永慶房屋統計今年3月全台預售屋轉售量較去年12月減6.6%,整體預售量減少1500件左右,永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,「平均地權條例」修法通過後,已定調「不溯及既往」,讓預售屋下車潮已出現緩和的跡象。若再進一步觀察七大都會區預售轉售量變化,台北、新北、
房市進入房價、利率、貸款期數新三高時期!房產業者指出,去年至今,央行五度升息,合計幅度達○.七五個百分點,地板利率拉高至二%起跳,為近十四年來最高,而房價、房貸還款期數則持續攀上歷史新高。
隨著社會家庭結構的改變,近年來台南房市公寓大樓迅速興起,考量提高居住安全,建築法規新修訂自112年起,新增8至15樓層集合住宅公寓大廈,應每3年辦理一次建築物公共安全檢查申報,最新統計今年第一季至3月底,南市應申報199件,目前僅10%完成申報,竟然高達9成尚未申報,恐將讓社區公共安全亮起紅燈,社區管委會須注意,未依規定完成公安申報者,最高可罰30萬元!
329檔期即將登場,受平均地權條例影響,房市全面回歸自住市場,仍有不少品牌新案將進場,台中市共有約58個案進場,總銷上看千億元,其中14期重劃區與水湳中央公園特區及海線地區成為重點熱區,專家指出,少了投資客掃貨,自住客更有時間悠閒看屋。
依據聯徵中心資料,去年全國第四季平均房貸鑑估值為1225萬元,比10年前增加289萬元,若以2022年每月實質性薪資平均4萬1357元計算,相當於增加了70個月的平均薪資,代表晚10年買房,需多付70個月不吃不喝收入。
台中市東區由於發展早期,周邊素地稀少,且過去受到台中車站鐵道阻隔,前後站發展差距相當大,不過隨著「大車站計畫」實施,將前後站打通,老城區一舉翻新,吸引不少大型財團相繼卡位,而今年初營運的「三井LaLaport購物商城」不僅吸引觀光人潮,更讓東區一躍成為萬眾矚
台北市政府自今年第一季開始,強力執行違建面積300平方公尺以上大型新違建拆除計畫,將於3月21日,拆除首波4件違建,市府也宣布將展開第二波拆除行動。
上市代銷海悅國際開發今公告2023年2月業績,合併營收共2.02億元,月增48.45%,但比去年同期減少4成;累計前2月合併營收3.38億元、年減44.22%。
六都今年前二月房市急降溫,合計買賣移轉年減二十八.三%,以桃園市衰退幅度最大、年減達三十二.五%;房產業者指出,房市買氣委靡已相當明顯,後續還要觀察央行是否第五度升息、三二九檔期買氣及讓價空間是否擴大,才能判斷買氣是否止跌回穩。
高市府地政局去年下半年連續二季停標抵費地後,今年度重新展開第1季開發區土地標售,共計推出13標13筆優質建地,訂於3月15日開標,合計總底價15.48 億餘元。
相隔五年,全國平均房貸利率再度突破二%。根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年第三季季末購置住宅貸款平均利率約二.○一%,而前次見到二%是在二○一七年第二季,也就是相隔二十個季度,房貸利率重新站上二%。
在升息、打炒房夾擊下,預售屋市場吹起寒風,根據《591實價登錄》統計,七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,堪稱全台最多,其次為台中市梧棲地區,皆是過去推案熱門之區域,專家指出,儘管部分縣市預售價格
去年國內預售市場經歷高低起伏,近年預售買氣熱絡的新竹地區,房市更是變化劇烈,台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新竹預售屋交易狀況,交易量從第一季開始一路溜滑梯,新竹市Q1的518筆,Q4僅剩183筆,幾乎腰斬,新竹縣也從Q1的1183件,到Q4降至588件,
2022年台中市租金行情調查出爐!租金單價最貴的行政區由后里區奪下,每坪租金單價高達1427元,與第二高的西屯區相差一倍以上,狠甩其他行政區。在地業者表示,租金行情反應出當地居住供不應求的狀況。
台北市竟還有4字頭新建案?根據住展雜誌調查,目前台北市全區銷售中建案,平均開價最低的出現在北投稻香路一帶,每坪開價約47萬,且與2021年平均開價相比,每坪還便宜8萬元,相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建案銷售中。
信義房屋(9940)召開董事會,通過2022年度財務報表,每股純益為1.66元,董事會同時通過擬配發每股現金股利1.20元,以22日收盤價28.80元計算,股息殖利率4.17%。
《平均地權條例》在農曆年前迅速三讀通過,力拼今年7月實施,其立法用意在於抑制炒房亂象,尤其針對預售屋交易,以及私法人購屋,更是加強力道抑制,除了影響民眾購屋意願,也引發不少業者反彈。
台灣房市自去年3月央行升息後,一路降溫至今未見回升,多數業者認為今年的房市不會太好,而民眾對於兔年房市有何看法?根據中信房屋調查,民眾認為第一季房價下修空間有限,有5成民眾認為房價穩固,認為下跌跟上漲的各佔兩成,可見民眾對市場的見解各異。
台灣的住宅及土地市場,正面臨一波雷陣雨。原本2022年1月發布的銀行選擇性金融管制,管制18個月內必須送建照的金箍咒,已經導致建商保守買地推案,加上政府祭出平均地權條例修正案,打房已打到建商、代銷,甚至房仲業者。商用不動產的市場則有相對樂觀及不同的情勢,宏大
農曆新年剛過,房市冷了好一段時間的中壢青埔特區,承接去年底的推案熱潮,第一季就迎接兩大指標案進場。根據住展雜誌統計調查,以目前市況預估,業者將以順銷為首要目標,價位與去年差異不大,精華地段的行情每坪約45~52萬。