豪宅市場回溫!豪宅指標「帝寶」最新實價揭露一筆今年5月交易21樓戶,正是今年2月由名媛陸勝文委託台灣金服公開標售物件,此次交易總價為7.7588億,坪數316.43坪,拆算車位單價後每坪來到290萬元,僅次於該社區最高價298.2萬,創史上第2高價。謄本資料顯示買
商用不動產市場依舊低迷,根據第一太平戴維斯統計,今年Q2大型商用不動產交易金額僅113.2億元,雖比Q1略增3.1%,相較於去年同期仍大減62.5%,且罕見地沒有任何一筆成交金額超過20億元的買賣案,最大交易為元大金控斥資16.5億元購買大同大樓部分樓層進行都更整合,反觀科技業擴廠需求旺盛,穩坐市場交易主力。
又有名人出手買房,根據最新實價登錄資訊顯示,天母豪宅「皇翔天母」今年2月首次揭露交易資訊,為3樓戶別180.29坪、總價1.84億元,換算單價每坪115.7萬元,據了解,該戶由和碩董座童子賢以夫人石明芳的名義買下。
台北市都發局為建構公共住宅智慧社區,創造產業創造新興經營模式,將營造廠、建築師及ICT產業異業整合,市府9日舉辦說明會,邀請ICT、建築師、水電與營造等產業界代表共同討論,並預告年底前還將陸續進行8處公宅採購發包,總營建經費達120億元,明年初更還有百億以上案量即將招標。
商用不動產好景曇花一現,上一季突破200億的交易動能無法延續,根據第一太平戴維斯統計,第3季大型交易案(3億以上)總金額萎縮至82.6億元,年減率23.6%、季減率高達72.7%,交易量只剩前一季的3成,僅高於2008年金融海嘯時期的62.5億。
竹圍位於雙北市交界,擁淡水河畔美景,學區與生活機能完整,為一自給自足商圈,房價又相較北投和紅樹林豪宅親民,吸引許多首購族、新婚小家庭置產,搭乘捷運上班通勤也相當便捷,一般中古產品2~3字頭起,新推建案每坪均價45~49萬元。