隨著捷運路網越來越密集,讓台北市整體辦公商圈及零售市場產生變化。信義全球資產觀察北市的捷運商用大樓中,包含國泰置地廣場、潤泰松山車站大樓、聯邦佳佳大樓等,整體空間配比是以辦公為主,其中「潤泰松山車站大樓」租金近4年來漲幅已經逼近五成。
儘管全球疫情尚未受到有效控制,不過隨著各國陸續重啟經濟活動,並輔以大規模的財政與貨幣政策支撐,各項實體經濟數據已較先前明顯改善。根據台經院24日發佈最新調查結果,6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高,其中製造業與營建業測驗點為連續兩個月上揚,營建
受到新冠疫情影響,逛街購物人潮減少。根據戴德梁行統計,最新一季西門商圈空置率急升5%,達到8.8%,主要少了旅客支撐、觀光人潮銳減,導致業種重新洗牌,除美藥妝店接連出走外,伴手禮店紛紛撤離。
桃園八標指標商場「廣豐新天地」購物中心18日委託世邦魏理仕出售,將以底價48.6億元公開標售,預計7月22日開標,專家指出,廣豐新天地開幕3年以來已成為桃園八德市及鄰近社區居民高度仰賴的生活娛樂中心,持續挹注廣豐公司獲利表現,更象徵集團多角化經營的重要戰略意
近年央北重劃區堪稱房市最熱鬧之區域,五度標售競爭激烈,創下連續3次全壘打紀錄,去年底更標出每坪165萬元天價,而將捷集團看準區域前景,於中央路商圈及國大代表居住的「中央新村」之間的順德街推出指標新案「將捷旅闊」,全案無地主戶、無社會住宅,零店面純住宅規劃,並
國內防疫成果佳,也明顯反映至房市表現,民眾外出看屋、出價意願也有增加的跡象,根據永慶房產集團研展中心統計,與4月相比,七大都會區交易量均增加,除了高雄月增率7%外,其餘6大都會區成長均超過2成,台北、新北分別量增26%與28%,而桃園與新竹則成長22%、24
簡易都更案再增一例!基地位於中和區中山路二段的「中和區廟美段簡易都更案」24日舉行開工動土典禮,將由8棟、1至2層樓且屋齡超過30年的老舊建築物,華麗變身為地上19層住宅大樓。新北市都更處指出,2013年推動簡易都更至今,核准案件已達26件。
「信義兒福B1-2基地」地上權公辦都更案去年底招商失利,今年捲土重來,21日舉辦「信義兒福B1-2基地」地上權公辦都更案的招商說明會,國家住都中心表示,將降低申請人門檻、得以協力廠商資格認定,也降低首期土地租金並延長權利金繳付期程,且可做為銀髮住宅、月子中心
位於新莊、泰山地區交界的「新泰塭仔圳重劃區」受到50多年限建令,放眼望去皆是鐵皮屋工廠,而受惠於機捷、環狀線通車,今年塭仔圳重劃區啟動為新北市重點工作,而有別於重劃區得等待時程開發,本區周圍有三大商圈環繞,且步行800公尺可至機場捷運A5站,加上台65、中山
根據新莊地政事務所最新統計顯示,近期台商回流工業用地的需求增加,新莊、泰山、五股及林口工業區,以化成路一帶因位置佳交通便捷,零售商圈發達及鄰近具發展潛力的新莊北側知識產業園區等條件,近一年工業區土地交易居冠,廠辦件數也達52件名列前茅。
根據最新公告實價資料顯示,忠孝東路五段近永春捷運站2號出口旁,有間公寓1樓的角間店面,近期出現新實價租金行情,原本2013年底月租22萬元,今年3月新實價租金為25萬元,單坪租金也從8549元調漲至9715元,租金單價創下永春商圈的新高,成為區域內的實價新店
新冠肺炎疫情短期衝擊觀光旅遊業及餐飲事業,但隨著防疫新生活運動興起,也掀起自煮風潮,看準超市、賣場業績增長,商仲業者將公開標售3個精華區店面,總底價接近13億元。
萊坊發布最新《亞太地區關於新冠肺炎對不動產市場之影響報告》,觀察亞太15個主要城市,有10個城市需求轉弱、降租聲浪強大,承租方議價權變強,中國四大都會區「北上深廣」更是無論開價、租賃成本都已下修,唯有台北市一枝獨秀,談判權仍偏向房東端。
CBRE世邦魏理仕發佈《2020年亞太企業租戶即時意向調查》,鑑於新冠肺炎爆發,從製造業以至服務業都受到不同程度影響,有51%的企業看淡下半年的經濟走勢與商業環境,其中有近四成台灣企業向房東探詢降租事宜,但看好商辦租賃市場,僅有少數房東接受延後繳租。
受到武漢肺炎衝擊,商用不動產交易市場觀望心態濃厚,促使買氣較去年大跌,第1季交易額為129億元,約為去年同期的6成。但土地買賣市場則相對熱絡,首季因有世貿三館地上權挹注,單季交易額一舉衝破800億元,再創歷史新高。
據最新實價登錄資訊,去年9月在北投關渡交易2筆透天廠房交易,2間合計總價來到3.68億,創在地透天產品新高價,其先前應為鐵工廠,謄本顯示新買方為普羅汽車股份有限公司,經查為經營汽車租貸,推測為台火開發投資,台火開發前身即為公辦民營之台灣火柴股份有限公司,其在
新冠肺炎疫情升溫,為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性,台灣防疫成績亮眼,加上全球興起降息風潮,自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行,特別是工業地產及辦公室的交易,2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出,工業地產的動能
根據實價資料顯示,目前台北市已揭露至今年1月,觀察2019年全年億元以上、單價百萬以上豪宅交易件數達143件,大安區受到新豪宅拉抬居冠,其次為信義區、中山區,此外,「敦南寓邸」蟬聯豪宅交易王,藝人周杰倫入住的「和平大苑」則竄升亞軍。
武漢肺炎疫情衝擊全球經濟,油價大跌、美國股市甚至啟動23年來首見的熔斷機制,台灣目前確診人數雖然維持45例,但零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深,商仲業者指出,此波疫情除了造成營運品牌大洗牌,投資人心態觀望,就連企業租戶擴編、增租計劃也放緩。
近期觀光產業受到新冠病毒疫情重創,北市知名商圈士林夜市陸續傳出退店潮,包含日系美妝店、豪大雞排、口吅品臭豆腐等名店皆已關門大吉,專家指出,受電商、百貨、商圈移轉、成本影響,北市店面成交單、總價都在緩步下跌,甚至差點跌出百萬大關,預估受到疫情影響,今年店面價格