根據最新內政部資料,2023年Q2全國房價所得比高達9.82倍,再次刷新紀錄,創有統計來新高,其中,台北市房價所得比15.52倍、新北市12.93倍、台中市11.55倍,都超過10倍以上,對於,這樣的數據該如何解讀?現在一堆人買不起房,對於高房價是否會引起民
六都公佈今年10月的買賣移轉棟數已出爐,以台南年增66.8%,和新北54.6%表現最亮眼,六都交易狀況依序為台北2,259棟,月減11.8%,年增17.3%;新北5,955棟,月增12.3%,年增54.6%;桃園3,428棟,月減14.8%,年增11.8%;
買房最怕買到俗稱的「海砂屋」,究竟什麼是海砂屋?專家表示,海砂屋的正式名稱是「高氯離子含量之混凝土建築物」,指的是建商興建房屋時混凝土所用的砂,使用來自海邊未經處理的海砂,而非正常所用的河砂,導致混泥土內含有過高的氯離子,長時間下來氯離子會腐蝕建築物的鋼筋,
台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計今年第二季中高齡購屋貸款狀況,全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族,其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%,占比居六都之冠,也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方,新北市占比也達21.7%,占比最
中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查,預估該計畫將提供約4500個就業機會,產業的建設和人口的流入也為周邊房市發展注入了很強的動能,除了掀起漣漪效應激勵了西屯區房市,另一側的大雅地區也受惠不少,其市中心以大雅公園為核心,相較於舊台中市房價基期低,且建設
據住展雜誌統計,今年第三季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量約2,628.51億元,較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2%。北台灣僅新北市住宅推案量微增5.1%,維持千億元水準,其餘五區推案量下滑,並以新竹地區年減53.7%,衰退幅度最大。不過新
國泰房地產指數今發布第3季數據,本季開價維持穩定,議價率中幅擴大,成交價維持穩定;推案金額小幅減少,成交戶數則大幅減少,六都新案在30天內銷售率已連續4季下跌,本季有50%新建案30天內銷售率不到10%,等於一個月內賣不到1成。
根據內政部統計查詢網最新統計,六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,高雄首度站上千萬元。高雄房價逐年漲,信義房屋高三區協理周清源觀察,市中心蛋黃區新屋2房加車位、蛋白區3房加車位,都開始出現千萬以上成交價。
捷運站常常是購屋搜尋的熱門關鍵字,地段好的捷運站旁有些也是豪宅匯集地,如台北市大安森林公園站及東門站周邊有「One Park Taipei元利信義聯勤」、「勤美璞真」等豪宅,均價每坪110.9萬元,位在信義計劃區的世貿站及象山站周邊房價更高,平均116.9萬
近幾年百貨商陸續進駐各大生活圈,提供食、衣、育樂、生活採買等機能,也成為房市亮點,像是雙北今年就增加新店裕隆城、新光三越Diamond Tower及NOKE忠泰樂生活,商場合計面積約5.85萬坪,明年南港還有面積4萬坪LaLaport登場,而依據實價資料統計新
政府有意推動公設比改革,包括停車位改革與檢討免計容積項目都成為重點,但公設比高低與社區公設規劃豐富度,消費買家接受度卻各有擁護者,全台許多大型社區紛紛強調規劃豐富休閒公設,受到不少年輕首購家庭歡迎;卻也有不少小面積或低容積精華地,建商規劃樓高5層電梯公寓或9層內電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積。
房仲業者盤點六都市立圖書總館周邊1公里內、近3年之房市交易情形,其中,桃園市立圖書館總館今年交易量已超過500件,房價漲幅也遠超行政區漲幅;而台南市立圖書館新總館周邊房價漲幅25.3%,居六都總圖之冠。
「平均地權條例」新法於2023年7月正式上路後,許多民眾相當關心預售屋市場表現是否會受到衝擊,根據內政部預售屋實價登錄資料,8月預售市場交易量較去年同期年增23.5%,總銷金額年增34.6%。至於2023年1~8月交易量,也較去年同期成長6.9%;1~8月總
統計全國8月實價揭露件數約7300件,交易件數呈現不上不下,優於去年下半市場急凍期間,年增約25%,但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件,件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾,開發商順勢等到明年農曆年後推案,觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時
PTT網友日前討論,台中市北屯區預售屋實價登錄最新揭露,有建案已成交6字頭,少部分戶別甚至出現7字頭單價,好奇是否已成「台中房價天花板」?信義房屋中六區協理洪振祐分析,因剛需強、市場面有支撐,北屯又有許多新興重劃區,建商每次獵地,土地取得成本幾乎都往上墊高,
近期新建案與中古屋價差很大,有民眾問說該怎麼出價,什麼價位下該選新建案、什麼價位時該買中古屋?馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,中古屋與新建案的價差,假如區段條件差異不大的情況下,那麼裝修成本與管理品質就占有很大的因素,可以作為出價的參考,且因目前裝潢修繕費用
相較於新成屋,中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢,是不少購屋族的首選,房仲業者透過實價登錄,盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易,篩選出最為熱銷的十大區域。其中,新北市淡水區以交易量1792件奪冠,若看雙北市交易熱區的分布,新北市搶下7個席次
台中第四季房市百億大案競出,「達麗&白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」等五案合計總銷約678億元,包辦全市八成以上案量,且重量級大案各擁重量級建設護身加持,甕底好酒一次登場,衝刺「後平均地權時代」的剛性買盤與理
房價節節上升,有些買方或投資人轉向法拍市場找低價,究竟法拍比市價低多少?住商機構企畫研究室依據內政部資料,統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價做比較,六都中,台中市及高雄市法拍均價與實價均價差異最大,相當於打了5折,台北市價差最少,法拍均價比實價低不到1成
台北市寸土寸金,房價高居全台的天花板,對許多年輕朋友而言,能在這擁擠的都市中擁有一套屬於自己的安樂窩,無異於加入「人生勝利組」。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近1年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2,982件,其中,中山區就佔了437件、