近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,引入逾9萬高科技就業人口,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動台南市永康南科生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,透天住宅也因物稀為貴,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
為打造高雄成為有效率及競爭力的城市,高市府都市發展局自今(15)日正式啟用「高雄市都市設計審議服務平台」,全面導入無紙化作業流程,申請者在網站上就能即時掌握審議進度,檢閱相關會議紀錄資料,提升都審行政服務效能及落實節能減碳。
龜山區建案「和發大境」近享A8站長庚醫療資源、環球購物中心與復興路商圈機能,社區樓下就有全聯可採買。大環境綠覆率高,基地有多座帶狀公園圍繞,緊鄰樂善國小,非常適合老中青三代家庭同住。交通部分,南來北往便捷,車程5分鐘可到A7與A8捷運站,7分鐘接軌國道1號,
國內營造業缺工嚴重、原物料物價上漲,導致公共工程招標狀況不佳甚至影響工期,針對多項公共工程流標問題,目前台南市府除了定期列管會議,也責成各單位檢討流標原因並改善,努力改善流標現象。
高鐵全台一日生活圈成形,高鐵沙崙站區在高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果,帶動大高鐵特區生活圈發展快速,同時在地段優勢條件下,透過台86線快速路網,迅速連結國道1號、3號高速公路與東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上周圍產業園區開發計畫,吸引高素質人口持續進駐,讓大高鐵特區生活圈的房市前景看俏。
眾所矚目廣達1.8萬坪的舊左營國中校地,去年變更商業區土地原打算採公辦都更招商,市價高達百億元的基地,去年底高市府政策大轉彎轉定位為公園使用,最近陸續由公民與專家、學者、文史團體等舉辦3場發展願景座談會後,共識未來將朝五大方向推動規劃,在公園使用地位不變的原則下,將進行容積率移轉規劃,優先考慮鐵路地下化廊帶接受基地,都發局下年度將提出舊左中為核心的生態廊帶規劃。
為迎合電動車時代,營建署在去年即推動「公寓大廈管理條例」修法,若無正當理由,區分所有權會議不得拒絕住戶裝設充電樁等設施。營建署今(16)日強調,修正版本的優先評估電動車充電系統設置,仍以基於確保用電安全與消防安全之前提下,尊重社區自治與公眾利益的決定,並非不得拒絕。條例修正案仍待與相關部會積極協調取得共識,並規劃相關配套措施,強化設置後使用階段的安全,請民眾放心。
看好高雄電動車產業前景,繼去年底進駐橋頭科學園區打造電動巴士及電芯生產基地,鴻海集團今日宣布於和發產業園區成立台灣電芯研發暨試量產中心,將新建1.2萬坪廠房,整體投資額達60億元,預計113年第一季量產,提供電動巴士、乘用車及儲能等電芯應用初期所需,量產目標達1GWh,建立完整電動車關鍵零組件供應鏈。
高雄疫情進入高原期,高雄捷運小港林園線計畫卻不停歇,環保署及交通部已分別於上週召開專案小組初審會議,及捷運計畫審查委員會,均審查通過,獲得中央支持。捷運紅線小港林園線規劃進度加速,也讓林園地主紛紛抱持惜售心態,並打算趁月底台積電廠區動工後,拉高地價超過1成再出售,讓建商相當苦惱,重大建設推動與成屋供給稀有,成為地主拉抬地價後盾。
台南城市發展重要歷史縮影的大市場,是許多台南人小時候生活的回憶,西市場也見證從有形的建築到無形的庶民文化,位於國華街側的「露店」(又稱國華三排)自1930年起演繹西市場的興盛與繁華,成為當時著名的美食攤鋪。為使整體西市場視覺及營造更臻完善,台南市府今(6)日配合西市場古蹟區整體營造景觀工程,辦理拆除重建作業,主體工程預計2023年底完工。
位於台南市中西區的河樂廣場,曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一,並於110年與海安路街道美術館榮獲全球卓越建設獎「永續發展類─銀獎」的河樂廣場,台南市府為引入民間專業管理並提升公共設施服務品質,將以促參OT方式委託民間進行營運,委外年期10年,最低投資金額為新台幣550萬元。
亞昕國際開發在林口佈局多年,推出多個指標作品,最新預售案「亞昕昕銀座」,基地位在文化三路一段、中心商業區地段,規劃住宅和一般事務所產品,現主推55~94坪一般事務所,此次特別聘請台日多位名師合作設計,打造林口新地標。
在地價持續高漲與建築型態改變,南部建商推案已將集合式住宅大樓蔚為主流,但樓高動輒超過50米甚至近120米的超高層大樓增多,許多住戶也擔心家中小孩或老人的居住安全,紛紛打算加裝隱形鐵窗或防墜設施,卻遭管委會反對。營建署指出,新法令修訂鼓勵住戶加裝防墜設施以保護老少,管委會不能禁止。
中央銀行6月中旬將召開第二季理監事會議,外界預測再度升息並再推選擇性信用管制新措施,對此,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰表示,房市Q2交易幾乎靜止,倘若央行再升息及提高個人信用管制,豈不是要銀行「雨天收傘」?建議政府應先穩定經濟。
響應中央政府減碳環保政策與因應電動車的發展,針對公寓大廈未來用戶用電設備裝置,及預留供電動車輛充電相關設備及裝置空間」的需求趨勢,台南市府工務局將嚴格依法審查並要求業者執行。
高市都委會今(25)日審議通過,位於鳳山原日本海軍無線電信所國定古蹟文資保存,將採取兩階段容積調派,以創造文資場域與地景保存再生典範,優先以前海軍明德訓練班5.9公頃,作為第一階段容積調配之容積送出基地,並以93期重劃區、黃埔二村及實踐四村之住宅區等,作為容積接收基地。第二階段,則以前鳳山新村十巷2.3公頃作為容積送出基地,並以大寮第81期重劃區之住宅區,作為容積接收基地。
5月房屋稅開徵,繳納期間自5/1日到5/31日,住家稅率最低為房屋現值1.2%,營業用最低3%,另外還有非自住、營業減半、私人醫院、診所或事務所及非住非營等不同稅率,正業地政士聯合事務所特別統整幾項民眾常見的五大QA,一次解答房屋稅問題。
民國60代前鎮工業區的興盛帶來大量的外來人口,位於鳳山西南端的五甲國宅社區因而興建,社區內總計10處公園綠地,原屬內政部營建署維護管理,高市府藉由維管權責轉移之際,向內政部營建署爭取10座公園改造經費總計5135萬元進行公園大翻修,以提供社區居民更優質休憩場域,其中公6公園面積約1.39公頃是面積最大,花費約2500萬元為規模最大,也是近期最後一座完成改造之公園。
廣達20.9萬坪的新市產業園區,5月11日經行政院環保署環評審查大會討論後通過,園區預計於今年6月底取得開發許可,115年正式營運,預期將可新增41.59公頃產業用地,創造3200人次就業機會,吸引1200億元投資額,年產值增150億元,將串連南科並帶動南市產業結構轉型發展。
高雄市府去年底宣布將城中城街廓與七賢國中舊址東側約1.2公頃土地,辦理「公益性跨區區段徵收方案」,並於今年3月17日舉辦七賢國中舊址既有舊校舍拆除工程動工儀式後,目前拆除進度達49.3%,預計6月前完工,將交由國家住宅及都市更新中心興建600戶社會住宅。