千挑萬選才買到理想住家,社區管理機能卻很「落漆」,該怎麼辦?新聞媒體不時出現住戶與管委會之間的糾紛,或發生公設使用與維護問題,專家指出,購屋族挑選社區時有4大觀察方法,避免入住地雷社區,變成揮之不去的夢魘。
第三季以來高雄房市買氣持續回溫,一些品牌建商紛紛訴求提供優質售後服務與嚴格要求營建品質,包括免費補漆、房屋健檢、專人服務、迅速維修等,讓消費者安心進場購買好宅,這種口碑行銷模式,順利帶動預售推案去化加速,也反映消費者購屋時,對建商品牌形象與售後服務的重視程度。
讀者案例Q: 上班族小雲與男友在北市合租一間房子,因屋內無任何裝潢,在取得房東同意後,決定自行改造裝修,並簽了4年租約,以示願意長期租屋,但事後房東卻反咬他們任意改裝房子,並要求重簽合約,房東三不五時威脅要提告,令他們十分困擾。
桃園中路特區發展備受期待,新建案陸續公開,搶攻首購客群,佳瑞建設推出的「格林公園」,正對500坪兒童公園,周圍還有向陽、水秀、風禾公園,產品規劃23~38坪2~3房,每坪開價26~30萬元。
颱風季來臨,家家戶戶正著手防颱措施,專家表示,除了預先儲糧、準備防災用品外,還要定期檢查家中的照明和發電設備能否因應颱風造成的停電意外,只要做好準備、防患未然,就能讓全家大小輕鬆在停電時刻也能保持滿滿的電力。
位於新北市淡水區,首座結合森林住宿、文化旅行、體驗自然生態、餐飲、購物及娛樂為一體的「滬尾藝文休閒園區招商案─葛林之森」,18日舉辦上樑典禮,將捷集團投資22億與新北市府及國產署合作,打造以綠建築為基礎的酒店、百貨及藝術展場,預定明年中開幕營運。
成立已25年的高雄知名品牌建商崑庭建設,昨晚舉辦25週年慶感恩與傳承晚會,崑庭建設董事長陳天保親自上台感謝友人與貴人的支持,讓崑庭建設從草創時期穩步茁壯,也感恩管理階層順利交棒新專業團隊,期許公司全體同仁一同努力,以動心的設計規劃、安心的施工品質與貼心的售後服務,並堅持一次購屋、一生服務的承諾,讓消費者購屋安心與居住舒適。
文/設計家Searchome 作者/戴苡如 圖片提供/L′atelier Fantasia 繽紛設計、爾商設計 Axound interior design、THE ORIGIN 元典設計、將作空間設計工作室、伏見設計事業有限公司、台灣歐德傢俱股份有限公司、瓦悅設計、蒔築設計有限公司、瀚觀室內裝修設計工程股份有限公司、禾捷室內裝修設計有限公司、伊可傢俬設計、春雨設計、由非設計有限公司、堯丞希設計、綺寓空間設計、境觀空間設計 Friday Night 想跟姊妹們聚聚,但又不想出去人擠人怎麼辦? 沒關係! 只要擁有這 5 個室內空間,直接把自己家打造成閨蜜們最愛的聚會場所! 一起來看看最寵閨蜜的家該怎麼設計吧!
永慶房屋今年成立30周年,再因創新服務及科技運用獲獎,訴求全球首創的永慶房屋「MR智能生活」,於今日獲得《數位時代》主辦之2018年創新商務獎「評審團大獎」,也是此獎項舉辦以來,唯一獲「評審團大獎」肯定之房仲品牌。
高雄市政府工務局為加強社區自主管理精神,今年針對全市目前有成立管理組織的5608處公寓大廈社區,推動大樓社區多項免費及創新服務,將陸續舉辦6場巡迴講座,延請專家學者針對老宅的外牆劣化、維修、施工注意事項等問題,分享給住戶,以提昇社區居住環境品質。
去年高雄新成屋市場去化量體約達8千戶,首購市場買氣相當熱絡,但今年市場競爭卻更加白熱化,為爭取客戶認同,包括老牌建商與新崛起業者,紛紛強調提供優質售後服務內容,如何建立優質品牌形象,成為推案順銷的重要發展趨勢。
由崑庭建設舉辦的高雄建築界最大規模業餘職業高球配對賽-崑庭春季盃,今(12)日在信誼球場盛大舉行,包括職業選手、教練、培訓選手與崑庭隊等約150位高手齊聚比賽,熱愛高球運動且具備單差點實力的崑庭建設董事長陳天保指出,正當體育活動就是要堅持,公司秉持這項理念,25年來堅持「一次購屋、終生服務」的原則,能夠得到購屋消費者認同,也是公司持續回饋社會的最有力後盾。
高雄緊鄰公園的大型基地,從去年第4季開始,成為建商搶標重點目標,這類型基地也創下區域新高地價。連帶讓緊鄰公園的預售小宅,去化反應增溫,可望成為引領第2季市場發展的重點觀察建案。
雖然去年高雄首購市場買氣熱絡,但市場競爭卻白熱化,為爭取首購客,一些品牌建商在推案熱區,紛紛強調提供優質售後服務,讓首購客居家生活品質提高,成為推案順銷的有利後盾。
你曾被高樓外牆掉落的磁磚嚇一跳嗎?國內常見因建築物外牆磁磚剝落,造成民眾生命財產遭受損失,磁磚剝落的潛在問題,隨著建築老化與日俱增,特別是30年以上的老舊大樓約有33%達4層樓以上,內外牆面又以水泥砂漿粉光為底,貼飾磁磚為主,內政部建築研究所為此透過紅外線技術結合無人機的方式,更快速檢測建築外牆磁磚損傷情形。
高市鳳山房市在開春後,首購客層買氣依然搶搶滾,除了鳳青重劃區剛進場新成屋首購宅熱銷,華鳳特區結構體首購大樓案也去化迅速,預估農曆春節後,該區首購新成屋完銷,區域即將出現新屋供給缺口,刺激建商加速動土興建首購宅,持續吸引高素質人口進駐。
從聯合國定義及國家發展委員會2016年推估,台灣2018年將邁入高齡社會,老年人口比率超過14%,預計2026年老年人口更將超過20%,進入超高齡社會,因此近年來退休議題升溫,銀髮族的居住商機不容小覷。面對高齡人口比例驟增,從都市空間、鄰里社區甚至住宅空間,都需要透過規劃配合政策,營造安全舒適、能自主活動的空間,實現有品質的「在地老化」生活。
受惠於全球景氣復甦,台灣出口年增率連16個月正成長,帶動產業購置不動產,根據DTRE德天國際地產顧研部統計12月公開資訊工業地和廠房交易,上市櫃公司成交金額超過80億,其中屬成交總價20億、由寶建企業向聯上開發取得位在高鐵站旁的丁建土地居冠,和泰汽車取得五股廠
歐美機構在鳳山體育園區旁推出的「COCO HOME」首購大樓新成屋案,今年第3季創下進場3個月84戶出清一空的亮眼成績!歐美機構董事長暨大高雄不動產開發公會理事長卓永富說,地段條件是選地首要考量,再依目標客層需求,規劃合適產品,則是贏得購屋消費者肯定的不二法門
文/設計家 Searchome提供 作者/黃紹婷 圖片提供/日作空間設計有限公司、星葉室內裝修設計、懷生國際設計、澄橙設計、丰墨設計、方構制作空間設計、法藝設計、傳十空間設計 你喜歡在家打電玩,或看電影、劇集嗎?還是你覺得現在的視聽設備不能滿足你了?近年來有越來越多屋主,選擇在家裝投影設備和多聲道喇叭,享受超有臨場感的私人電影院!一起來看看有哪些規劃重點吧!