觀察最新發布的七大都會區房貸期數與利率走勢,新竹地區(新竹縣、市)、台南市及高雄市平均房貸期數都逾三百期、二十五年起跳,桃園市則為二九九期、接近二十五年。對比十年前同期,七都「背殼族」若晚十年買房,房貸則要再多背四至六年,新竹地區又以新竹縣多背年限增加最多,長達六.二五年。
國際房產顧問發布最新第二季亞太地區頂級商辦市場報告,調查23個城市中,僅首爾、台北、胡志明等三處辦公室出現供不應求,為少數屬於「房東市場」的城市,反觀金邊、吉隆坡、雅加達、以及中國部分一線城市的空置率都超過兩位數,高達65%屬於「租客市場」。
今日是88父親節,台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料,以10歲為區間,觀察台灣男性的房貸與所得狀況,統計結果顯示,40~50歲的男性,平均房貸授信額度約946.5萬元,平均綜合所得達127.5萬元,房貸所得比為7.4倍,償還貸款的壓力屬各年齡層最低;初入社會的
今年首季雙北貸款成數最高路段出爐,冠軍由台北市中山區合江街平均貸款成數80.34%奪下,新北市則是新莊區四維路以82.04%居冠,台北市前10大貸款成數路段核貸成數在76%以上,新北市則都在79%以上。
雖然國內資金面趨緊縮,但根據金融聯合徵信中心最新統計,今年第一季全高雄仍有不少路段成數高達8成以上,在核貸成數前10名中,楠梓與新興兩區各佔兩名為最多,其中離台積電設廠預定區的楠梓區高楠公路,核貸成數竟達84.82%高居第一名!住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,高雄受惠台積電話題,帶動推案與買盤,在今年升息前可說是當紅炸子雞,也連帶拉升了貸款成數。
房市新案買氣轉涼,根據最新發布的第二季國泰房地產指數,七都(五都加上新竹縣市)成交量(戶數)指數僅新竹縣、台南市突破一○○;房產業者分析,該指數基期是去年一整年為一○○,而其餘五都指數均低於基期,顯示買氣已不若去年熱絡;另相較上季,桃園市買氣衰退幅度最大、超過七成,台北市、新北市及高雄市季減幅均超過四成。
房地合一稅2.0自2021年7月1日正式實施已周年,永慶房屋統計並推估2021第3季至2022第2季房地合一稅資料發現,符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率的短期交易案直逼3萬筆,占比約27%;應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額
有「土地物價」之稱的都市地價指數,最新一期、第五十八期全國指數為一○五.八六,呈現連八期上漲,累積漲幅達五.八六%,相較前期則上漲約一.八二%,是睽違五十五期、近二十七.五年以來期漲幅最大的一次。
高市文化中心生活圈具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,如同台北國父紀念館,兼具充裕綠意休閒空間、成熟商圈與便利交通,刺激區域地價與房價行情穩定上揚,吸引公教客層、士紳名流持續進駐,輕豪宅大樓卻供給稀有,成為引領生活圈成長的新利基產品。
永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡,發現2013年Q1購屋主力是30~35歲的族群,占比為22%。但今年Q1購屋年齡主力則是以35~40歲及50歲以上2大族群為主。
一場突如其來的疫情,改變人們的生活模式,居家上班、線上教學成為日常,待在家的時間變長,對於家的需求也變得不一樣,防疫宅、防疫建材成為標準配備,民眾對於居住環境的要求也越來越高,郊區的寬闊環境反受青睞,獨棟獨戶的透天別墅,也意外成為新歡。
據最新實價登錄,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,再度超越去年交易最高單價48.2萬元水準,創下中壢區成屋實價新高記錄,該戶為2021年11月,以總價639萬元購入,持有短短5個月時間,房屋總
吉家網發佈今年Q1房市季報,六都房市中南部依舊表現亮眼,台中丶台南丶高雄漲幅分居前3名,與去年同期增漲幅度分別為20.61%丶19.31%丶16.54%,三大都會帶動全台房市疫中回升。各大行政區房價仍以蛋殻區漲幅大於蛋白區,蛋白區漲幅勝於蛋黃區。六都行政區年
央行理監事會決議升息半碼,將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,同步調升新台幣存款準備率0.25個百分點,但此次央行並未如先前預期公布第5波房貸限縮措施,令不少人感到意外,房市趨勢專家李同榮認為,有三項因素讓政府煞車。
聯徵中心近期公布今年第一季全台住宅貸款統計,今年首季平均建物面積44.5坪,創13年來同期新低,跟2017年第一季平均47.2坪相比減少了2.7坪,相當於少了一間臥房的面積,而今年首季平均貸款利率1.46%,是統計以來同期最低。
根據實價登錄資料顯示,花蓮市近3年第一季各類產品均價趨勢,以公寓產品19.2%漲幅居首,其次則為電梯大樓產品成長約12%,但在過去1年漲幅則近1成5,而佔交易市場大宗的華廈產品及透天產品,均價則相對平穩,3年間分別成長9%及4%。東森房屋花蓮站前加盟店邱政彥店
看好高雄電動車產業前景,繼去年底進駐橋頭科學園區打造電動巴士及電芯生產基地,鴻海集團今日宣布於和發產業園區成立台灣電芯研發暨試量產中心,將新建1.2萬坪廠房,整體投資額達60億元,預計113年第一季量產,提供電動巴士、乘用車及儲能等電芯應用初期所需,量產目標達1GWh,建立完整電動車關鍵零組件供應鏈。
根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第一季全國設籍房屋高達728萬戶,其中一宅一戶比率逾8成,另有逾16%住宅現況是一宅多個戶籍,六都中,僅台北市一宅一戶比率不到8成,而一宅多戶籍的情況則將近2成,房產業者研判應該北市明星學校設籍有關。
桃園航空城歷經多年總算拍板定案,也讓受惠區域房價跟著起飛,不過根據實價登錄系統發現,桃園航空城計劃地區近3年土地交易價格及成交量呈現大幅消退,其中成交均價在1年間下跌超過2成5,交易量也在1年間減少近9成,自2020年3765件,減少至2021年352件,今
台南市府積極推動觀光,打造台南成為觀光首選城市。今年第一季已核發2家大型旅館執照,6月上旬再核發1家業者,總投資金額逾37億元,可增加532間客房加入台南觀光市場正式營運,帶動觀光產業更蓬勃發展。