台中市自2016年放寬對容積移轉大樓的限制,2房、1+1房小宅也如雨後春筍般出現;不過根據業者第一線觀察,大多數自住客考量到5~10年的居住需求,3房仍然是詢問度最高、最受青睞的產品,也因此在小宅風當道的市場中成交量仍然能維持一定的水準,堪稱最實用的經典格局。
7月有不少職場及大學新鮮人到異鄉打拼及求學,最直接就是面臨住的問題,究竟新鮮人尋找租屋該注意什麼呢?本期《地產天下》請房市專家列舉7大注意事項,幫助新鮮人順利找到落腳的租屋小窩,迎接嶄新的人生下一個階段。
台北市都發局將標售、標租南港國宅與基河國宅2戶社區店面,門牌分別是南港區福德街373巷53號2樓,使用面積約23.2坪,標售底價每坪約23.5萬元、標租底價每月19,500元;士林區基河路140號使用面積約628.5坪,標售底價每坪約38.2萬元,標租底價每月967,700元,都是都發局手上最後1戶標的,預計6月9日、6月30日分兩次開標。
中和景安站擁有成熟的生活機能,環狀線預計明年完工,屆時景安站將成為中永和地區唯一的雙捷交會站,機能將更臻成熟,區內新案不多,但產品多元,從複層式小套房到4房皆有,每坪在50多萬到60萬元間。
實價登錄上路一段時間,資料應用性不斷提升,為協助民眾更有效率取得房價資訊,北市府配合「地政雲」上線於實價登錄查詢服務新增大社區交易履歷、大數據進階統計功能,只要至http://cloud.land.gov.taipei/就能查詢使用。
根據房屋網站統計2017年首季全台新建案點擊熱區,訴求首購、低總價的行政區紛紛出線,桃園市中壢區受惠於人口淨移入的大量需求及機場捷運話題,點擊數居全台之冠,桃園區也站上第四名。業者表示,在房價有感盤整的氛圍下,蟄伏已久的剛性需求、首購買盤出籠。
房仲統計今年2月網路委售住宅物件發現,全台降價物件占近2成,其中又以雙北市逼近3成最多,高雄降價物件也超過2成,從6都降價物件比例來看,可發現賣方似乎對價格已不再堅持,想購屋的民眾可多上網比較物件,大膽出價。
內政部不動產實價登錄網站新功能近日上線,本來僅會顯示當次交易資料,1月5日起新增「歷次移轉交易明細」,同一物件,只要2012年8月實價登錄實施以後交易次數超過一次,就會顯示歷次移轉明細,目前為試營運階段。
購屋族除了需留意通風採光、安全結構等因素,更要慎防買到工業住宅以免將來被罰款或報拆,新北市城鄉發展局「不動產資訊服務網」,除有各區的實價登錄資料,透過其中「不動產資訊」功能的「門牌查詢」及「地籍查詢」,還能初步確認所搜尋的建案是否位處工業區,如為工業住宅,系統將顯示「查詢位置可能位於工業區,工業區不得作為住宅使用」警語,再透過土地使用分區查詢系統確認,以免踩到地雷。
推動優良搬家公司評鑑制度今年邁入20年的崔媽媽基金會,2日推出全台唯一的「APP線上表單估價系統」,崔媽媽搬家評鑑服務部主任張碧玉指出,為了方便消費者快速搜尋到優良搬家公司,與事前初步估價,歷經10個月的系統分析、規劃測試,已完成Android系統上架,IOS系統預計12月底上市。
飯後一起窩在沙發轉著電視、談論趣事,是許多家庭每日的歡聚時光,讓電視成為客廳不可或缺、凝聚情感的重要家電,也是公領域空間佈置的視覺焦點,近來高解析4K大電視成為購買趨勢,專家建議,除了依客廳空間挑選尺寸之外,應選擇低藍光技術,並比較液晶面板,才能在家中輕鬆擁有
房屋銷售管道越來越多,為縮短銷售時間,不少屋主會委託多家仲介銷售,根據業者統計,全台現有4萬多筆待售物件有兩種以上開價,4種以上開價也有2362筆,開價最高可達上千萬元,民眾若沒好好比價,恐成冤大頭。
永慶房產集團以實價登錄資料,統計雙北市戶數300戶以上大型社區,分析各社區自2014年以來降價幅度,發現中山區「基河國宅」降價幅度最多,今年1~5月每坪48.6萬元,相較該社區最高每坪76.3萬元,降價高達36.3%,第2名是新店區的「玉上園」,降福33.4%
房價持續盤整,價格拉距戰延長,永慶房仲網統計6月「網路住宅委售物件」發現,全台降價物件數已破兩成,不僅六都的降價物件量全超過15%,雙北市及高雄甚至超過20%。房仲分析,從降價物件數量變化來看,屋主對堅持價格的期待落空,加上買方向下比價的壓力,顯然賣方已調整心態,逐漸修正價格。
永慶房產集團根據內部資料及實價登錄,統計今年1~4月網友找屋熱搜的雙北市捷運周邊住宅,買屋熱搜捷運站前3名分別為「大安站」、「中山站」及「東門站」,3站均為雙捷運站,且房價比同行政區便宜,CP值相當高。
你是否曾走在看似非常繁榮的台北街頭,卻發現路上行人幾乎都只走在某側,而對街卻門可羅雀?別懷疑,這就是傳說中一條路兩樣情的「陰陽街」。抱有創業或投資夢的人必須特別注意這種路段,搜尋店面千萬不能只看路名,更要注意是不是位於那條路「陽面」。
迷戀紐約上城風格的雅痞生活嗎?摩登LOFT風一向深受人喜愛,在美劇電影強力放送下,特殊的時尚韻味吸引不少人目光,屋主Rick因緣際會找到美國知名品牌Restoration Hardware(RH)家具,喜愛品牌濃厚工業感和復古風格,新家決定全部使用RH家具布置
年節時分將至,許多民眾喜愛在連假空檔利用網路平台看屋,面對成千上萬的待售物件該如何挑選?各家網路看屋平台與房仲網站推出新科技,標榜為你量身打造,找屋更便利,購屋族不妨多加參考利用,做足功課尋覓到適合自己的夢中小窩。 網路找屋非新鮮事,但面對數十個網路看屋平台和
岩新社區經市地重劃,並在2012年將土地發還給地主後,開啟一波推案熱潮,擁有自然的山嵐景色,且鄰近捷運站優勢,讓奇岩成為台北市新興的重劃熱區,打造以生態為導向的住宅社區,產品以40~70坪為主力,每坪價格85~95萬元,是北投行情最高的地方。 奇岩新社區東邊
傳統租屋旺季即將到來,不少社會新鮮人、大學生忙著搜尋租屋物件,房東該如何讓自己房子更快租出去?專家建議,適度的裝潢擺設,有助於吸引房客目光,出租前,最好先了解同棟社區租金行情,以免租金過高或過低,而交通便利的地點,更能讓物件受到青睞。 市中心租屋需求量大,不