台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年9月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月微增8.6%,其中以桃園13.4%,新竹11.6%增幅最大;較去年同期相比,桃園市、台中市和新北市年增三成以上,平均交易量年增29%。
根據最新實價登錄資料揭露,台南豪宅王再度現身東區!位於台南東區平實營區重劃區中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」,今年5月,頂樓戶以總價4245萬元,每坪單價達54.1萬元成交,該單價創下實價登錄以來,台南總價4千萬元以上豪宅交易新高,榮登台南新豪宅王寶座!
桃園區一直是北桃園房市核心區,近期可見老字號蛋黃區藝文特區的「麗晶花園廣場」,單價衝上54.4萬元,帶動桃園區房價站穩5字頭的可能性,不過觀察實價登錄,今年桃園區預售案達標單坪50萬元,則集中在小檜溪、中路兩重劃區。 今年迄今的桃園區預售案單價排行榜上,前五
台北市文山區興隆路二段的上的七層樓華廈,1~4樓坪數共334.68坪,原屋主為連鎖語文補教業者,持有16年後,於今年8月售出,以1.82億元賣給不動產租賃公司,目前該處仍為原補習班經營中,不排除是以採售後回租的方式繼續經營。
台灣房屋集團統計,台北市各行政區今年公寓和住宅大樓交易均價,兩產品均價最高的都是大安區,尤其是大安區的大樓均價每坪106.9萬元,是各區唯一站上百萬元的區域,同樣是住宅大樓,但北投區均價僅58.7萬元,幾乎是大安區的半價;而就算是公寓型產品,在大安區均價也要
近來高科技大廠設廠議題對高雄房市的影響,出現退燒趨勢,反而是先前觀望未出來看屋、購屋的剛需族群較為積極,根據房仲業者觀察,粗估比起6、7月份,大約多了1成的買方,其中,又以對景氣循環比較熟悉的換屋族居多,市場主流仍是800至1400萬標準物件。
走過疫情時代,WFH在家工作的模式逐漸成為了趨勢,加上數位時代下的新興產業蓬勃發展,尤其資本額百萬以下新創公司暴增,產生大量的工商登記需求,商業區成為最屹立不搖的房市焦點。以新北新莊與泰山交界的亮點開發區塭仔圳重劃區來看,第一期腹地內僅有約20公頃的商業用地
在《平均地權條例》上路後,第一個房市大檔928即將登場,根據業者統計,今年六都及新竹地區推案量約6千多億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,也是近3年來首見衰退,其中北市除了大型都更撐案場外,幾乎呈現熄火狀態。
隨著疫情趨緩,商圈也出現回溫,根據最新實價資料,不僅總價億元以上店面交易相繼現身,高單價租金店面也頗有表現,不過專家指出,以店面出售成交單價而言,尚未回到高標,仍處於「康復」階段。
台中今年商辦、商場遍地開花,根據最新統計指出,建商火力集中在七期新市政中心,包括聯聚、興富發、冠德、豐邑、允將等在地建商與上市建商都有商辦案陸續進場,初估總銷或投資金額逾千億元,案量創史上新高。
政府積極推動國內高科技產業發展,中南部高科技廊帶逐漸發展成形,同時在全台各大科學園區,吸引更多就業人口與提高收入,為吸引國內外優秀人才就業,教育部將與地方政府合作於園區周邊適當校址,設置科學園區實驗中學,高收入的科技新貴家庭持續進場,讓周圍房市成為購屋新熱區。
行政院會日前通過攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例,房屋稅改採全國歸戶,囤房族稅負將加重,稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%,最快明年7月1日起上路。房市趨勢專家李同榮直批,今年總統與立委改選結果未定,這任怎替下任執政黨主導政策?他並針對囤房稅2.0提出四大
試營運中的新店「YES!LIFE裕隆城」,預計9月28日正式開幕,為大台北南區的消費商圈激起新話題!台灣房屋根據實價登錄資料,統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價,其中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元,較2021年上漲約6.7%,漲幅為4大新百貨冠軍!
因應高雄輕軌年底成圓,高雄捷運公司今(21)日於輕軌前鎮機廠舉辦全台首輛5G沈浸式列車啟用儀式,融合5G沉浸式體驗、5G虛擬IP互動導覽和元宇宙互動遊戲,打造「全國首創5G沉浸式展演車廂」,不僅讓乘客享受一種嶄新的乘車體驗,同時達到推廣5G AIoT技術的應用效果,這台「蜜柑號」將在輕軌C1籬仔內站至C14哈瑪星站為期6個月試營運,將持續投入資源優化軟硬體,發展更多創新營運模式。
跟進美國聯準會!央行自2022年3月起已連續五度升息,累計升幅達0.75個百分點,央行今(21)日召開理監事會,宣布維持政策利率不變,符合市場預期。然而暫緩升息,房地產市場恐陷樂觀氣氛,但專家認為,仍要留意避免追高蛋白區高總價產品。
南市近年來持續推動重大建設及招商,引領房市成長與房地價格上揚,南市最新住宅價格指數出爐,6月本住宅價格指數為135.68,較5月上漲0.6%,較去年同期上漲4.67%。今年春節過後,房價穩定微幅上揚,然而交易量則明顯衰退,市場回歸自住需求為主。本期大廈型住宅價格指數138.44,透天厝型住宅價格指數129.05,與前期和去年同期相較皆為上漲,其中又以東區漲幅0.96%為最高,其次為鄰近的仁德區以及安南區,分別微幅上漲0.89%以及0.87%。
老屋、工安問題眾所矚目,內政部危老重建政策,可望取消落日繼續推動,由於危老沒有最小基地面積門檻,因此近年也出現不少迷你改建案。台灣房屋彙整台北市建管處資料統計,北市危老核准案件各區的平均基地面積,最大的為信義區,平均223.5坪;最小的大同區,平均150.6
台中建商掀起幼兒園購地潮,今年已有兩起案例。今年4月,台中市南區佔地近千坪的私立中山幼兒園房地,被惠宇相關自然人以8.31億元收購,換算每坪土地88萬元,成為番婆段的新地王;隨後在8月份,上市櫃建商遠雄也發佈公開資訊,將2020年起陸續整合的原愛子幼兒園北屯
高雄市每年4座焚化廠產出18萬公噸焚化爐底渣,經過處理後,都進廠製成可再利用的「粒料」,今年度高雄已擁有12家、全台最多底渣粒料CLSM(控制性低強度回填材料)認證的預拌混凝土廠,出貨量每年都穩定達10萬公噸以上,經過環保局一連串的認證與檢測,如今焚化再生粒料作為CLSM之工程骨材,在高雄市已為新趨勢。
鄰近台積電高雄廠區的楠梓火車站商圈,目前受豪大雨影響且路面老化,高市府水利局為防範道路天坑出現,特別採用高科技透地雷達檢測,以提前檢測出高危險的孔洞並加以修補,讓楠梓火車站商圈通更順暢且道路品質升等。