國內建築工料成本大漲,過往在台中房市推案都以中大坪數為主力的豪宅建商,包括國泰、聯聚、雙橡園開發、寶輝、龍寶建設等,為控制總價、也紛紛將新推案坪數下調。據內政部最新預售實價登錄資料統計,今年前九月西屯區共有1151筆交易,其中僅有76筆交易移轉總面積超過80坪,佔比僅6.6%,顯示預售市場中大坪數產品確實銳減。
利率連三升機率大,房產業者預期月底央行很有可能再升息半碼,今年累積升息幅度可達兩碼、約0.5%,一旦月底確定升息,房貸利率將挑戰2016年以來、6年新高。
國泰金控昨發布九月國民經濟信心調查結果,受到主要央行緊縮預期升溫,股市樂觀情緒走低,景氣展望與大額消費意願皆下滑;另商仲業者高力國際發布最新「二○二二年投資人問卷調查」,有四十三%受訪企業投資人認為未來一年台灣經濟情勢不樂觀,僅三十五%持樂觀看法。
中央銀行本週將召開理監事會,預計將連續第三度升息,房貸利率跟著連升機率大,將達六年來新高。房仲業者針對自家網路會員詢問升息對購屋意向影響,39%受訪者認為連續升息將造成購屋預算降低、16%認為升息衝擊太大,將暫緩購屋計畫,也就是過半數、合計約55%受訪者認為升息會衝擊購屋意願。
大專院校陸續開學,新鮮人也步入社會工作,不少人會選擇離開家鄉到外地打拼,租屋成了首要任務,即便政府不斷修正租屋契約內容,但糾紛仍層出不窮,民眾除了要找到合適的物件,在與房東簽約時,更不可輕忽合約內容,以免後續延伸更多問題。台灣租屋市場龐大,即便內政部頒布「住
根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季全國僅老年人口居住宅數,相比去年同期的61.7萬戶攀升至67.1萬戶,多了近5.5萬戶,增幅近1成,六都僅老年人口居住的比例也全都上升,其中台中及台北市均有1成以上增幅,新北及高雄市也增加近1成。
全台標榜「不二價」新案,僅4%玩真的。根據房產市調機構抽樣,全台50個標榜「不二價」銷售的新案,絕大多數仍存有議價空間,平均議價率約7.07%,甚至有4個議價空間超過15%。
實價登錄上路後,不少建案標榜「不二價」銷售,但真的是不二價嗎?根據住展雜誌抽樣統計全台灣共50個標榜「不二價銷售」(已扣除『近不二價銷售』的建案)的新建案,比對其平均開價與實價登錄成交均價,結果顯示,僅有4%建案做到真正不二價,大部份建案都仍留有議價空間,且
美國眾院議長裴洛西8月2日訪台,中共強烈反彈並動作頻頻、展開一連串商攻武嚇,台海緊繃情勢甚於1996年台海飛彈事件,對於敏感度相當高的房市,會不會引發更甚於1996的不利影響?
為更新地籍圖資,確保圖籍精確及民眾權益,並且加速地籍圖重測辦理速度,台南市府從去年度即開始推動重測委外辦理,並於麻豆區勘選3500筆試辦成效良好。南市府地政局統計,目前南市尚有29%、約53萬筆待辦理數值法地籍圖重測,包括圖解區圖解重測及修測18萬筆(10%)及圖解區日據時期35萬筆(19%)。
今日是88父親節,台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料,以10歲為區間,觀察台灣男性的房貸與所得狀況,統計結果顯示,40~50歲的男性,平均房貸授信額度約946.5萬元,平均綜合所得達127.5萬元,房貸所得比為7.4倍,償還貸款的壓力屬各年齡層最低;初入社會的
為響應台南市府照顧弱勢優先之理念,財團法人遠雄文教公益基金會捐贈新臺幣114萬餘元購買79臺iPad平板電腦,提供本市弱勢家庭兒少社區照顧據點的兒童及少年使用,預期每年達2萬餘受惠人次。
近幾年房市買氣暢旺,同步出現不少銷售亂象,像是「飢餓行銷」、「排隊買房」等不實宣傳手法、甚至土地用途不符規定,以及未充分告知建案資訊等對於購屋族不對等的情事發生。專家建議,若購屋過程能留下完整的數位足跡,較能保障購屋族權益。
政府鼓勵台商鮭魚返鄉政策在2008年開始實施,不少企業陸續將公司轉移到台灣來,印尼紡織大王宋良浩家族,其第三代宋大江也在當時這波政策下回台佈局台灣房地產,10年來在台已投資200億以上金額,今年更將啟動雙品牌計劃,加倍投資台灣市場。
根據實價揭露資料顯示,台北市店面市場近年表現冷颼颼,今年上半年只有兩筆單坪租金超過萬元,其中一筆還退租目前對外招租中,觀察近5年的店面實價租金表現,2018年北市還有11筆的店面單坪租金超過1萬元,不過從2019年就明顯減少,2020年開始更是受到疫情重創,
美國最新公布CPI大增至9.1%,市場預期今年美國還會有強勁的升息機會,國內的利率也可能被迫有所動作,目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775%,若今年再升息半碼兩次,預估青安貸款利率將衝上2%。
央行繼三月升息1碼(0.25%)後,六月再度升息半碼(0.125%),再加上打炒房、疫情、俄烏戰爭等因素,市場買氣逐漸收斂。房價則在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下,漲勢兇猛,目前全台新建案平均成交價已站穩5字頭,與去年同期相比,漲幅超過2成,其中新竹以南等四都更是暴漲4~5成,估計短期內仍難以出現修正潮。
「有土斯有財」的觀念深深刻畫在我們台灣人的心中,堅持始終如一,但現實總是骨感,在台北如果想要擁有一間緊鄰捷運的3房大樓,其價格完全是年輕人所無法負擔的,然而時間就是金錢,不想犧牲通勤上下班的時間,但卻又無法承受高額房價,使得年輕人往往只能成為「租」隊友,窮盡一生的積蓄卻是在幫別人繳房貸,其內心的辛酸誰能知。
近幾年熱門重劃區新建案住宅熱銷,但因電商發達、又受到肺炎疫情衝擊,一樓店面的面積卻越賣越小、價格越賣越低。
全球進入後疫情時代,除了生活習慣上的改變,消費者對健康意識也更勝以往,隨著居家時間變長,居家環境的健康安全更顯重要。中南部品牌建商紛紛針對居安建置各項措施,以健康型建材配備,連醫生、科技新貴與自營商客層都歡迎。