房市買氣趨緩,北台灣完銷建案數大幅下滑,據住展雜誌統計,截至今年12月16日止,北台灣完銷建案共計150個,較2021年大減逾4成。
捷運綠線通車一年多之後,台中捷運藍線在市長盧秀燕連任成功後,更保證會持續推動藍線動工,未來沿線將通過5大行政區,其中被稱為海線三雄的沙鹿、梧棲、龍井均價落在2字頭,但根據實價資料,指標案成交價已經叩關33~37萬元,聲勢驚人,接下來準備進場的還有久樘開發、龍
耗時約20年整合的塭仔圳重劃區,是新北市面積最大的市地重劃區,整體面積達397公頃,橫跨新莊、泰山兩區,新北市政府在2020年拆除地上物 後,讓塭仔圳開發更進一步,目前區內新案主要集中在自辦重劃區內,被業者稱為新泰重劃區,吸引眾多指標建商插旗。
范秉豐喜愛出國,更愛到處去體驗五星級飯店,這些都成為他規劃建案的謬思,受訪的前幾天,范秉豐剛去住了第7次的虹夕諾亞飯店,他說,一直住到第3次,他才開始感受到這些規劃從何而來,尤其是花園的設計,讓他開始重視「水」在花園中的角色,他也把這些想法,帶到自己的建案當中
愛山林(股票代號:2540)今(9)日舉辦法說會,由董事長祝文宇親自主持,祝文宇表示,去年公司將股本增加了1.65倍,主要是增加營建公司的收入,投資的子公司祝旺開發,承接不少案子。另外還有土地開發,自從正式入主愛山林以來,這8年來一直在儲備土地,過去每年營收
選舉衝擊買氣,11月北台灣指標新案1週僅賣出1戶。根據市調機構最新發布,北台灣新案景氣分數出現衰退,更是2021年8月以來最低。
許多所有權人取得不動產權利以後,習慣上不會經常檢視不動產登記的情形,台南市政府地政局推動「地籍異動即時通」這項服務,透過手機簡訊及電子郵件等通知管道,於所有權被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押及申請書狀補給登記案件時發送通知。上述案件在「收件」、「異動完成」時皆會分別通知,且可以選擇以手機簡訊、電子郵件通知或二者併行通知,達到提醒及警示的效果。
高雄市首座新建型社會住宅—「凱旋青樹」,工程進度將於11月底竣工,完工後可提供245戶居住單元,高市府都發局將邀請家具或家電優良廠商提案規劃擺設,讓新住戶能夠一卡皮箱、輕鬆入住。
為了解客戶買屋、換屋的疑難雜症,延續買賣屋的幸福感。房仲業者針對近2萬名已有購售屋經驗的客戶進行問卷調查,統計結果發現,現代人購屋的難題前三名,分別是預算、家人想法、看屋耗時。
台北市內湖區的四期重劃區,採低密度開發,擁上下灣綠帶公園,生活環境仿照美式住宅風格,道路寬敞筆直,以純住宅為主,商業行為不多,吸引不少重視隱密性和休閒環境的民眾定居,除了有大樓產品外,也有不少透天別墅可選擇,是台北市區難得的居住環境。
今年下半年以來,受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選,以及股市動盪等因素影響,出現部分小型建商調降預售建案開價,可同時間也有不少建案以超高開價進場銷售。根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高,如新北新店、三重出現開價8字頭新案,在桃園
「平均地權條例」修正草案並未排入立院優先審議法案,預售屋禁止轉售政策短期內不會上路,帶動今年北台灣預售建案推案占比衝高,今年前十月高達八十五.五%,較去年同期提高三個百分點;各區域中,除台北市外,其餘均為八成起跳,新竹地區占比更高達九十七%,為北台灣之最。
修法內政部公布通過《平均地權條例》修正草案即將滿週年,但仍躺在立法院未有新進度,其中討論度最高的「預售屋禁止換約」措施,似乎也未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。根據住展雜誌統計,今年北台灣預售屋推案仍是新建案市場供給主力,新成屋案量占比還減少約3個百分點,
住展雜誌今公布10月北台灣新建案市況風向球,10月分數為42.2分,對應燈號為綠燈,已是「連15綠」,但分數卻較9月大減3.9分,為2021年8月以來新低點,分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。
對不少人而言,人生最大筆的消費支出,除了買房,可能就是買車了,如果房車丟需貸款,壓力相當大。樂屋網統計聯徵中心資料,房車雙貸的人數幾乎每年都在成長,近10年共增加了3成,有車有房恐怕也成了沉重的負擔。
北投士林科技園區近期成為北市推案熱區,眾多指標建商插旗競推,帶動區域行情站穩百萬元,上市建商華固建設繼「華固文臨」後,在此再度推出預售案「華固上文林」,基地位於文林北路和明德路口,規劃48、58坪,可合併至106坪,每坪開價115~135萬元。
北投士林科技園區(北士科)被譽為台北市最後一塊重劃區,可望接棒內科、南軟,成為下一個科技重鎮,全區94.38公頃,範圍遼闊,目前新推建案都集中在軟橋段,新案一公開就站上百萬行情,不僅讓北士科成為推案熱區,也讓此區成為新興高價生活圈。北士科全區佔地約94.38
據住展雜誌統計,北台灣新建案在近一年的每月銷售率,在2月達到61.33%最高點,之後便逐月下滑,至今年9月,平均銷售率來到約52.92%,為今年單月最低點,意味著新建案銷售速度正在趨緩當中。
新北市泰山區生活圈範圍不大,屬於自給自足的小型商圈,近年隨著塭仔圳開發啟動,讓泰山區能見度提升,加上周邊新莊房價高漲,擠壓不少購屋族轉往泰山購屋,泰山以明志路為主要幹道,沿線商家密集,聯外交通便捷,區內仍可找到3字頭大樓,相當適合小資首購族入手。
央行升息未歇,買房除了要準備充足資金,如何談到理想房貸成數及優惠利率也相當重要,不少首購族擔心信用不好該如何申請房貸,或不知道該怎麼抓合適的貸款金額,專家指出,只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢,再善用線上免費房貸試算工具,無經驗也能精準出手、成功買房。