台灣都市更新緩慢向來受到詬病,今日台灣INTA技術論壇暨啟動都市再生振興台灣經濟論壇於美福飯店舉行,由台灣科技大學建築系副教授、台灣INTA技術論壇執行長李威儀主持,包括台北市政府副市長林欽榮、台灣科技大學副校長江維華、中華民國不動產開發全聯會理事長吳寶田、台
天母棒球場位台北市忠誠路二段、士東路,屬北天母生活圈,擁有豐富的公園綠地,以及大葉高島屋、新光三越百貨商圈,加上完整學區,是成熟的自給自足生活圈,中古房價自4~8字頭不等,新推建案、指標豪宅百萬元起跳,線上推案有「華固天鑄」、「耕隱」、「信義謙石」、「谷画青」
隨著行政院核定前瞻計畫經費予各縣市地方政府,陸續啟動車站改造計畫。耗資千億元的高雄鐵路地下化工程,即將於今年8月完工,原鐵道長達15公里將改設為綠園道,沿線陸橋大部分拆除,可望翻轉高雄市區發展,沿線站區周圍成為建商購地推案鎖定重點區。
恆上建設在高雄驛站生活圈的河北二路,推出「恆上沐悅」新成屋,鄰近三民市場與家樂福愛河店,樓高14層、地下3層共63戶,採22~48坪的2~3房規劃,每坪售價25萬元起。
「海線翻轉」自三井動工鳴下第一槍之後,緊接著社會住宅也於日前完成設計發包,預計將在2021年完工;交通方面海線雙軌高架化、成功追分線雙軌化、藍線捷運也都已被納入中央前瞻基礎建設,而台中市政府也持續爭取藍線延伸至台中港。隨著企業投資、住宅環境、交通條件等三大指標
根據住商機構統計今年1到8月台北市大型醫院周邊店面交易,以台北馬偕交易最為熱絡,總共有9間店面交易,周邊最高交易單價152.6萬;排名第2為台北榮總,今年共有7筆店面交易,其中交易最高單價高達205.3萬,甚至打破實價登錄以來、石牌商圈店面交易紀錄,首度站上2
捷運明德站雖不若前後兩站熱鬧,但周邊生活機能成熟,學區步行可達,且鄰近北投士林科技園區,文林北路新成屋選擇多,吸引不少換屋族進駐,生活環境相對石牌寧靜,新案開價每坪百萬元以上,中古大樓每坪70~80萬元間,行情不低。以捷運站為中心,生活圈範圍大至從文林北路到天
根據台北市實價登錄最新資料,北投區石牌路二段於今年7月有2筆店面交易,其中一筆單價205.3萬,總價5500萬元,建物移轉坪數26.8坪,是實價登錄以來石牌商圈店面交易單價最貴,也是首次突破200萬大關的店面,另一筆店面坪數達50.8坪,交易單價165.3萬、
高市憲政生活圈,因鄰近市區重大建設計畫,包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結文化中心、百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,也成為高檔透天別墅推案新天地。
轉眼間今年已過半,各家房仲交易量出爐,根據住商統計今年6月全體系交易量,和5月相比全台量增1.8%,整體交易持平,在區域表現上,台中市翻紅,成長10.5%,高雄市成長2.7%居次,新北市下滑最多,但也僅量縮1.1%,六都中除了台中市有亮眼表現外,其他5都相較前
高雄市區重大建設陸續到位,包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,將翻轉高雄門面意象,也有助帶動高雄房市穩定回溫。
吉美建設總經理 林進輝:把握入場時機 房市「雞不可失」 新的一年到來,祝福《自由時報》讀者在雞年都能有更多的發展、更多的進步,同時也能對我們房地產有更新的認識,因為房市就像火車一樣,經過黑暗隧道,現在已接近洞口慢慢將有曙光出現,最後將一片光亮。
營建署11日舉辦「政府主導都市更新成果展覽」,彙整近十年來政府主導都更案例成果總集與拍攝影像記錄演變。營建署表示,修訂版《都更條例》草案及《都市危險及老舊建築物重建條例》草案,都預定下會期送立院審議,加速解決都更問題。
2016年進入倒數階段,回顧全年房地產市場發現,影響最深的大事來自於政策、震災、稅制;年初實施的兩稅合一消除投機客,南台強震造成災情讓社會大眾更關心建築結構安全,房屋稅、地價稅雙漲大幅加重民眾持有成本,而政府的社會住宅規劃,有助舒緩高房價之下的居住問題,但總體來看,房市還沒等到曙光。
上市建商名軒開發在台中市東區首發建案「美好莊園」,現推出「莫內區」及「文森區」,兩區基地面積逾兩千坪,產品為42~57坪3~4房,每坪開價21~23萬元,其中「莫內區」已完工,「文森區」則預計2017年6月完工。
2016年10月15日是台中舊火車站營運的最後一天,在晚間8點55分最後一班自強號列車在發車後,當晚舊站區正式熄燈停止服務,台中高架新站隨即啟用,因舊台中火車站為百年建築古蹟,將重新規劃為鐵道博物館,新舊並存的政策讓台中市東區、中區在區域翻新計劃中保有台中的珍
石牌為北投區進入天母地區第一站,以磺溪與天母為界,生活機能更勝天母,且為台北市醫療重鎮,有榮總醫院、振興醫院以及陽明大學、中國醫藥大學與台北護理學院;區內有大屯山系景觀視野、休閒綠地多,讓習慣都會生活又嚮往寧靜的退休族、換屋族十分喜愛。
台北市北投台北榮民總醫院生活圈近捷運石牌、明德站,一條磺溪之隔就是士林天母商圈,加上還有振興醫院規劃,醫療資源豐富,並有多所學校,文教氣息濃厚。中古房市每坪約5字頭,新推建案每坪開價8字頭,特殊景觀建案每坪開價逾百萬元。
每年11月地價稅開徵,由於今年元旦起台中市公告地價平均漲幅達38%,持有土地的民眾繳納的地價稅也將跟著調漲。台中市地方稅務局提醒,符合自住條件民眾可申請使用優惠地價稅率,比起一般地價稅率可節省4倍以上,記得在9月22日前向地方稅務局提出申請免得權益受損。
大台南縣市合併升格後,台南市東區的商圈連結發展將更緊密,可望成為台南市商圈核心區,具備商圈發展核心地段優勢的成大特區生活圈,匯集上萬坪綠地、大學城商圈、優質學區與便捷交通優勢,造就該區高質感景觀大樓市場迅速起飛,成大特區生活圈的區域房市前景看俏。