台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況,總計全國約9.4萬的新增樣本數當中,申貸者逾65歲的案件,佔比約1.5%,其中佔比的是台北市,高達4.3%,遙遙領先其他都會,且購屋平均鑑估值為3376.9萬元,總價也比其餘五都高出近
上櫃營建股亞昕國際,近年不只專精在房地產本業上,也將事業版圖擴展到海外房產、觀光飯店業,更跨出雙北地區,在台中購地推案,均有優越佳績,董事長姚連地,縱橫房地產多年,面對今年詭譎難測的市況,他直言,過了今年大選,明年的329檔期,房市熱度會慢慢回來,需要買房的
即便年薪站上百萬,晚10年買房仍面臨買更貴更小。根據聯徵中心統計,第2季年收入80至100萬元、100至120萬元的購屋族,每戶平均買進總價分別落在1114萬、1216萬元,較2012年同期,購屋總價加重250萬元,購屋面積卻少4坪。
根據聯徵中心最新資料顯示,10年前年收入80~100萬元與100~120萬元的購屋族,購置房屋總價約866~967萬元,不過今年第2季年收入80~100萬元與100~120萬元的族群,平均購屋總價為1114萬元與1216萬元,相較於10年前房價多出約250萬
八年級生陸續進入而立之年,不少人也興起購屋念頭,不過跟上個世代的七年級生30歲之際相比,購屋壓力更重了,根據台灣房屋集團統計內政部的資料顯示,2012年的房價指數為79.75,而2021年來到117.5,指數10年間漲了47.3%,不只房價大增,裝潢維修成本
根據不動產資訊平台最新資料顯示,去年第4季全國的房貸期數居高不下,和第3季一樣維持在287期,接近24年的水準,六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣,房貸期數都創下歷史新高,反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。
有土斯有財,去年全國914位自然大地主坐擁公告地價逾7百億元土地。根據財政部統計資料,這群地主去年貢獻地價稅稅金高達40.3億元,尤其台中市大地主人數最多,有178位,至於,地價稅貢獻最多的則是新北市,合計稅金達12.4億元。
低利環境加上高房價壓力,導致30年期房貸逐漸成為市場貸款的主流之一,不過因為每月還款金額較少,未來一旦遇到利率持續攀升,每月還款增加的壓力也高於20年期房貸。
當夫妻結婚以後,第一次買屋會登記在誰的名下呢?依據資深地政士執業經驗,登記在妻名下的比例大於夫的名下,一來安太座,二來女權高漲,妻比夫更會理財。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說,有對結婚50年夫妻,夫妻名下已經累積5間房屋,其中4戶登記在妻名下,只有1戶登
大樂透春節期間加碼「春節百萬紅包」到元宵節全部開出,這個春節共新增300組「百萬小富翁」,不過怎麼用才能發揮最大效益呢?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,國外調查顯示,七成樂透得主因不擅理財、過度揮霍,最後宣告破產,因此善用獎金,才有機會真正翻轉人生。
金管會為督促銀行業者強化不動產授信業務風險管理,於近日邀集全體本國銀行、信用合作社及票券金融公司相關高階主管,召開「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」會議。
實價揭露,內湖豪宅「元大之星」有新交易,今年10月2樓2戶含3個車位,共191.43坪,以1億4950萬元售出,對照原屋主2012年的取得價格1億2544萬元,持有9年售出帳面獲利2406萬元。
根據實價揭露大安區敦化南路林蔭大道豪宅「敦南御所」14樓戶,9月成交1.6億元,單價約150萬元,創下該社區新低單價,而買家是戶籍在大安森林公園第一排的黃女士,以無貸款買進,顯示高資產族在資金充裕之際,不動產是優先布局的理財規劃,且偏好選擇景觀或條件相似豪宅
房地產市況熱絡,但網路討論聲量似乎不如預期,根據「台灣房地產網路聲量」的調查結果今年上半年的網路聲量總計223萬則,較前期統計減少2萬則,為近兩年統計以來首度衰減,量體下降幅度為4.3%。
根據國發會統計,今年至8月為止,扶老比增加至23.37%,成為統計以來的新高點,比10年前的14.7%增加了8.67個百分點;反觀扶幼比,則持續走低,10年前為20.37%,今年17.53%,降了2.84個百分點,而2021年總扶養比來到40.9%,撫養的壓
全國三級疫情警戒、房地新制上路,使得商用不動產交易活動明顯減速,商仲業者指出,雖然數據面與實際面脫鉤,但疫情只是偶發性、短暫性的黑天鵝,對於市場的衝擊,前前後後頂多一季,未來在疫情緩解之後,商用不動產市場將出現5大趨勢轉變。
高雄一些品牌建商紛紛選在本週末假日,舉辦特色活動,包括親子寫生比賽童樂會、假日市集、財經投資講座等,吸引上百位住戶與消費者熱情參與,讓小朋友享有歡樂氣氛,大朋友也增長財經知識且滿載而歸。
政府祭出課重稅打房,更限制企業置產,對此,甲山林董座祝文宇認為,目前房價仍是在上漲階段,政府一些措施,恐會讓成本加注到房價上,能否藉此抑制房價,還是會造成房價鬆動,今年7月應該會明朗,他也表示,近期來人掉了2成,成交比也減少1%左右。
近期全台瘋傳排隊建案,甚至有怪獸級建商一放出推案消息,就有購屋人漏夜排隊,甚至為了取得新案購買資格,給付掮客15~20萬元,然而不少想搶進購屋的首購族由於毫無經驗,加上對於家的藍圖有美好的想像,就像是待宰羔羊一般,專家建議,沒有經驗的買方得抓準4大心法化險為
高雄蛋黃區地價與房價漲幅明顯,位於蛋黃區相對價格低廉的地上權住宅,在銀行配合貸款成數達7、8成,與消費者購屋觀念逐漸轉變,造成蛋黃區地上權住宅大樓市場紛傳熱銷,北高雄河堤國小旁藏和建設「河堤世界」地上權大樓預售案,熱銷逾9成,選在今早吉時動土,凸顯南部地上權住宅市場後市看俏。