商辦市場供給緊缺需求穩健。仲量聯行12日發布第三季季報指出,2021第三季台北A辦平均月租金為每坪2,847元,相較上一季上升0.7個百分點,整體市場缺乏新供給,較無新租約產生。租金上升主因為租約更新時的價格調漲,預計2022年將達到每坪近3,000元的歷史
台灣疫情管制於七月底降級鬆綁,民眾外出消費意願提高,加上節慶效益挹注,零售業營業額逐漸回溫。根據戴德梁行統計至2021年8月,綜合零售業營業額為新台幣8,282億元,因去年振興券發放基期較高,與去年同期相比,綜合商品零售業營業額年減1.2% ;百貨公司營業額
台南市政府地政局公布110年度(截至110年9月30日)不動產經紀業違規裁罰情形,經紀業違規受裁罰計10件,其中包括不動產銷售廣告不實3件、租賃案件實價登錄逾期3件、未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售2件、廣告未註明經紀業名稱1件及非經紀業經營仲介或代銷業務者1件,總罰鍰金額53.5萬元。
許多民眾看屋時,房仲總會強調該屋鄰近哪些學校或是隸屬哪些學區,而捷運宅也是都會區相當受到青睞的產品,但是這些所謂的「學區宅」、「捷運宅」到底怎麼定義?在這些包裝話術下,其實有著不少的眉角,一不留意恐怕就以高估的房價買進,專家指出,像是明星學區或是鄰近捷運等消
根據內政部不動產資訊平台最新統計,租金指數自2011年2月至今年4月呈現一路上漲趨勢,完全不見回頭跡象,直到今年5月本土疫情再起,5~6月呈現下跌趨勢,7月則為平盤,但如今疫情趨緩,8月租金指數再創歷史新高,專家指出,預期租金仍將持續上漲,建議民眾如果存夠自
上週台南市政會議剛通過「臺南市房屋稅徵收率自治條例」草案,台南市府表示係為健全房市,引導資金有效運用而非投機炒作,並且為避免稅負轉嫁到房租,特別配合中央租屋政策,將透過房屋出租平臺的出租房屋,排除非自住房屋户數計算,房屋稅徵收率另訂為2%,解決轉嫁問題。
房市熱絡,買盤搶進法拍市場,帶動法拍價格向市場行情靠攏。根據寬頻房訊統計,近3年法拍市場再現熱潮,在一拍即拍定、破上拍之件數逐步增加,且件數居高不下,甚至有一台中老透天厝在一拍就吸引165組人馬搶標,顯示這波搶房熱潮,已經由預售成屋市場延燒至法拍。
預售屋實價登錄新制自110年7月1日開始施行,預售屋買賣資訊提前至簽約後30日申報,並且完整揭露建案名稱、地點、交易面積及交易價格等資訊。台南市新制上路統計至9月15日,短短75天新增揭露近2200筆新制預售屋成交案件資訊,連同買賣及租賃成交案件共新增揭露約1.3萬筆,北區7月份預售屋交易共51件,每坪單價區間落於約28.8萬~36.3萬。
好不容易買到房子,前屋主因學區戶籍要求暫放,事後卻不遷走,影響地價稅率該怎麼辦?
根據台北市捷運站流量統計,受到疫情影響搭乘捷運人次出現明顯下滑,知名觀光景點如:士林夜市、西門町、永康商圈捷運站點,今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少8成多,衝擊相當嚴重,在國際觀光客回籠之前,許多商圈都需要振興內需消費,讓市場由谷底復甦。
為配合國家住都中心興建社會住宅,高市府8月底公告實施,將博愛、華夏路口原機10用地,變更約千坪土地作為社宅用地,預計工程造價逾11億元,115年興建完工,該社宅基地距高鐵左營站僅約3分鐘車程,目前該站區預售大樓推案站上3字頭,將讓高市再添一處蛋黃區社宅。
近期股市動盪起伏大,不少投資人選擇獲利了結,「由股轉房」趨勢逐漸明顯,安新建經表示,已觀察到資金挪移潮,其中以帶有租金效益的房屋標的最受青睞,另外因為受到疫情及少子化影響,「適合獨居的出租套房」及「精緻化的學生套房」成了熱門選項。
成立已30多年的富莊機構,深耕三蘆地區,其創辦人李當富,在蘆洲以農業起家,於1988年成立富莊機構,踏入房地產行列,30多年來專注在三蘆地區進行土地開發、都市建設,改造蘆洲新樣貌。
位於新北市林口的一處5年社區「富堡晶都」,9日執行三拍,竟吸引23組投資人馬搶拍,專家指出,主因在於該屋底價僅932萬元,換算單價每坪23萬元,因此第三拍湧入23組人馬搶房,最後以每坪30萬元行情價拍定,總價也比底價高出214萬元。
不少發生過非自然身故事件的爭議大樓,因交易價格低,但若座落出租市場不錯的地段,反而會令投報率高,投資買盤絡繹不絕。根據實價登錄揭露,台北市知名凶宅大樓「錦新大樓」,月租金最高單價為於去年9月5樓租戶,單坪租金1762元,總租金達1.88萬元,此外,觀察同一樓
位於台北車站站前的知名地標「館前商業大樓」,因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告,在站前商圈顯得相當醒目,過去由NOVA承租,爾後又由H&M快時尚服飾業者承租經營,該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場,但不敵疫情與產業快速變化,商場也空置約半年的時間,不過
台中市政府配合內政部營建署推動第3期包租代管計畫,考量民眾對租屋需求增加,納入租金補貼,房東與房客可由租金補貼轉入包租代管,或房東轉入包租代管、房客續留租金補貼,即日起受理申請。
日月光集團旗下鼎固-KY(2923)30日召開股東會,鼎固控股總經理張能耀對後疫情時代的房市長線展望持審慎樂觀,而今年再推出「匯景華庭」順銷,可望銷售入帳,此外,鼎固控股看好台灣市場,日前回台以33.17億元取得台中14期重劃區5000坪土地,將規劃興建大型
不少爭議大樓交易價格低,但若座落出租市場不錯的地段,反而令投報率高,投資買盤絡繹不絕,如台中市爭議大樓「大地球廣場」月租金最高單價竟達到1060元,為於2019年6月租賃的8樓戶,專家推測可能在於裝潢因素,而近年整體社區行情則在500元左右,以市場行情推估,
最新實價揭露,位於高雄農十六豪宅特區,「國王城堡」23樓戶,119坪3房2廳3衛含1車位,今年3月以每月租金11.8萬元,榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍,而該戶的投報率也非常亮眼,屋主2018年僅以總價2450萬二手買入,不含裝潢家電成本計算,毛投報率達6%,不但超越漢神巨蛋黃金商圈店面平均約2%的投報率,更勝一般住宅租賃3~4%報酬,另外估算其房價租金比,也僅約17倍,在穩定收租下,屋主只需當17年包租公就可回本。