今年因有地方縣市長選舉,讓政府除了不斷釋出重大建設利多,針對民怨最高的房價問題,也頻頻出招,包括才剛經行政院通過內政部擬具的「平均地權條例」修正草案,修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄
年紀越大對房價看法越保守。根據房仲業者針對自家網路會員進行的第二季購屋意向調查,發現年紀越大看漲房價比率越低,尤其六十五歲以上看漲房價比例不到三成,反倒是未滿三十歲的年輕人看漲房價比率高達六十四%。
信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查,結果顯示越年輕的族群對房價看法越樂觀,未滿30歲受訪者有高達64%看漲房價,但60歲以上僅28%看漲房價;另外,若央行連續性升息,則是46%認為有需要就購屋,47%認為會暫緩購屋或降低預算,顯示未來若連續性升息,有一定
根據預售屋實價登錄資料,近1年全台各縣市行政區預售屋交易量冠軍由桃園市龜山區以4528件拿下,其次是桃園市中壢區3850件位居第2,台中市北屯區則以3777件位居第3,第10名的竹北市也有1508件交易,而熱門區域的平均單價,也只剩台中梧棲和桃園龜山還在1、
在全球通膨、俄烏戰爭與國內房市升息,加上政府打炒房,讓房市不確定性大增。根據591新建案統計,全台Q1總銷金額為4439.57億,季減14%,年增約2成;推案個數則是377件,戶數約2.5萬,無論是與上季或去年同期相比,皆有1至2成減幅,顯示建商推案力道略轉保守;房價方面則無懼大環境變化,除台北市外,其餘新北、桃竹及中南部等地,在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下,新建案開價無論季增或年增,最高達4成的漲幅,相當驚人。
南市111年第1季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬6047筆,土地買賣移轉筆數年增7.19%;本季建物買賣移轉6091棟,建物買賣移轉棟數年增10.24%。第一季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區951棟、安南區633棟、東區561棟、安平區550棟、善化區474棟,其中永康區交易持續熱絡,連續13季蟬聯全市第一。
政府修法將禁止預售換約,根據去年預售揭露的預售資料顯示,去年雙北以外市場預售銷售狀況熱絡,以近年持續攀升的趨勢與房地合一稅收持續拉高來看,市場上存有一些短期的投資行為,尤其桃園、台中、高雄去年預售實價揭露成交都超過萬戶,台南超過8千戶,新竹縣市也超過6千戶,
行政院會今(7)日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,本次修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」,其中重罰炒作行為最高可處5000萬元罰金。
桃園中壢的高鐵青埔特區近年房價猛烈上揚,對傳統中壢市區房市也產生拉抬效應,根據實價登錄系統發現,中壢火車站周邊近4年新大樓與中古大樓漲幅約2成,公寓產品也有16%成長表現,目前新成屋價最高成交價格在2021年已達每坪45萬元,區域內之中古大樓最高成交價,也在
麻豆鄰近南科,加上品牌建商在麻豆圓環商圈推造鎮型大樓與透天社區,吸引南科人陸續進場,成為南科客層購屋置產新熱區。南市府為避免中山高麻豆交流道匝道出入口與平面道路市道176線交織衝突,市府交通局規劃透過調整現地的標誌、標線等設施,以導引機慢車用路人行駛繞行機慢車引道,提高用路人安全。
內政部於去年12月通過「預售屋買賣契約禁止換約轉售」修正草案,目預期將於本會期送進立法院審議,根據永慶房產集團網路會員調查,有54%消費者不會因為預售屋禁止換約轉售而降低購買預售屋的意願,而預售屋交易去年也熱翻天,總銷突破2.1兆元,交易更達9.4萬件數,交
央行今(17)日理事會議,宣布升息1碼,對房地產來說,買方最擔心升息後房貸負擔會增加多少,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,以貸款1000萬元、20年期、原本利率1.5%來估算,升1碼後推估利率上升至1.75%,每月應還本利和為4萬9413元,每月多了115
堪稱台中市七期豪宅最低調的建商「寶輝建設」,自1992年成立至今30年,該建商一直以蓋出適合社會菁英居住的住宅為己任,旗下建案內部環境鮮少曝光,而寶輝建設總經理蘇良智受訪表示,相較於市場業者多以拚周轉率為經營原則,寶輝早在20年前就採取預售不換約之策略,絕不
去年房市交易熱絡,一手預售案也在實登2.0新制後,揭露個案成交狀況,統計去年預售實價揭露資料,全台一共有56個案子揭露超過30億元,其中有個新竹個案揭露熱銷百億元,不過去年市況相當熱絡,可能吸引部分非自用的買盤進駐,若碰到預售禁止換約政策,市場預期可能會出現
內政部自2020年開始,陸續祭出多項打炒房政策,在去年底又提出修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,共5大重點,包括限制換約轉售、禁止炒作行為、解約申報登錄、管制私法人購屋以及建立檢舉獎金機制。
2020年台中市推案量3050億元,2021年台中市推案量3334億元,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,觀察整體政經局勢以及打房力度,2022年房市走向「量縮、價微揚」格局,多頭走勢不變。
政治大學不動產研究中心於23日舉辦「房價與稅制論壇」,邀請產官學各領域學者、專家針對永房市和打炒房政策進行專題演講,永慶房產集團業務總經理葉凌棋演講時指出,自去年12月內政部推出五大措施打炒房後,反映2021年12月交易市況的1月六都建物買賣移轉棟數月減13
去年第四季高雄房市在台積電設廠議題帶動下,房市買氣爆熱且表現強勢,住商機構統計高雄市加盟店在過去一年中成交的案件狀況發現,整體成交天數從75.7天增加至76.3天,共增加0.6天,其中新興、大樹與三民區增加最多,但岡山與燕巢反而大幅減少;在議價空間上,整體從17.99%減少到15.99%,減少1.5個百分點,其中以美濃、三民與左營減少幅度最大,顯示這三區屋主最不想讓價,看好台積電設廠將更帶熱高雄房市。
2021年市場大熱,不過市場已經出現改變,住商機構統計台中市加盟店在過去一年中成交的案件狀況發現,整體成交天數從78.44天增加至85.36天,共增加6.92天,其中梧棲、清水、大甲增加天數最多;在議價空間上,整體從12.8%減少到10.9%,減少1.9個百
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰16日表示,台灣房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素綜合影響下,平均房價漲了30%,其中,台中漲幅達100%,一般新推案的房價已漲到45萬元,桃園青埔也漲破40萬元,預估今年應