隨著房地合一上路、房市轉冷,商辦市場交易也不斷出現量跌價跌的情形,除了松江南京金融商圈持平,其他如信義、敦南、復北等商圈皆出現4~9%不等的跌幅,讓投資方無法承受買商辦後年年價跌的壓力,紛紛轉買為租,出現租賃熱絡情況,熱度至少比去年增加3成。
台中市南區新案「允將行旅」,近雙捷交會的大慶站,大慶商圈生活機能成熟,同時鄰近環中路匝道,產品規劃27~37坪、2~3房,每坪開價27~30萬元,接待中心搭在復興北路、文心南路口,預計2019年完工。
微利時代,現金寄放銀行越變越薄,不動產仍是投資民眾理財主要方式之一,在房市盤整之際,觀察全台6大主要都會區的租金報酬率發現,仍有投報表現亮眼的行政區,中南部更有投報率4%~6%起的新案推出,打算中長期持有的置產收租族值得留意。
高雄不動產市況趨向健康,自住型建案買點浮現,廣誠廣告董事長董上裕表示,高雄推案以新成屋為主,自住客占比高達9成,今年以來發現換屋、租不如買的客群明顯增加,主因是政府放寬房貸成數、調降房貸利率,且不少建商有感讓價,房價達到買賣雙方可接受的範圍,帶起自住市場的買盤。
低薪、少子、不婚三大主因使得建商推案趨勢也跟著調整,過去曾是建商眼中最尷尬的2房產品,現在卻成為第一線最熱銷的格局。包括興富發、麗寶、總太、允將、富旺、銓威等建設公司近期推案都有2房產品的規劃,市場反應相當不錯。
台南房市買氣,第三季已有逐漸回籠趨勢。推案業者咸認,下半年台南市各主要推案熱區,購屋消費者紛紛提高關注度,加上首購產品持續提高質感,坐擁綠地環境或快速路網便利交通條件,高質感且合理價位的首購宅,可望呈去化加溫趨勢。
國產署22日標售今年第3批國有土地設定地上權案,10筆標的中不乏北、中、南精華區土地,結果竟然全數流標,專家點名影響地租多寡的公告地價暴漲,應是流標主因。
本案位於19樓,屋主與太太和熱愛音樂的小女兒一看屋就愛上絕佳的遠眺景色,帶著對家的期待,邀請一水一木工作室裝潢設計,將腦中的理想藍圖逐一構築呈現出來,設計師巧用機動性牆面,打造零隔閡空間,讓屋主一家三口可以隨心所欲、同時擁有私密性與光透感,讓家成為歡樂的泉源,
地產業者拋磚引玉做公益,關懷弱勢族群持續送暖,維多利亞建設與有巢氏房屋舉辦捐書活動,幫助偏鄉孩童,富宇建設則捐出150萬元照護弱勢年長者,而每年夏季總是鬧血荒,中華民國仲介公會在本週六號召眾人齊捐血,同為社會盡一份心力。
台南房市因具備快速路網交通便利與商圈成熟優勢,大幅提高生活機能與居住品質,同時繁榮商圈也結合綠地休閒環境發展,除了吸引換屋客與首購族陸續進駐,台南房價水準居於6都之末,好環境卻僅低價,在低總價、低單價與高質感推案「二低一高」趨勢下,刺激買氣回籠,有利帶動台南整
房價下跌趨勢延燒,連最夯的捷運宅也失守,業者統計發現,串連精華區域的板南線,今年1~5月成交資料,從去年每坪57.3萬元,下跌至每坪51.3萬元,跌幅1成,都會區下跌趨勢已擴散。
由麗寶文化藝術基金會舉辦的「國際雕塑雙年展」,今日在台中文化創意產業園區展開巡迴展覽並宣布得獎名單,本次競賽規模擴大,作品來自10個國家,共計16名入圍者進入決審階段及參展,作品將從即日起在全台巡迴展覽。
政府積極推動重大建設計畫,形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,提振建商推案信心,紛紛鎖定十月份推出百億超級大案,將呈現南北高雄豪宅競相比美態勢,成為引領高雄房市回溫的重要推手。
國產署推出10筆國有地設定地上權案,權利金底價為市價3成至4.2成,地租年息率3.5%,存續期間70年,標的分布於台北市、台中市、高雄市、花蓮縣、南投縣、台南市與澎湖縣,總面積約2.8公頃,權利金總底價約33億8988萬,其中,台中市東區土地底價約10.9億最高、面積逾3800坪也是最大,預計8月22日開標。
學區條件一向是消費者選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區優質學區結合大型公園綠地,加上便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,學區宅成為帶動第3季台南房市成長的重點產品。
信義全球資產統計台北市Q2商辦交易狀況,各商圈平均售價在Q2全面向下,下跌至每坪85.2萬元,但租金小漲至2121元,本季空置率則再降低至8.1%,毛租金資本化率在售價租金走勢背離下,上升至0.02%~2.37%。
台中南區生活圈住宅氣息濃厚,房價在台中市相對便宜,受惠台鐵高架化利多議題,吸引不少南屯、西區民眾輕移民。南區住宅多規劃中小坪數,以低單、低總價產品為主,適合自住客購屋,近期指標建案有「親家M3」、「富宇綠都心」等,「九悅」亦即將公開,每坪價格都在2字頭。
福容大飯店桃園機場捷運A8館18日正式開幕,成為麗寶集團全台第15間飯店,持續穩坐全台最大連鎖飯店集團王座,A8館也是目前機場捷運沿線唯一與捷運共構的飯店,交通相當便捷。
隨著台糖湖濱生態園區、干城重劃區、新建國市場、台中火車新站一一改造之下,台中東區一改過去市容老舊的形象,全新的街廓已經大體成型,尤其是台糖生態園區結合文化和商城,預估可帶進百億元商機,因此市長林佳龍將新站特區比喻為未來的「東區明珠」。
根據台灣房屋智庫統計今年迄今總價超過1億、單價超過150萬元的最新豪宅實價資訊,台北市豪宅社區交易僅3戶,其中2戶為大直明水路「輕井澤」,交易年月均為今年4月,每坪單價都是183萬,移轉樓層均為10樓;另外一戶為潤泰知名豪宅「松濤苑」交易,總價5億1060萬元