國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年Q2「全球豪宅指數」,統計結果全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%,較上季微幅上漲0.1%,其中亞洲四小龍之首爾、香港、新加坡豪宅豪情持續走升,反觀台北年跌6.5%,排名第39、倒數第
廚房是居家空間重要一環,廚具的選配與使用,也對空間品味和生活品質息息相關,以精緻工藝著名且售價可達千萬元的德國進口頂級廚具bulthaup,展現簡約精緻工藝美感與豐富收納機能,成為豪宅廚房規劃重要配備。
房仲業者根據實價登錄資料,統計雙北市2016年到2017年5月捷運周邊商圈店面交易量,西門商圈和新莊廟口商圈雙雙奪冠,鄰近中山國小站的錦州街商圈則排名第3,業者表示,雙北捷運網絡成熟,鄰近捷運商圈成為兵家必爭之地,光是台北市就有6個商圈擠入前10名,而總價30
根據《住展》雜誌統計今年北台灣推案量前10大行政區,截至7月20日止,排名前3名依序是新莊、新店、桃園,其中新莊更飆破500億元,新店也有300多億元,桃園則有272.8億元。
國際地產顧問公司萊坊發表最新「活躍資本報告」指出,按全球21個城市的核心商業區,並從商業使用、樓高50層以上的摩天大樓租金及頂級商辦平均資本化率,計算出摩天大樓價格指數,其中,香港的摩天大樓行情每坪約新台幣890萬元,高居全球第一,比第二名東京還高出6成以上,台北市則以180萬元排行第九。
十大熱門購屋捷運站出爐,根據永慶房產集團統整實價登錄資料,統計捷運站105年至106年4月間交易量排名,發現西門站以979件居冠,其次則是丹鳳站的783件與頂溪站的680件,若以捷運線來看,中和新蘆線就有6站進榜,堪稱最受民眾購屋青睞的捷運線。但房價表現部分均
從房貸相關數據統計,能看出購屋年齡、購買地區、核貸成數及利率,成為透露房市趨勢的關鍵數字。由財團法人金融聯徵中心統計看出,國內主力購屋年齡層為35至40歲族群,整體平均貸款成數逐季上漲、貸款利率則逐季下降,學者分析,銀行端可能認為房市已築底,開始爭取客戶,但對後市仍持觀望態度。
業者統計內部網站新建案點擊數據,整體流量較第1季增加4成,其中點擊熱區是桃園市,桃園區和中壢區分居冠亞軍,而台中市的北屯區及太平區也擠進前5名,前10名區域大多是首購建案較多的區塊。
綠建築風氣漸長,根據內政部統計處資料,截至2016年底,國內累計已核發綠建築標章及候選綠建築證書件數總計6,218件,其中去年共核發687件,較2015年增加28件、成長4.2%,與十年前相比更大增73.5%,民間綠建築比重逐漸追近公有綠建築,十年間提升約3成。
瑞普萊坊今日發表2017年「財富報告」指出,去年全球不含主要住宅美金,資產在美金3千萬元以上(新台幣約10億元)的超高淨值人士增加4%,有19萬3490名,主因為經濟回穩、各國股市頻創新高,投資氣氛回溫。台灣超高淨值人士為1,676人,排名全球23,年增5%,成長率高於平均,其中有84%住在台北市,平均坐擁4棟住宅,數量高居全球第二。
全台六都會區今日公布6月份建物買賣移轉棟數,交易量最大為新北市5614戶,最少則是台南市1823戶,六都合計2萬351戶,較5月增加15.7%,與去年同期比較增加19.1%。
少子化現象普及,招生不順利的大專院校面臨退場,卻也有學校未受明顯影響,周圍學生住宿需求依舊持穩,吸引包租公、包租婆置產。根據業者彙整實價登錄統計,雙北市大學城的租金報酬率以淡水淡江大學表現最為出色,平均有3.6%,陽明山的文化大學以2.7%居次,在房價水準相對不高的郊區,仍有機會創造漂亮收益。
辦公租賃市場熱度勝過買賣,根據商仲統計實價登錄2015至2017年Q1台北市商辦、廠辦租賃交易,去化面積規模依序為內湖、中山、信義、松山、大安等區,其中內湖受惠企業進駐內科熱潮,去年出租面積近3萬坪居冠,直到今年Q1仍是交易面積最多區域,中山則受惠金泰段新商辦完工,排名第2,信義則榮膺租賃市場成長最快速區域,去年整年出租去化2.2萬坪,年增4成,主因是信義計劃區頂級商辦的推陳出新帶動。
統整北中南近半年最新揭露豪宅行情,台北市未出現亮眼新高價,以「文心信義」單坪209.99萬險守200萬俱樂部行情;台中、高雄表現較佳,榜首分別為「寶輝一品花園」、「京城」,每坪有72.6、65.1萬元行情。房市專家認為,在房市持續走弱之下,未來豪宅市場難再寫下
國際地產顧問公司萊坊發表2017年Q1「全球房價指數」,根據官方統計機構房價數據,追蹤55個國家的房價表現。截至今年3月的一年內,全球房價年增率平均為6.5%,創下3年來新高,其中各有11個國家以雙位數狂漲。萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen認為,全球面臨政局詭譎、大部分亞洲國家打房,及QE措施即將退場,但受惠於經濟成長、不動產的避險特性及融資容易,仍帶動全球房價上漲。
商仲業者統計2013至2017年Q1內政部實價登錄揭露的北北桃地區交易資訊,發現觀音、楊梅因單價較低,為交易最熱區,觀音可供給面積大,進駐產業類型也廣,交易佔比又略勝楊梅,而蘆竹位居第三,中壢則因位處精華區排名第四,單總價較高。四區總交易件數占北北桃億級工業土地41%量體,成為北部工業地產最主力區域。
近期政府嚴抓地目為工業或商辦使用改作為住宅產品,有業者根據實價登錄資料,分析大台北工業宅社區,統計從2014年至今年3月成交排名,前3名社區分別是北投區「H24雲端」,淡水區「南加州」以及中和區的「四季紐約」,近3年交易統計都超過百件,而前10名社區今年平均房
建物買賣移轉棟數為反映房市交易量的重要指標,根據業者統計,今年1至4月六都買賣移轉棟數相較去年同期全面成長5.7%至54.9%,又以新北市反彈力道最強。不過,專家分析,房市成交確實有回穩跡象,卻未必代表整體回春,今年有大量新成屋陸續完工,交屋過戶也會挹注數量。
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房市在經過兩年盤整後,買氣已悄悄回春,根據全台6都公布的4月份建物買賣移轉棟數,較去年同期上漲5%,雙北市與去年同期相比,年增率更上漲2成,新案部分,業者統計今年北台灣推案量逾千億元,中止連兩年萎縮局面。