繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠,預計投入1.5兆元資金,可望增加上萬人就業機會,聯電董事長洪嘉聰上週五(7)日率領團隊拜訪台南市長黃偉哲,宣布聯電將在台南科學園區12A投資P6廠,投資額1千億,P6廠區將配備28奈米生產機台,未來可延伸至14奈米的生產,可增加超過1千個就業機會,預計於2023年第二季進入量產。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月分數來到37.2分,較3月份減少0.5分,對應燈號則維持黃藍燈,已連續14個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌表示,在政府重手打房之下,買氣未來進一步擴張,短期內房市仍未能跨越綠燈門檻,但營造成本高漲而建商反映在售價
造鎮建案需要大面積基地,且由單一建商統一開發,在前幾年房市景氣熱絡時期,曾是市場熱門產品,但因可用素地有限,加上歷經房市反轉,造鎮案消寂一陣子,但今年出現不少指標建商,再度推出大型造鎮案,開啟房市新頁。
「國土計畫法」已於民國105年5月1日公告施行,「高雄市國土計畫」於今(30)日零時正式公告實施。其中未來發展地區,包括新增產業用地1354公頃、新增住商用地153.4公頃、新增其他發展需要類型用地944.05公頃,合計達2451.45公頃(約741.56萬坪),發展目標朝向動力城市、友善投資、多元文化與共生海洋等四大面向。
據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔新成屋、預售屋推案量預估量約2千133.81億元,較去年同期減2百多億元、年減幅約9%,創下2018年以來,,是近4年同期新低,新竹案量更只剩約百億元,不少建案改採低調賣熟客方式,一般民眾想買新房,恐成為「接盤俠」。
住展雜誌統計,今年Q1北台灣線上銷售中的建案數量為1422個,比2020年Q4大減60個,季減幅約4%,且已連續3季下降,若與去年同期相比,則減少43個,年減幅約2.9%,其中又以台北市ㄉ207個最少,並創近12季以來新低。
為因應台南科學園區整體發展,台南市府將周圍南科特定區的開發做為施政重點,台南市長黃偉哲表示,市府將全力配合加速進行,以提高周邊生活服務機能及人口移居誘因。目前除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收中之FG區及都計審議中之I區外,將打鐵趁熱接續啟動南科A~E、N、O等7區逾130萬坪土地都市計畫擬定作業,期能配合中央腳步,未來建構完整的產業及居住生活圈,建全整體發展。
政府從去年底開始針對多屋族、法人,祭出一波波信用管制,讓不少投資客縮手,上週房地合一2.0拍板定案,更增添未來房市的不確定性,由於此次新法上路有所謂的日出條款,不少人認為在7月前會有一波拋售潮,根據全台及六都近1年新成屋、預售屋網路轉售物件來看,全台待售物件
2020年為房市反轉之後,交投最熱絡之年度,尤其預售屋產品由於簽約款相較於中古屋來得輕鬆,工程款也可分期付款,甚至有建商開出低首付、零工程款,讓自住客、置產族趨之若鶩,然而預售屋最大的缺點就在於看不到實體,且交屋前產權都屬於建商,因此買房除了房價很重點,可別
打房也壓不住房價上揚!根據住展雜誌最新統計,北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價幾乎全面走漲,其中基隆、新竹改寫歷史新高價,台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點,僅宜蘭一地房價下挫,在剛性需求持續出籠下,未來漲勢恐將延續下去。
佔地達74公頃的仁武產業園區,高市府擬定園區開發,以航太科技、電子、電腦、運輸工具、智慧機械、精密金屬等產業為主要招商對象,並將從4月下旬與5月初,在高雄與台北舉辦招商會,目前已有超過265家企業詢問進駐事宜。受惠產業進駐效應,包括周圍仁武、楠梓房市,買氣出現加溫態勢。
台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城持續開發建設,今明二年將陸續展現建設成果,發展成為台灣綠能科技研發新聚落。看好高鐵沙崙站特區發展前景,多家大型建商都已儲備數千坪精華地,仔細規劃高質感大樓產品,伺機進場推案。
住展雜誌統計今年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量約為2千359.46億元,季減1千106.64億元、季減幅高達約31.9%,若與去年同期相比,則減約461.37億元、年減幅約16.4%,建商擔憂政府打房效應,表面上雖對打房措施未多作評論,但實際上已調整推案腳步
眾所矚目的房地合一稅2.0版本修法,7日立法院完成朝野協商,預計將進入二讀、三讀程序,最快下周三讀通過,7月1日正式上路,也表示投資客逃命潮倒數3個月,房仲專家指出,該稅法有獲利才課稅,預估不太可能出現賠售的崩盤價。
住展公布3月新案市況風向球,3月分數來到37.7分,較1月增加4分,分數中止連三個月下滑,對應燈號則維持黃藍燈,已連續13個月亮出黃藍燈,近來政府各部會頻頻打房,建商無福「銷售」,新建案市場慘淪重災區,尤其來人與成交組數未能進一步成長,反映出市場籠罩在擔憂與
台商回流、外資加碼投資,帶動台灣商用不動產買氣,尤其工業地產交易總額連續3年成長,去年工業地產交易總額創下1286億元,占整體商用不動產交易比重超過6成,高力國際29日指出,近期不到一季的時間即有2筆觀音工業區廠房,以及新竹最大宗商用不動產交易案「萊恩廣場」
台灣人瘋團購,連房子也能跟團購買,近年房市回溫,市場一片大好,不少人看準熱潮,打出購屋團購價,在網路上開社團、群組,吸引不少人目光,但專家建議,仲介房屋需要有房屋經紀人執照,若只是聽信團購主說法就跟風下定,未了解實際物件情況,不論是未來轉手或自住,都可能會有
深耕台南高質感住宅市場的和通建設,選在仁德鬧區鄰近德南國小的德崙路基地,新推出「和謙」高質感輕豪宅大樓預售案,樓高14層、地下3層,含10間店面共130戶,房型採26~40坪的2~3+1房規劃模式,每坪售價24萬元起,強調地段優勢與高質感規劃取向,展現媲美豪宅般的空間氛圍。
想便宜入住台北市新房子?現在還找得到3字頭房價!根據住展雜誌統計,台北市12個行政區中,在士林區還可找到最低3字頭成交價,只要避開蛋黃區塊,其實仍有不少平價建案可選購,每坪成交價從30多萬到60多萬不等。
嘉義「馬稠後產業園區」第一期84.7公頃園區,已經有30家知名廠商投資建廠,後期343.8公頃園區已經動工,全區總面積達428公頃,將在2024年全部完成開發,預期可以提供300家廠商進駐,創造2萬個就業機會,龐大就業機會可望大量住宅居住需求,讓嘉義近期房市