國內疫情趨緩,指揮中心宣布12月1日起解除室外戴口罩禁令,意味民眾回歸生活常軌,又前進一大步。防疫管制陸續放寬,國內旅遊人潮隨之出籠,觀光、餐飲、旅宿等產業最有感,國內觀光工廠撐過疫情寒冬也蓄勢待發,力拼遊程體驗升級,上市櫃公司也積極布局觀光工廠,朝向結合多功能的園區型態做規劃,搶攻觀光商機。
政府積極推動國內高科技產業發展,中南部高科技廊帶逐漸發展成形,同時在高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高收入,快速路網設置更便利通勤與貨物通,具備快速路網效應的科學園區與產業園區,周圍房市成為購屋新熱區。
後疫情時代改變商業消費模式,加上全台三大科學園區營業額大幅成長,去年營業額高達3.7兆元,就業人數突破30萬人,在高鐵串連全台各大科學園區、產業園區,可望吸引更多就業人口與提高收入,兼具高鐵站區便利與科學產業園區加持的重點站區房市,成為都市轉型開發與購屋置產焦點。
可提供近48公頃產業用地的仁武產業園區,去年10月完成首批入區審查,獲准進駐的半導體設備大廠天正國際上週末新廠動土,預計投資10億元擴建半導體及Mini LED機台產線,可望今年底完工投產。高市府經發局表示,仁武產業園區預計3年內如數完工,投資額及就業機會持續增加,更將與楠梓、橋頭等科技園區產生廊帶群聚效益。
全台房市交易熱絡,其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事,據住展雜誌統計,新竹縣市今年以來銷售中建案數量減少速度加快,到今年Q3只剩下183個,若與Q2相比,季減32個、季減幅約14.9%,若與去年同期相比,則年減99個,供需失衡讓新竹人瘋搶房子。
信義全球資產觀察近2年上市櫃法人購置工業土地與廠房的交易動機,發現超過8成是企業營運擴張的自用需求,且今年企業採購地自建新廠的比例已提高至近6成。
高雄城市發展,近來在政府積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過2千億產值,將帶動南台灣科技產業鏈翻轉,也成為高雄都會蛻變轉型新契機。
南部房市在政府近年積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區等開發計畫,帶動中下游產業鏈群聚,除了厚植產業基礎,更帶來數萬個工作機會,帶動購屋需求提高,有利南部科學園區與產業園區周圍房市未來發展,購屋買氣快速匯聚。
信義全球資產觀察近年建照核發面積發現,工業類建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長,2020年來到263萬坪創下新高,分佈區域桃園為第一,新北則是亮點,至於商業類部分,台中近五年總核發面積超越台北,躍居第一,專家指出,建照核發量代表未來供給,可為商
南部房市在政府加強建設與半導體大廠在南科投資逾2兆元持續設廠,加上政府近年積極推動南科、沙崙智慧綠能科學城、路科與橋科開發計畫,帶動衛星工廠投資,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,帶來上萬個工作機會,連帶也引進中下游廠商,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對南部房市未來十年發展,加分效果可望更明顯。
台南市府近年以南科、沙崙智慧綠能科學城雙引擎為核心,帶動衛星工廠投資台南,總投資額超過1.6兆元,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,吸引半導體大廠近來陸續在南科購地設廠,將帶來上萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,有利帶動購屋需求提高,對台南房市發展的加分效果明顯。
CBRE 世邦魏理仕近日發佈2020年亞太區不動產投資市場年中回顧暨展望,今年2月以來新冠疫情在全球市場所引發的衝擊各式行業無一倖免,在全球市場積極步上解封復工之路,亞太區整體經濟則相對表現樂觀,然而各地解封情況不一,值得一提的是,台北、胡志明市在疫情防控上
CBRE 世邦魏理仕22日發佈不動產市場報告指出,今年前6月全台商用不動產投資市場交易總額較去年減少54%,但土地交易市場受惠於建商持續補充土地庫存,上半年全台土地成交金額逆勢成長20%,達到新台幣1,469 億元,專家也示警,在疫情影響下,未來數月旅館拋售
為落實8年20萬戶社會住宅政策目標,國家住都中心30日宣布,第一波社宅將在雙北市12處,第二波則擴展至全台縣市8處,兩階段共將推出20處、4,100戶,預計將於2024年全數完工。
CBRE世邦魏理仕發佈最新《台灣工業地產市場報告》指出,有鑑於新冠疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸市場勞動成本增加等因素,將促使許多國際企業重新思考產線布局,台商回流趨勢未來幾年可望成為常態,觀察過去半年工業土地價格趨勢,北中南東部工業區土地價格皆走
仲量聯行7日舉行第一季市場分析報告,北市A級商辦平均租金達到2,809元,達到2000年以來新高紀錄,其中信義計劃區更僅剩2.1%,然而市中心供給持續緊縮,不少企業轉向內湖、南港,促使南港空置率降至0.5%,趨近於0,企業戶甚至得搶租,至於,外界憂心的旅館拋
半導體大廠近來陸續在南部科學園區台南與高雄園區宣佈設廠,投資金額達上兆元,將帶來數萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對台南與高雄房市形成加分效果。
政府推出的「歡迎台商回台投資行動方案」於8月初投資金額已突破5,370億元,提前達到政府設定的5000億元目標。進一步分析廠商回流設廠熱區,桃園名列前茅,其中,龜山工業區為經濟部管轄,可用「工業區更新立體化發展方案」,而定穎電子(6521)為了產線整併,委託
隨著台商回流日增,愈來愈多的企業積極尋覓工業地或廠房,尤其以新北市詢問度最高,其次為桃園市。宏大國際資產統計工業需求主要3大類型,分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦,業者提醒,尋找標的切莫以價格為主要考量,須通盤評估地目、供電、汙水排放等。
中美貿易戰開打已逾1年,為求避險,已經引發一波在中國深耕的台商陸續回台,甚至到東南亞設新廠以及尋找新商機,根據中經院調查報告,因中美貿易戰衝擊,衍生出一波台商設廠據點或是遷廠需求,其中近2成、約18.5%首選東協國家,反觀回台設廠的比例僅12.3%,還不如東