台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月增10.1%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%;而去年一月正好適逢春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。
根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢之下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪,專家認為,除了高房價問題之外,中南部地區居住型態從透天轉為大樓,坪數
國產署3月上旬將公開招標113年度8宗設定地上權精華地,其中一筆台南平實營區商業區土地,單坪權利金底價約74.5萬元,較110年8月標脫之地上權每坪平均權利金底價,調漲155.38%,遭外界質疑國產署有帶頭炒作之嫌疑。國產署喊冤說明評估區域土地市價、基地條件,平實營區列標的地上權商業區土地符合土地市場5~7折合理行情,業界估算單坪權利金底價約11萬元,也在市場可接受範圍內。
A10山鼻站重劃區範圍不大,位在南崁新市鎮計劃區東北方,屬區段徵收開發案,西邊鄰桃林鐵路,東邊和北邊都與南崁新市鎮為界,南側則是工業區和保護區。整個計劃範圍面積約39.03公頃,規劃住一、住二、住三和商業區土地,但僅有20.8公頃,也因為規模小,因此開發速度
國內物價水準居高不下,內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,房價再創歷史新高,租金水準也呈上揚趨勢。也因北部房價已居高檔,中南部則在高鐵便利交通與科學園區建設開發,相對較低基期,吸引不少投資置產買盤,紛紛南下卡位高鐵站區與科學園區周圍,建商跟進購地推案,形成推案新熱區。
是否覺得找房查價只能一筆一筆查詢,眼花撩亂又費時費力?臺北市地政局全面進化「臺北地政找房+」平台,首創推出「建物實價履歷」,將北市近26萬筆房地買賣實價登錄資訊,整合出超過4萬棟的建物實價履歷,讓民眾動動手指滑地圖就棟棟可查。為滿足民眾用社區找房的需求及滑地
官方全國移轉數據完整出爐,根據內政統計月報顯示,2023年全國的建物買賣移轉棟數為30萬6,971棟,失守31萬棟防線,2023年全國買賣移轉量,較前年減少約1.1萬棟,較2021減少約4.1萬棟,相當於蒸發了桃園市一整年的交易量,導致買賣移轉年減3.5%,成
新北九大重劃區市場討論度高,都是新北買房民眾的購屋熱點區塊,根據元宏不動產加值服務平台統計實價資料發現,包含新店央北、新莊頭前與副都心、板橋江翠北側、五股洲子洋、三重二重疏洪道與仁義重劃區、重陽重劃區、土城緩發展區等九大重劃區,2021~2023年房價漲勢都
北市延吉街是台北市東區重要的餐飲戰區,不過路段的租金差異也很大,近期成為市場焦點的海鮮店,就位處東區商圈的邊陲,對面去年2月實價揭露每坪租金2202元,月租10萬元,不過同樣延吉街的店面實價揭露,有小店店租每坪可達5851元,越靠近忠孝東路的路段租金水準越高
近年來全台各地房價漲幅明顯,部分縣市的房價漲幅更是猛烈,房仲業者根據實價登錄資料,盤點近5年來七都預售大樓單價變化,其中新竹縣市、台中、台南預售屋漲幅都飆破8成,台南預售房價更飆漲近9成。而從中古屋漲幅來看,新竹縣市以65.7%奪冠,雙北以南五都漲幅均超過3
2024年七都地王全出爐,除了新竹縣市地王寶座易主外,其餘六大都會區的地王全數衛冕成功,其中,桃園市與台中市地王已蟬聯18年,分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」,而新北市「板信雙子星總部大樓」已15連霸,台北市「101大樓」與高雄市「高雄大遠百」
根據內政部低度用電統計,2023年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區,空置比率僅剩下4.84%,其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%,至於空置率超過30%的多屬於較偏遠,甚至是休閒住宅較為興盛的區域,空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%,新北市的
根據不動產資訊平台統計顯示,去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶,創下2009年統計以來的單季新高,其中過去8季每季的展期數量都超過一萬戶,平均每季展期1.5萬戶,可以說是2009年以來最大的開工展期潮,主要原因可能是近兩年造價波動大,另外缺工與工資高
基隆市政府近日公布2023年全年房產交易熱區路段風雲榜,其中最受歡迎路段以中山區復興路成交量949件拿下第一名,除了近國道三號,亦有指標大案加持,推升成交量。
擁有公同共有土地或持分土地,要特別注意地價稅申報,就有民眾反應,在申請補發自己和配偶的地價稅繳款書時,和老婆共同持分各半的土地及房屋,發現老婆的地價稅卻比他便宜。桃園市政府地方稅務局表示,很多人都以為夫妻共同持有的土地及房屋,作住家使用、戶籍也都設在該房屋內,
市場傳出晶圓代工龍頭「台積電」1奈米建廠計畫,擬在嘉義縣太保市科學園區設廠。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,嘉義縣目前房價平均還在1字頭,不僅基期仍低,到去年Q3房貸負擔率27.95%,還是目前全國僅剩房價合理可負擔的三個縣市之一,未來若台積
大選終於落幕,選後新政府政策推行將牽動市場,也由於遞延買氣可望回籠,大部分成交明顯提升是在選後一年,包括居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款可望延續,整體住宅市場狀況變化不大,2024年房市維持穩定基調。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
為避免新建案埋設管線申請重複道路挖掘,影響用路順暢,工務局19日邀集營造及建商等相關公會與各區公所,舉辦「台南市道路挖掘申請(建案整合)說明會」,強調新建案因需埋設電力、電信、水管、瓦斯等相關管線,需一次申請到位,若分次申請道路挖掘,將不予核准,希望業者遵守相關規定,避免擾民。
豪宅市場除了一級戰區台北市之外,新北市的豪宅交易量近幾年也緩步成長,成為新興的豪宅戰區。房仲業者統計近5年新北市的豪宅交易件數和交易占比,數據顯示,板橋區是新北豪宅的首善之區,豪宅交易占比位居新北第一,2023年占比更高達31.1%。另外,林口區近幾年發展火
平均地權條例修法去年上路,限制預售屋轉售,對預售市場造成衝擊,但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現,新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚,其中,永和區成交均價77.2萬,是新北唯一突破7字頭區,而樹林區去年年增幅高達22.8%,