台北後車站即將出現32層樓超高建物,由香城集團旗下富享建設投資興建的預售新案「京王」,今正式公開,地點位在承德路一段、長安西路口,基地面積610坪,四面臨路,建商捨棄時下最熱門的小坪數規劃,以單純60、72坪產品搶市,每坪成交預估在100~110萬元。
初春到來,和煦陽光與街道青翠綠植帶來清新無負擔的氣息,如此氛圍也可透過佈置巧妙融合,從細節溫潤居家,引綠意花草入室,不但更顯活潑生氣,也為生活減壓。
今年329檔期開始,預售大案將陸續進場強銷,部分造鎮型產品選在今日上午吉時動土搶攻買氣,有建商為區隔市場在首購推案熱區規劃千萬透天別墅產品,也有業者在美術館豪宅區旁規劃首購產品,凸顯產品稀有性,都將成為第二季市場矚目焦點。
今年高雄房市首購大樓預售市場推案將搶搶滾,為區隔市場,一些建商改採跳脫式規劃,有些業者在首購推案熱區規劃千萬透天豪墅產品,也有業者在美術館豪宅區規劃首購與首換產品,除了提高市場注意力之外,也凸顯產品稀有性,應利於提高看屋成效。
農曆新年即將到來,家家戶戶忙著除舊佈新,增添年節氛圍,迎接年節期間來訪的親朋好友。農曆年前最重要的事莫過於大掃除,讓人煩惱的是不知從何開始,專家表示,居家除舊佈新很簡單,掌握「丟棄」、「分類」、「收納」原則,可讓家中整齊舒適,另外運用應景的家飾品,花小錢就能創造新氛圍。
據住展雜誌最新統計,今年截至12月10日為止,北台灣3都預售屋主流房型通通是2房,共釋出698戶,超越去年全年的571戶,占總體戶數比重推升至約41.6%,較去年增逾7%;今年1房型則略成長至266戶,占比近15.9%,比去年增逾1個百分點。綜觀1~2房的小宅
桃園中路重劃區新案競出,興建中的「中島美家」,鄰近市府商圈,規劃28~35坪2、3房品,訴求戶戶配備中島吧台,兼具備餐和餐桌功能,放大空間坪效,每坪開價30~31萬元,預計明年初交屋。
文/設計家 Searchome提供 作者/李亞陵 圖片提供/楊允幀空間設計 風格人云亦云,透過技巧性的構圖或色彩,往往能夠輕易打造某種風格,但要在風格之中,融入機能、動線與舒適性,則考驗著設計者的功力。
文/設計家 Searchome提供 作者/洪翠蓮 圖片提供/浩室空間設計 擁有超優的景觀、良好的採光、應有的私密,以及完善管理服務的豪宅,幾乎是現代人打拼的目標及夢想,不過豪宅再好,也要有適合主人的空間規畫,住起來才會舒服自在。承攬工程的業主看過太多豪宅,繁複的裝潢早就被踢出選項,買下這間豪宅後,就由大學剛畢業的女兒出面,找上擅長人文與北歐風格的浩室空間設計,大膽顛覆既有的豪宅印象,打造令人耳目一新的無壓力清爽好宅。
印象中的客廳只有沙發和電視?現代都會區居住空間小,讓各空間發揮最大效益成為設計潮流,尤以一家人最常凝聚的客廳空間最能玩出創意花樣,本期《地產天下》提供6種「不只是客廳」的布置祕法,發揮無限靈感打破空間隔局,兼具多重功能並營造屬於自己的難忘時光,原來客廳可以不只
文/設計家 Searchome提供 作者/蔡珮琪 圖片提供/穆豐空間設計有限公司 在這個房價如此高的年代,買房已經相當不易,更遑論買個大坪數的房子,因此小坪數空間成為高房價年代的成家首選。即使買了小坪數的房子,卻仍希望空間能多大就有多大,不僅視覺上希望有放大 100% 的效果,在使用上也希望能舒適又方便。
高市文化中心生活圈具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上百貨商圈與優質學區的優勢地段條件,吸引多金換屋客持續進駐,景觀新成屋大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
近期房市交易多以自住客為主,讓許多指標建商改推中小坪數產品,根據業者統計發現,今年已有璞真、國泰、大陸、忠泰、長虹、冠德、璞園、文心等建商推出30坪以下小宅,之後預計還有元利、富邦等指標建商加入,豪宅難賣,建商轉推小宅風潮,成為這波房市修正期特殊現象。
不少建設公司為了降低建蔽率會選擇做開放空間友善鄰里,但對頂尖客群來說,打造住戶獨享的「社區讓綠」反而更受青睞。包括國美館特區的富邦「天空樹」、單元二「遠雄一品」「雙橡園1812」、南屯區寶輝「大隱」社區內都規劃有私人大花園;磐鈺「雲華」則是以Sky garde
雖然陸客數量持續縮減,但熱門商圈店面持續熱絡,近期北市信義商圈的威秀影城,一樓店面由國際運動品牌業者愛迪達承租,推估每月租金逾百萬元,威秀影城徒步區內則有王道銀行搶進,主打數位體驗分行,另外王道銀行也搶進東區熱門的三角窗店面,頗有打造潮牌銀行品牌的氣勢。 觀察
公有大面積土地的產權較清楚,銀行配合貸款意願高,成為近年來南部建商取得土地的重要管道,但大面積公有地仍不乏暗藏地雷的案例,尤其是大筆眷改地,竟出現地下可能有古蹟限制開發、不得私有、鄰地糾紛,甚至航道下限制開發高度等,建商一不注意,開發即可能出問題,讓建商對這類
過去30坪以下兩房小宅多被視為投資類產品,但在低薪、少子化、單身族比例成長的趨勢下,自住型首購也紛紛將買房目標投向門檻較低的兩房產品。近期台中市南屯、北區、西屯等區域推案坪數都有縮小趨勢,不少建商在規劃新案時已將主力從3~4房下修至1~2房,至於首購族買不買單
文/設計家 Searchome提供 作者/曹靜宜 圖片提供/欣磐石建築.空間規劃事務所 裝修風格對一個家來說,是相當重要的。裝修前一家人務必要詳細討論、確定未來的居家風格。到底要怎麼裝修才能好看與實用兼備? 根據設計師的經驗,簡約清爽的現代風仍是最受到大眾的青睞,主要原因為簡約的現代風比較耐看、注重建材本身、強調功能性、未來可調整性高、視野清爽好整理,可以滿足一般屋主對於結婚生子,甚至孩子長大後的空間需求。來看設計
繼今年5月台中勞工住宅宣告完銷之後,建商們看好中部幾大科學園區周邊供不應求的房屋需求紛紛推出新案搶市,包括福寶建設慶霖開發、國聚建設以及富宇建設分別以超低總價以及低自備的優惠條件,吸引買氣。
繼去年京懋建設在英國國際地產大獎(INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS簡稱I.P.A.)為台灣勇奪優選獎後,今年5月26日,范秉豐執行長親自帶領團隊前往曼谷參賽,並以「京懋華爾道夫II」獲得同類組優選獎,並以壓軸之姿在決賽晚會中獲得最高6