根據最新統計,高市4月份新申報開工達1979戶,包括大樓1934戶、透天45戶,今年前4月大樓新申報開工量體達4704戶,其中鹽埕區在大案加持下,開工量體達1115戶居全市之冠,其次為楠梓區1034戶,六月份包括三民區與仁武區即將有大案陸續進場,推案量體分布也將出現更多變化。
三圓建設董事長王光祥入主大同1年多來,首度為集團旗下預售案出面站台。他指出,原物料上漲、工人難找是目前營建業碰到較大問題,又正值政府在打擊營建產業,其實民主國家不該是這樣對待產業。
疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑,根據樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市月減近2成6最多,其次為桃園市月減近2成,不過專家建議,央行升息態勢明顯,建議有剛性需求民眾,可趁這波多空交錯時積極出手。
旅宿業正處疫情衝擊海嘯的第一排,元利建設仍將北市信義計畫區最燙金、價值過百億元的「最貴停車場」興建為國際知名五星級的四季酒店(Four Seasons Hotel),還力邀普利茲克獎得主Richard Rogers操刀設計,這也是他在台灣唯一的商業酒店作品,而酒店外觀照與最貴豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」的內部高檔公設照也在近期難得曝光。
航空城計劃啟動,產專區隨之啟動招商,航空城徵收戶所形成的剛性需求並未轉向到房價較高的南崁、中路、經國特區與青埔等區,而是前進至鄰近航空城計劃,親民2字頭房價的客運園區,區內新案「高誠君閱」,主推2~4房,面向公園首排戶別,享有萬坪公園綠景視野開闊。「高誠君閱
疫情持續延燒,加上台灣央行也跟進升息,讓房地產市況迅速降溫,4月買賣移轉棟數已明顯減少,房產專家觀察,近期看屋的人潮開始減少,較去年第四季量縮約兩成,市場正從「賣方市場」轉成「買方市場」。
美國聯準會(FED)4日宣布再升息2碼,市場預期下個月FED還會升息,美國快速升息也增添國內利率走升壓力,一旦持續性的升息到來,不僅房貸族未來的房貸負擔可能增加,升息也會降低購屋人的房價負擔能力。
隨著夏季腳步逼近,國內將再次面臨用電挑戰,電費調漲壓力也增強,中南部近來紛紛朝綠電無煤城市發展,除了政府訂定各項補助及獎勵措施,建商也陸續加入節能、永續的設計,包括透天建案採光電屋頂或預留太陽能光電管路,住宅大樓則在公設空間全面改為LED燈具並預留電動車充電樁或線路容量,達到社區與住家節能減碳目標。
目前最夯的NFT(Non-FungibleToken,非同質化代幣),在數位科技帶動下,藝人周杰倫、張惠妹演唱會,戲劇「華燈初上」以及一些藝術品都發行NFT,中洲建設迎接數位浪潮,擁抱元宇宙,首創全台建商,將從5月2日發行屏東特色可愛圖案的限量百組中洲NFT,白名單客戶與消費者,可採用以太幣購買,1組價格約新台幣4千多到6千多元,持有中洲NFT可抽獎上萬元現金,二年內購買中洲房屋可折抵5萬元現金。
全台知名品牌上市建商遠雄建設,選在三民區平等路旁面對科工館首排的四面臨路基地,新推出「遠雄琢蘊」超高層景觀大樓預售案,樓高30層、地下3層共322戶純住家,房型採45~65坪3~4房規劃模式,每坪售價45~55萬元,強調直接面對科工館寬闊綠景的地段優勢與高質感規劃取向,並以豪宅規劃團隊設計雙塔現代時尚外觀特色,用超過千坪的土地來造林,營造自然系建築氣氛,凸顯地標型建築搶眼氣勢。
元鈞建設從新竹的「奧之細道」、「佐多稻子」到台中的「若山牧水」、「WABI SABI」等作品都受到金質獎肯定,今年於話題火熱的14期重劃區推出「元鈞坐忘山」,基地位於北屯區崇德六路與仁平街口,坐擁水湳生態公園、仁和福德公園及二分埔生態公園萬坪綠帶環繞,挾地段和產品規劃優勢,將再度掀起話題。
坐擁高市商圈與地理核心地帶優勢的高雄車站特區生活圈,在政府加強建設與民間業者進行開發,坐擁交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上迅速連結百貨商圈與休閒綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,超高層輕豪宅大樓受到歡迎,成為引領生活圈成長的重要產品。
南台灣知名建設品牌「清景麟建築團隊」,位於台南新營長勝營區重劃開發區513坪商業區基地,今(22)日上午吉時舉行開工動土典禮。清景麟建築團隊董事長林聰麟指出,新營長勝營區重劃區,位於新營區市中心精華地帶,公共設施完善、生活機能健全,同時區內也保留既有生態及綠色隧道形成的生態廊道。看好此區的宜居性,與五星級酒店台南晶英酒店攜手合作,推出99戶、2~3房酒店式管理輕奢宅,預計115年完工。
中央正研擬針對私法人購屋採取許可制,而法人似乎也趁新法上路前搶買豪宅!最新實價揭露,大安區指標豪宅「信義聯勤」去年11月,外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元,無貸款買下28樓兩戶,單價約296萬元,兩戶單價分別名列該社區第3、4名;而同樣也
桃園八德擴大重劃區重大建設陸續完成中,生活機能陸續到位,在地30年桃園品牌建商,福鄉營造-福鄉建築旗下金貿建設看好八德區宜居環境,於近期推出「福鄉匯」,主打30、37坪、2+1、3房產品,步行300公尺就到捷運綠線G01站,與軌道交通保有舒適距離,不直接受人
美國聯準會(Fed)啟動升息循環,我國中央銀行跟進壓力大。根據房仲業者試算,若依照金融聯徵中心去年統計全國新增房貸平均授信金額八四一萬元,升息一碼、利率上升至一.六一七%,以三十年期房貸為例,利息總支出多出超過三十六萬元;六都中又以台北市最有感,升息一碼,利息總支出增加近七十萬元。
台南市安南區九份子重劃區坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁的1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,最新實登價31樓已站上42萬元!單坪成交價幾乎與市區豪宅看齊。
央行在上月(17)日宣布升息1碼,讓不少房貸族壓力倍增,雖然升息並不會充分反映在房貸利率上,若未來不斷「升升不息」,房貸戶恐猶如溫水煮青蛙,長期壓力不小,每月至少多增加萬元支出。
根據永慶2022第二季房產趨勢前瞻報告,針對2019年至2021年全台預售屋交易的價量分析。調查發現,2021年全台預售屋房市價量齊揚,預售屋交易件數突破9萬件,年增約35%;總銷金額成長49%。七都預售屋平均總價全面突破千萬門檻,其中又台中和高雄的預售屋平
資金狂潮與全球通膨壓力升溫,近期再度凸顯豪宅產品的保值避險性,也推升豪宅買氣,不過,資金狂潮尚未有退潮跡象,包括北市傳統一級商圈透過危老、都更等模式創造新一批新世代豪宅,包括東區、敦化商圈等,高市亞灣區也在重大建設效應下,全新世代的豪宅版圖已展開。