北高雄科技廊帶往北串接南部科學園區、沙崙智慧綠能科學城所形成之台南都會區,往南則與左營高鐵商務中心連結,目前政府持續推動南部科學園區的高雄三大園區,其中高雄新市鎮後期發展區將做為高雄第二科學園區(橋科)腹地,以打造「下世代智慧幸福園區」為主要目標,結合捷運、國道與省道路網串連,除了帶動楠梓、橋頭、岡山紛紛出現3字頭售價,2字頭的路竹、湖內區首購宅,可望成為比價效應的受惠區。
岡山地區為北高雄主要人口聚集地區,岡山路竹延伸線通車後,將更提升地區交通便利性,帶動沿線土地使用轉型,未來將以科技產業新都會作為發展定位。市場評估,未來在捷運建設與站區開發引領下,加上橋頭、岡山、路竹科技產業發展,均將帶動岡山區住宅的房價進一步提升,依近年區域房價趨勢推估,未來3年住宅房價平均水準可望達到24~27萬元/坪。
高雄捷運紅線與橘線二線交會站的美麗島捷運站區,在捷運尚未闢建的都市發展早期,即因交通之便,匯聚食衣住行各行業,周邊也坐擁南華商圈、新興市場、六合夜市、中正路婚紗喜餅等知名店家與小吃美食而聞名,目前高市府為重現美麗島站商圈風華,盤點幾處公有土地,將優先研議推動聯合開發,以帶動周邊商圈型態轉型,站區一帶採高質感規劃的捷運概念宅供給限量,成為當前頗受矚目的熱門物件。
第29屆建築園冶獎評選陸續揭曉,除了私建築之外,公共建築也是相當重要的一環,今年建築園冶獎高雄市「公共建築景觀類」,共有13個公共建築角逐,可見得這個由民間自發的建築運動,已受到公部門高度重視,本屆建築園冶獎執行長黃瀚霆表示,這代表公共建築不再只重視功能,也要跟上時代的潮流,朝節能減碳、融入社區、讓環境更美好的方向發想。
第29屆建築園冶獎評選作業進入尾聲,高雄市優質住宅大樓這次有多達12案進入決選,競爭相當激烈,最後由「冠億建設-本植」、「多城建設-多城市I」、「晟揚建設-珈柏麗」、「豪鎂建設-音樂河」、「銳揚建設-銳揚捷仕堡」及「學院建設-學院美術之星」等6個大樓案獲獎,其中「多城建設-多城市I」同時榮獲智慧建築特別獎。
璟都建設位在桃園大有特區的「璟都劍橋」,今舉辦上樑典禮,該案座落自然生態正核心,與桃林步道作伴、還有以共融式森林娛樂場為主題的大有梯田公園,,打造親子在假日時光一同放電的安心場所,如今更成為網紅打卡景點,創造新興話題。
平均地權上路,據內政部最新統計111年第2季到第4季法人大量出售外,112年第1季短期交易比例下降到49.53%,但自住型買盤及長期置產客將成為市場主流對象,對於剛性需求的自用客反而是一大機會點。當房市回歸供需基本面,在投資客退場後、自住民眾進場,長期置產的
高市輕軌二階預定今年底成圓,根據統計,高雄輕軌全線交易量最多的熱門站點,主要位於醫院、學校、百貨賣場周圍最受歡迎,隨著輕軌二階大順路段重要路口站區已逐漸成形,站區周圍房市發展也受到矚目,輕軌概念宅明年推案可望增多。
炎炎夏日,又濕又悶的燥熱夜晚令人輾轉難眠,甚至有時流汗濕熱的黏膩感而導致睡不安穩;而電費又節節高漲,整晚開冷氣不但浪費錢更不環保,「節能減碳、永續發展」的概念抬頭,能夠有感降溫、瞬間清涼的寢具才是今夏最夯的選擇!
第29屆建築園冶獎台中作品評選積極展開,台中市的大樓及透天評選結果13日晚間出爐,這次共有7件作品入圍。
世界多有知名圖書館建築獨特,與知識提升品味相得益彰,這股風氣吹近台灣,如桃園、新竹、台中、高雄的圖書館總館都有國內外大師團隊合作規劃,結合綠意環保、美學意念,甚至附設電影院、餐廳休憩便利性,成為區域地標。值得觀察的是,不少高價宅與書為鄰,盡顯書中自有黃金屋。
屏東大博物館群即將成形!位於屏菸1936文化基地的屏東縣典藏中心,與恆春文化中心的民謠館,硬體工程將陸續從今年9至10月間完工,特別是民謠館內更設置全國首座聲音博物館,最快於今年底前啟用,可望引領屏東轉型人文藝術城市意象的起步,也成為民眾休閒新景點。
平均地權條例正式上路,自住客層更成為房市主要支撐力量,只有能夠站在居住本質為考量的建案規劃,才是真正購買首選。由佳榮泰建設推出全新個案「新花開」,正是以幸福成家為堅持,全面敬獻理想的建築佳作。
為加速都市更新,桃園市政府推出「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,針對舊市區狹小及開發條件不足之基地,以類似容積移轉的概念,將其重建權利併入主要幹道地區集中開發,最高可獲得30%的基準容積加給,新制申請時間到2027年6月30日截止。而開發條件不足之基地捐贈給
房市買氣冷,建案去化放緩,根據591新建案統計六都、新竹各行政區推案狀況,發現各縣市賣壓前三名的區域待售率普遍都超過5成,像新竹分別有新豐鄉、新埔鎮、新竹市北區上榜,其中新豐鄉待售率更是直逼8成為全台最高。另外,中南部壓力同樣不小,新竹新豐鄉、台南佳里及高雄
高雄市區捷運路網成形,快速連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,最新市調顯示,熱門站區的捷運概念宅,成為首購族、換屋客購屋置產重點區,站區周圍新屋供給限量趨勢,呈現吸引看屋與加速去化效應。
南高雄亞洲新灣區是景觀豪宅規劃新重鎮,歷時12年精心規劃的「定潮」豪宅大樓於今年度正式落成,在陸續交屋之際,國城建設日前特別為定潮公設中的Lounge Bar舉辦「啟用先賞酒會」,邀請住戶及嘉賓親臨酒吧體驗,更特別邀請世界第一的日籍調酒師「金子道人」現場獻技,超高規格和充滿設計巧思的Lounge Bar,讓冠軍調酒師也不禁讚嘆,難得見到台灣住宅規劃已達國際級的Lounge Bar!
ESG浪潮來襲,企業永續成為重要課題,台灣擁有半導體關鍵地位,北台灣大桃園位處西桃園科技廊道正核心,近期即將進入成屋階段的商辦產品「亞太嵿富」,位於市容新穎的經國特區,具備地利優勢,緊鄰雙交流道,開車約5分鐘內可快速往返南北,企業指名度高。
端午連假甫過,根據最新市調資料顯示,高雄房市近15週的過戶統計,預售市場以鳳山區16.5%領軍與其次為三民區佔比11%,成屋市場以苓雅佔比22.7%居冠,其次為楠梓19.2%,最近購屋重點區仍以位於成熟商圈且具備交通建設效應議題的特色建案,仍持續吸引買方進場。
捷運南京三民站位在南京東路主幹道,沿線金融機關林立、商業機能發達,同時鄰近雙捷交會松山站,到松山機場也不遠,區內住宅產品多元,從小套房、軍國宅到豪宅都有,新案價格也早已站穩百萬行情。此區以捷運南京三民站為中心,東自塔悠路起,西邊到光復北路,北側以健康路和民生