根據第一建經統計金融聯徵中心資料發現,10年以來女性購屋貸款比例略增,且10年前全台僅有3個縣市的女性貸款佔比過半,如今,全台則有5個縣市的女性貸款比例超越男性,其中台北市是唯一10年前後,女性佔比都超越男性的縣市。
央行自去年3月開始升息,更在去年底公布《平均地權條例》修正,被稱為打炒房5重拳,歷經這些政策影響,主要都會區房價到底有沒有變化?根據業者統計今年1~4月七大都會區預售屋中位數總價,七都購屋門檻再度提高,全數突破千萬元,買房壓力依舊沈重。
30~40歲世代是目前主要剛性購屋年齡層,不過從SARS以來國內房價上漲時間比下跌多,且房價呈現大漲小回,若以今年第一季與金融海嘯2009第一季相比,30~40歲世代購屋,房價漲幅差異最大的是新竹市,房價增加約168%,從金融海嘯後總價521萬元,增加到今年
根據今年第一季聯徵中心資料顯示,小套房產品銀行貸款仍相對嚴格,尤其雙北以外的套房產品,利率比起大樓產品最多高出近0.7%,反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%~7成,但房貸利率明顯低於其他都會區,雙北市套房貸
高雄社會變遷加速,獨居、單親的居住情形增多,加上都會區房價高漲,造成近來高雄推案小宅化更趨明顯,尤其南高雄精華區的新興、前金區,小宅佔比居高,成屋可售餘戶卻逐漸稀缺,房價也獲得支撐。
永慶房產集團統計今年1~4月七大都會區預售屋中位數總價,七都購屋門檻再度提高,全數突破1000萬元,其中,新竹縣市中位數總價達1772萬元,正式超車新北市的1645萬元,位居七都第2,儼然成為新天龍國。
不動產標售盛事「新光一號不動產投資信託基金」REITs, 日前標售台証金融大樓部分樓層,最後由財團法人聯合信用卡處理中心以新台幣24億4708萬元得標,溢價率5.3%,換算辦公室每坪單價約93.5萬元。
《吉家網》公布2023年Q1房價走勢,數據顯示出乎市場意料,房價未如市場預期走跌,七都成屋今年第1季與去年第4季比較,有四個都會小漲,分別是台南1.5%、新北市0.88%、台北市0.2%、高雄市0.13%,桃竹和台中市則下跌。
《平均地權條例》修正子法將於下月上路,中信房屋統計實價登錄資料發現,桃園市預售屋的交易量與均價漲幅,今年第一季與去年同期相比,中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增,八德區與大園區呈現量價雙減,其中大園區的同期交易
老舊市場改建全面啟動!金山第一公有零售市場也將進行都更改建,新北住都中心進場協助,以權利變換方式辦理公辦都市更新,後續將研擬整體規劃構想及評估財務可行性,依市場處規劃,預計於明年第一季公告招商,完工後可望提升當地生活機能。
新潤興業(股票代碼:6186)今(14)日召開2023年股東常會,受惠「新潤心城」、「峰采海灣區」、「國庭苑」及「明日禾禾」等建案交屋認列之營建收入,2022年全年合併營收24.91億元,雖較2021年度減少,但純益率達13.13%,較2021年度增加2.5
今年第一季台中市交易最熱門的三個行政區,分別是北屯、西屯與南屯區,而在房價高漲的情況下,這些熱門行政區,又有哪些房貸負擔相對較輕的路段?根據聯徵中心資料,2023年第一季三屯區中授信額度最低的路段分別是北屯區景和街平均授信額度409萬,西屯區智惠街平均授信額
根據台南估價師公會最新查價,今年六都含新竹成屋買賣單價較去年高峰值仍呈現全面價跌,其中新竹縣市下跌5.6%最多,台北市跌幅也達5%,台南、高雄也各有2.8%、2.9%跌幅。
根據聯徵中心統計,今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,貸款金額906萬元也創歷史新高。近來高雄房市也出現這種1200萬元購屋分水嶺線的趨勢,價格帶以下的2、3房產品,即使位於蛋白區,但具備快速路網或鄰近軌道站區優勢,單坪售價維持在2字頭,成為剛需買方鎖定重點目標。
房貸族「三高」惡化,購屋壓力越來越重。根據聯徵中心最新統計,今年第一季全國單戶屋總價平均高達一二六七萬元、單戶平均房貸額度高達九○六萬元,均寫下統計以來新高,房貸利率也突破二%、達二.○七%,是近三十季、約七年半來新高。
平均地權條例子法,內政部規畫將於今年7月1日上路,從去年開始,包括預售、新成屋與中古屋市場都受到波及,從去年第一季開始,全台買賣移轉棟數逐季走跌,今年首季6萬4291棟,與去年同期相比減少24.2%。由於銀行限貸令與18個月動工,甚至針對不同規模的建商按銷售與工期核撥建築融資,南部建築業界已擔憂恐將有財務週轉失靈的現象造成爛尾樓事件,加上市場傳出仍有最後一波投資客掃房潮,都對後市發展帶來更多變數。
七都今年第一季的買賣移轉棟數,在各項利空因素影響下,與去年同期相較,呈現2~3成不等的衰減,新竹市地政局表示, 與六都相比,新竹市的移轉棟數依舊持續減少,以年增率來看,2021年第4季大減32.78%,2022年第1季繼續大降32.2%,第2季續減 34.32
房價高,交易逐漸小宅化,根據內政部不動產資訊平台資料,2023年第一季的全台住宅交易平均坪數為31.65坪,而各縣市中,有4縣市平均小於30坪,分別為台中、新北、基隆和台北,其中以台北坪數最小,平均僅26.46。另外一方面,平均坪數最大的前兩名縣市都是離島,
根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,國人購屋出現三高現象,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都雙雙寫下歷史新高,且房貸利率也突破2%達2.07%,創下近30季以來新高,顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡,但國人購屋壓力普遍仍居高不下。
苗栗縣政府地政處公布第一季不動產實價登錄買賣資訊,以苗栗市、竹南鎮、頭份市、苑裡鎮為主要多數,每坪價格16~26.3萬元;另外也統計第一季預售屋實價登錄,共421件,每坪20.5~31.27萬元,其中,頭份、竹南都破3字頭大關。統計顯示,在預售屋交易熱區部分,