,交易件數12件,在去年房地合一上路的低基期挹注下,年增率高達41%,成績還算不錯。