台北市中山女中位在長安東路、建國北路口,鄰近南京商圈及朱崙街「名人巷」,是不少名宅聚集區塊,周邊生活機能成熟,目前新案開價每坪都在百萬元以上,中山女中南側台鐵舊宿舍則有都更案規劃中,未來可望改善老舊市容。
台南市東區裕農生活圈的區域公設規劃完善,加上優質學區設立,坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為高級別墅區重點發展區。
隨著高雄市政府積極推動重大建設計畫,形塑港灣海景的城市門面意象優質景觀,並結合綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設區已陸續展現成果,也讓高雄豪宅大樓市場蓬勃成長,刺激豪宅規劃競相比美,成為高雄房市發展重要利基。
永慶房產集團根據內部資料及實價登錄,統計今年1~4月網友找屋熱搜的雙北市捷運周邊住宅,買屋熱搜捷運站前3名分別為「大安站」、「中山站」及「東門站」,3站均為雙捷運站,且房價比同行政區便宜,CP值相當高。
萬華區預售新案「都美艷」,鄰近捷運龍山寺站,桂林路、華西街商圈集中,生活機能成熟,產品規劃16、27、43坪1~3房,每坪開價68~75萬元,建商有感讓價10%,銷售已破5成,預計6月動工。
高市路科園區生活圈具備快速路網交通便利優勢,且在科學園區重大建設持續開發影響,也坐擁綠地休閒環境,刺激區域地價與房價穩定走高,吸引市區換屋客陸續移居,帶動透天別墅市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
一級戰區台北市東區店面向來兵家必爭,然而高店租也造成高空置率,據優美地產企研室統計,東區忠孝東路四段租金自2012年翻漲9成,大馬路店面多達16間店面空置,空置率近8%,較5年前大增近3倍,更遑論巷弄內待租店面。
學區條件是許多家長選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區優質學區與綠地環境、便利交通條件整合,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,學區宅成為台南推案長紅產品,也是當前購屋最夯的重點發展區。
根據宏大國際資產統計實價登錄辦公室交易行情,發現2015年在台北市中心逾百坪B辦交易僅30件,其中商業最密集的中山區市中心百坪以上商辦交易竟不到10件。不過年後春燕飛來,近期陸續出現逾300坪商辦大型交易成交,商辦市場傳出捷報。
號稱全國最大坪數,單層一戶560坪的超豪宅大樓,將現身高雄市亞洲新灣區建設區,總樓層高度達41層,每戶售價7億元起跳,可望創下全台豪宅坪數與總價雙冠王記錄。
熱鬧商圈常見單、雙號陰陽面,優美地產企研室統計台北市「西門町」、「東區」商圈,陰陽面店面租金價差達3~5倍,同一條街租金兩樣情,業者分析,陽面特性具有「店面連續性」,通常零售店面較多,又有捷運站出口、公車站牌等人流優勢;陰面多是因店面連續性被中斷,人潮難聚集。
來台觀光旅次於2015年突破千萬人,觀光業的蓬勃成長,持續為商圈店面帶來成長動能。人來人往的台北市西門町徒步區,今年3月就有一筆總金額高達3億元的42坪店面成交案,每坪價格725萬元,月租金達50萬元。類似這樣車站旁商圈不動產投資熱度上升的現象,也在台中、高雄上演。
看屋人潮出籠,根據房地王統計資料顯示,105年3月台中預售及新屋建案拜訪人數月增率達36%,比起去年同期更是成長了49%。雖然案場回溫,但多數高總價豪宅依然賣得很辛苦,反而是總價2000萬元內、品牌力佳的案子賣得最快。
學區條件一向是多家長選擇購屋區域重要考量因素,台南市區優質學區與便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,學區概念宅成為台南推案當紅產品,連帶推升區域房市穩定成長。 豪棋建設副總經理謝銘源表示,台南市東區文化中心周圍商家開設密
大直位於台北市中山區的基隆河北岸,經過市地重劃、河道截彎取直,十餘年前美麗華百樂園開幕、2009年捷運內湖線通車後,區域商業機能逐漸發達,從早年的軍事禁限建區,搖身一變形成近年知名的低密度高級住宅區。
科技日新月異,建築不斷進化,建商不再只專精於蓋房子,而是多角化經營跨足家居、設計等領域,甚至跟國外業者合作引入新穎概念或大師作品,提供消費者更多選擇。
南京東路有台北華爾街之稱,更是貫穿台北市東西向的商業動脈,捷運南京松江站位於交通核心位置,自從松山線去年底通車後,交通利多及門牌效應先讓商用不動產需求升溫,逐漸也為住宅行情增色。
捷運松山線通車,讓南京東路沿線商機再現,其中,位處末端的南京東路五段,受惠捷運南京三民站通車效應,不少商店紛紛進駐,帶動更多商業動能,此區擁有各式住宅產品,從共構宅、軍國宅、套房到豪宅產品均有,加上生活機能成熟,成為交易熱區。 以捷運南京三民站為中心,此區生
崑庭建設於高雄復興三路、二聖路口推出棋琴系列「棋琴17重奏」,走簡約古典線條,規劃35~53坪、3~4房,每坪開價28~32萬元,共70戶住家與6戶店面,每戶總價990萬元起。 崑庭建設為高雄知名建商,此次棋琴系列於復興三路推出「棋琴17重奏」,位於愛群國小
南萬華受惠萬大線動工,生活機能大為提升,新案「萬大ONE」,距離預定站點400公尺,萬華車站BOT案也即將完工,日前台北市政府宣告中正萬華區復興計劃,將讓西區市容翻轉,產品規劃23~48坪,每坪開價68~72萬元,預計2019年完工。 富力陽建設推出的「萬大