永康區為台南第一大行政區,鬧區發展逐漸飽和,目前台南市府新開發完成的鹽行國中區段徵收區,營造出優美景觀與良好居住環境,除了獲得建設獎項肯定,也吸引多家大型建商搶進購地,推案售價將站上4字頭。
中南部房市剛性購屋需求依然強勁,同時台商資金持續回流與市場低利環境,刺激大型建商積極搶佔市場版圖與儲備推案土地,同時重大建設帶動商圈成長與刺激土地行情墊高,大型建商陸續搶佔市區大筆精華地,也將讓中南部房市生態面臨轉變。
緊鄰高雄美術館園區的中都重劃區,坐擁中都溼地公園優美景觀與水岸綠意環境,成為景觀大樓推案新重鎮。全台知名品牌建商遠雄建設,繼在三民區科工館特區推出景觀豪宅順銷,1日傍晚公告以總價9億1470.1萬元、每坪約118萬元,購入鄰近中都溼地公園約775.16坪住四地。業界評估,中都溼地公園加上遠雄品牌與規劃,該基地日後推出景觀大樓,高樓層售價可望挑戰5字頭。
房地產市場雜訊紛沓,不少推案熱區也開始浮現賣壓警報,網路業者統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數,前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地,尤其是握有重劃區題材的行政區更是首當其衝,冠軍新北市淡水區在淡海新市鎮助攻下,住宅戶數竟高達1.7萬戶,待售量
高市科工館坐擁廣達18公頃的綠樹公園,周圍賞景基地卻相當稀有,遠雄建設在直接面對科工館綠景首排的2155坪四面臨路角地,新規劃2座30層地標雙塔「遠雄琢藴」自然系景觀豪宅大樓預售案,在規劃之初就希望把自然帶進生活,全案僅32%的超低建蔽率,把千坪以上的土地拿來建森林花園,這樣的理念和有全球最美書店之稱「日本代官山蔦書店」不謀而合,日本蔦屋打造的是森林裡的圖書館,而遠雄琢蘊自己造林,把自然真正的帶入未來住戶的生活。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
桃園明星級的小檜溪重劃區,在藝文特區開發飽和後,儼然已是桃園市房價的領頭羊,小檜溪去年房價已達4字頭,今年更有部份建案躍躍欲試將挑戰5字頭大關。
台北士林科技園區啟動,讓周邊住宅房價也跟著上漲,根據最新實價揭露,位在北投區文林北路的「遠雄御之邸」6月成交18樓戶,總價1.03億元、單價76.1萬元,共178.22坪,為毛胚屋,前一手屋主在2013年以9905萬元買進,持有9年轉手增值395萬元。
升息、通膨效應不斷,帶動國際原物料大漲,尤其鋼價屢創新高,中南部仍有一些景觀豪宅大樓,採用耐震性能高的鋼骨結構,超高層鋼骨摩天大樓,在高容積與優質景觀加持下,超高層鋼骨摩天大樓市場仍方興未艾。
新店央北重劃區價格不斷攀高,根據實價登錄資料,央北預售案「宏盛心中央」頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也擠進今年上半年新北市前5大豪宅之首,而曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,第3
為響應台南市府照顧弱勢優先之理念,財團法人遠雄文教公益基金會捐贈新臺幣114萬餘元購買79臺iPad平板電腦,提供本市弱勢家庭兒少社區照顧據點的兒童及少年使用,預期每年達2萬餘受惠人次。
北高雄農十六特區,坐擁上萬坪凹仔底森林公園與捷運紅線設置R13站區,且迅速連結漢神巨蛋百貨,近年來迅速吸引多金豪客進駐,成為知名富豪區,加上區域建設腳步不斷,包括富邦集團48層複合商業大樓開發、聯上停35複合商場開發案與輕軌二階等,帶動區域房市蓬勃成長,但該區緊鄰校園、軌道站區的景觀輕豪宅卻供給稀有,成為在地富豪置產與都會新貴鎖定重點目標。
全台豪宅規劃最新潮流,已走向軟硬兼顧。由於不少豪宅客都是企業家或政商名流,住宅往往亦兼具有招待所功能,住宅能結合頂級宴會服務,成為豪宅規劃新趨勢。位於南高雄亞灣區的全台最高飯店式豪宅「遠雄THE ONE」,豪客住戶不僅擁有超豪宅的硬體設施,同時也享受國際頂級酒店的獨家優惠及尊榮服務。除了高雄在地企業主搶進之外,疫情期間也吸引不少北客及國際企業主出手,成為南台灣最住手可熱的「渡假豪宅」。
中和積穗地區發展甚早,區內有傳統市場、夜市、積穗國中小學,距離中和環球購物中心、好市多也不遠,生活機能完整便利,區內房價更相對周邊便宜,隨著都更改建加速,近期有不少新建案推出,產品選擇多元,將成為區域新地標。
新莊副都心歷經房市起伏波動,近期房價再度攀上高點,根據實價登錄資料,副都心指標豪宅「遠雄九五」39樓,5月以總價1億4479萬元售出,換算每坪單價高達75萬元,不僅創下社區新高價,更刷新新莊史上最貴單價紀錄,此外,「遠雄九五」今年3月32樓也成交72.7萬元
台積電即將於8月在高雄動工設廠的效應,持續帶動高雄房市買氣,吸引外地與本地買家紛紛進場,精華區的景觀宅凸顯地段、賞景與規劃優勢,農十六特區與美術館園區,緊鄰校園、軌道站區的景觀宅,售價紛紛坐上4字頭,輕豪宅5字頭成交,景觀豪宅已達6字頭,完善生活機能與建設前景,成為在地高質感客層積極卡位稀有產品的主因。
大型造鎮開發案在台灣行之多年,以北台灣來說,在台北市的文山區、新北市的林口、三峽、淡水、汐止、新店,以及基隆地區,都有成功的造鎮社區,雖多位在市郊區,但因規劃完善、房價相對市區便宜等優勢,待開發完成,多會成為新興的住宅區塊,磁吸人口移入。單一建商若持有大面積
根據最新實價登錄資料,位在北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」,預售成交單價最高來到每坪109萬元,相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元,漲幅近43%。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元,未來三位數房價
板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一,從最早喊出板橋4字頭房價開始,一路飆升至7字頭,如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高,佔地遼闊的重劃區,各區都有其特色優勢,其中DE區鄰近板橋舊商圈,距離捷運江子翠站不遠,享有既有機能優勢。位於板橋區的江翠北側重劃區
台北市信義區百貨版圖出現重大變化!百貨龍頭遠東SOGO百貨將正式進駐台北大巨蛋,30日雙方完成簽署商場租賃合約,遠東SOGO百貨將承租面積超過4.2萬坪的商場,預計2024年下半年陸續開業。