根據內政部不動產交易統計平台去年Q4的資料,台中市25~30年屋齡交易佔比達32.82%、更老舊的30~50年以上的老屋佔比甚至高達40%;高雄市25~30年屋齡交易佔比達29.77%、30~50年以上的老屋佔比也達23.83%,凸顯老屋為房市交易重點物件,尤其鬧區老屋在新房擴大價差效應下,房價也呈逐漸上調趨勢。
本月11日清晨新北市中和區一間廢棄重油回收廠發生火災,爆炸火勢猛烈讓人餘悸猶存,近年幾場大火也燒出了公共安全問題,根據內政部最新消防統計,2021年至2022年3月底前,全國不分類型有26,353件火災,六都中祝融災害次數最少的桃園市共1175件,而全國建築
近年房價高漲,讓低總價的小宅成新成屋主流,不過2020年開始進入疫情時代後,民眾對居家生活空間更加重視,台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料發現,以大樓產品為例,中古大樓2021年平均購屋面積為45.1坪,比2019年疫情前的43.6坪,增加了1.5坪,
全台土地價格與建材成本飆漲,中南部建商紛紛搶進危老與合建市場,截至今年Q1六都危老案的核准案,以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠、台南市危老核准率逾9成最高,老屋市場也出現外地購屋者開始搶買30年以上屋齡的舊屋裝修翻轉,竟形成與經營危老合建的建商搶地搶房的奇特現象。
依據內政部統計資料,今年第一季全國住宅類建照共3.9萬多戶,較去年同期減少13.9%,六都今年第一季住宅類建照量,南二都年增幅都超過2成,台南市年增幅高達49.7%,高雄市今年首季建照量與去年同期相比增加25%。
美國聯準會(FED)4日宣布再升息2碼,市場預期下個月FED還會升息,美國快速升息也增添國內利率走升壓力,一旦持續性的升息到來,不僅房貸族未來的房貸負擔可能增加,升息也會降低購屋人的房價負擔能力。
房仲業者彙整內政部地政司過去六年發布的外國人取得土地、建物統計,發現人口僅三萬人的英屬維京群島法人常出現在各大指標豪宅、商用不動產買賣的買家欄位上。
為推廣社區居民運動風氣,高市府目前積極籌畫13座運動中心,其中鄰近中正技擊館與衛武營的苓雅運動中心今(28)日正式啟用,後方的戶外游泳池將於今年6月開放,該運動中心市府體貼身障朋友,特別安排體適能訓練教室,並且將以各項運動設施的市民體驗,做為其他運動中心規劃改善的參考。
內湖豪宅交易燒滾滾,根據實價揭露,指標水岸豪宅「碧湖畔」23樓戶,今年1月以總價2億3553萬元成交,每坪141.6萬元,買家是法人順吉成有限公司,總價雖然樓層較前1個月才成交的24樓戶低,但單價略高於該戶的140萬;而同樣在內湖的「文心AIT」,也在今年1
雖然國際觀光崩盤,導致許多商圈景氣蕭條,出現大量空置狀況,不過北市仍有商圈表現相對強勢,像是位在信義計劃區旁的市府商圈,今年就有5家連鎖業者進駐卡位,新進駐的業種不是餐飲業就是藥局。
近年生活意識形態改變,單身族、不婚族以及小家庭比例持續增多,相對在買房時就不會考慮購買大坪數的豪宅,造成中南部建商在規劃新案,時會偏向中、小坪數去做規劃,預售市場鮮少有大坪數的豪宅選擇,進而讓想購買大坪數的豪客,反而轉向百坪豪宅成屋市場。
護國神山效應,讓台南近年來房市迅速爆熱,東區平實營區甚至出現5字頭實登價,但專家卻調查發現,台南大樓預售案,迄今竟未出現實登總價達4千萬元豪宅稅門檻的案例,最高總價的富立建設安平港灣「元翰門」海景豪宅大樓預售案,6樓戶賣出3988萬元,與豪宅門檻僅一步之遙。
實價揭露「碧湖畔」,去年10月成交24樓戶,總價2.31億元、每坪140.1萬元,買家是住內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士;而「長虹天璽」則在今年1月成交9樓戶,總價1.3億元、每坪86.9萬元,買家是同社區住戶吳女士,原本也持有10樓戶,這次再加碼以現金買進
中央22日宣布基隆捷運案定案,未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性,其中汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭,基隆捷運線通過後,將對站點周邊帶來新的話題,對於房市也有帶動效果。
受疫情影響,國人創業最熱衷的餐飲業衰退嚴重,根據經濟部資料,2021年整體餐飲業營業額為7280億元,較2020年衰退6.37%,餐館類為6094億元,年減6.21%,外燴團膳類更僅有261億元,年減12.66%,飲料店營業額為924億元,年減5.52%。
隨低利率環境維持一段時間,加上房價上漲負擔增加,國人購屋時房貸越借越多,根據聯徵中心資料統計,10年前國人平均購置839萬元的房屋,但去年第三季國人購屋平均房價達1,155萬元,房貸金額也從10年前的572萬增加至837萬元,增加幅度將近5成,信義房屋不動產
日前網友在討論區分享,自己如果購入800~1,000萬的房子,一年要繳的房貸約為36~40萬,再扣掉頭期款與裝潢費,存款幾乎等於零,根本無法再負擔養孩子的費用,引起社群上的廣大共鳴。而根據《OpView社群口碑資料庫》最新調查,觀察網友提及「買房」時所討論的
台北市知名優質民生社區,在民生東路近光復北路上有一區市中心罕見別墅透天社區「敦煌別墅」,於今年5月交易3層樓物件,總價來到1億元,土地面積39.46坪,建物面積149.95坪,為該社區次高總價成交案,謄本資料顯示買方在房市最夯的竹北也有置產,此次無貸款又能拿
根據實價揭露大安區敦化南路林蔭大道豪宅「敦南御所」14樓戶,9月成交1.6億元,單價約150萬元,創下該社區新低單價,而買家是戶籍在大安森林公園第一排的黃女士,以無貸款買進,顯示高資產族在資金充裕之際,不動產是優先布局的理財規劃,且偏好選擇景觀或條件相似豪宅
台中大甲鎮瀾宮近期再度成為交點話題,大甲雖屬台中郊區,但根據在地專家統計,目前大甲土地成本已經衝到3字頭,加上下半年營造成本已經漲了4成,