住展雜誌統計,北台灣近1年(2020年2月至今年2月)各行政區新建案房價漲幅,前十大漲幅區依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等地,大台北所有行政區全都無緣入榜,顯示近期仍以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。
後疫情時代改變商業消費模式,加上全台三大科學園區營業額大幅成長,去年營業額高達3.7兆元,就業人數突破30萬人,在高鐵串連全台各大科學園區、產業園區,可望吸引更多就業人口與提高收入,兼具高鐵站區便利與科學產業園區加持的重點站區房市,成為都市轉型開發與購屋置產焦點。
高雄中油煉油廠土汙整治作業進度超前,將轉型為楠梓產業園區,呼應在地居民所提倡的生態公園,高市府也從經濟、就業、休憩及生態等多方面的考量下,將會把半屏山生態綠廊延續到未來的科技園區,串聯北邊的都會公園。同時教育局也將展開高雄大學、大學11街旁約近9千坪文小用地設校籌辦程序,地政局也在文小旁儲備好約6083坪住三土地,等待台積電正式設廠後,再伺機釋出開發。
近年北台灣房市幾乎由重劃區領軍,住展雜誌調查發現,今年將有四大新重劃區開始推案,包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」,預估將在當地掀起一股推案熱潮。
位於沙崙智慧綠能科學城E區的「中央研究院南部院區」,今(15)日舉辦第二期工程(第二研究大樓、綜合大樓)上梁儀式,總統蔡英文、台南市長黃偉哲親自出席見證,沙崙智慧綠能科學城前景可期,加上沙崙K12雙語學校即將動土,F、X區總面積約260公頃的成大沙崙醫療與創新園區、健康園區等建設也將陸續上路,預估可帶來83億元投資額、164億年產值及4300個工作機會,並推升台南產業升級。
目前高雄市府加速推動北城計劃與高鐵左營站區整合開發,透過軌道交通與快速路網,迅速連結北高雄百貨商圈發展,加上高雄鐵路地下化工程完工後,美術館園區設置美術館與內惟快捷車站,結合大美術館計劃,將讓半導體產業、材料研發核心區,結合美術館園區發展,同時連結漢神巨蛋百貨商圈與蓮池潭風景區,大生活圈成形,勢將成為北高雄重點發展區。
根據內政部最新統計,2021年全台住宅建照、使照量,其中建照量達169,651宅,和2020年相比,增加幅度達6.5%,創下1994年、也是近27年來新高紀錄,使照部分全年合計10.4萬宅,也創下2009年,13年以來新高,然而不少人認為,在建使照爆大量之下
住展雜誌公布代表北台灣新建市況的風向球,今年2月分數為44.6分,較1月減少0.7分,分數連續3個月下跌,但對應燈號則維持綠燈,已連續亮出47個綠燈。
機場捷運A18站與高鐵桃園站交會,是青埔特區核心地段,也是機捷3站中房價最高的地方,買氣和成交量穩定成長,區內商業機能活絡,各大賣場相繼開幕,帶動人潮和錢潮,站前廣場地上權開發案更備受各界關注,目前區內新案價格都已站穩4字頭,部分建案可到5字頭,後市行情相當
台中市高鐵特區坐擁捷運綠線、台鐵及高鐵三鐵共構之優勢,加上國道一號、國道三號和台74線動線交匯,等同於台灣交通心臟區位,而在這波台商回流、企業擴張之下,區域商辦受到不少企業主青睞,而近期登陽建設在此推出A辦案「登陽ICC」,距離高鐵站僅350米,規劃為1棟地
在台北市甚至是全台灣房價最高的大安區,自去年開始推案就持續釋出,平均1個月內有1~3個新案推出,今年更是大案湧現,據住展房屋網調查,光今年2月到329檔期,大安區將推出約500億案量,且幾乎都是危老、都更案。
根據住展雜誌統計,2021年北台灣新成屋、預售屋建案扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,可售戶數為65407戶,累計成交戶數為39333戶,剩餘戶數為26074戶,平均銷售率約60.14%,尤以新竹地區表現最亮眼,而北市房價最貴的大安區,銷售率更居北市之冠
高雄市首例公辦都市更新招商案,也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式,位於捷運橘線O14鳳山國中站旁的「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」,今早正式動土,國城建設集團將投入逾22億元資金,規劃546戶捷運概念全齡宜居宅,將設100坪公托空間,並打造銀級綠建築,預計114年完工。
近一年房地產市場不可同日可喻,越打房、房價越漲越快,對於自住客而言可不是件好消息,而2022年想要買房,該快看快買,還是勤看緩買?自由時報《地產天下》邀請到三位房市專家提供自住買方建議,其中住宅週報社長陸敬民、瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛同樣都認為這次
台南市政府為加速推動官田地區開發建設,將徵詢官田二鎮市地重劃所有權人意願,由於鄰近官田工業區的二鎮地區,周邊公共設施道路等尚未開闢完全,市長黃偉哲希望透過官田二鎮市地重劃,土地重新進行規劃調整,解決土地長期低度利用問題,並完成公共設施開闢及交通動線改善,提升地區生活環境品質,重劃後可提供約17.65萬坪可建築用地,將為官田區帶來新面貌。
住展新案風向球,公布1月分數為45.3分,較去年12月減少3.7分,分數連續兩個月下跌,對應燈號維持綠燈,多項分數均下滑,僅待售住宅建案個數一項分數上揚,住展雜誌研發長何世昌表示,1月風向球下滑的主因在於供給量縮減與市況衰退,但應該與季節性因素關聯性較高,賣
仲量聯行最新統計報告指出,隨著科技業在疫情期間及疫後的蓬勃發展,規模較大的科技公司,在對研發中心及人才需求的雙重壓力下,對新承租的辦公室坪數需求增加近70%,而台灣也是如此,指標性科技公司在北市A辦總承租量體占了65%。
去年房市一片榮景,以科技業為首的區域更是利多不斷,間接帶動房市行情,其中,竹科周邊房價上漲態勢猛烈,交通部也順勢釋出位在新竹高鐵站站前地上權案,將在17日舉辦線上招商說明會,3月正式公告招商,投資金額預估達160億元。
南台灣首座三井Outlet即將於2月25日開幕,並將進一步吸引大量消費人流,帶入台南高鐵特定區,也標誌著歸仁高鐵特定區區域發展的里程碑,台南高鐵特定區的房市發展,在公私部門積極投資開發引領下,可望成為房市明日之星。
北台灣2021年推案十大建商出爐,住展雜誌統計(依推案量計)依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普,前十大建商推案量介於156億元至538億元,其中威均、新美齊是首度進榜。