捷運中山國中站連結文山和內湖地區,位處中山區和松山區交界,生活機能發達,商業行為眾多,生活圈內有萬坪榮星花園綠帶,距離松山機場也不遠,地段條件佳,由於發展較早,區內以中古商品佔多數,近期新案大多是都更改建,每坪開價上看百萬元。
台灣疫情暫歇、全球資金滿溢,壽險業積極獵地!2個月前才以282億元標下「大南港案」,富邦人壽22日董事會通過購買台北市王朝大酒店一案,成交總價達268億元,短短3個月內砸下550億元購入精華區,商仲業者指出,資金環境、租金收益、商圈發展、都更價值等四大因素,
台南優質學區宅下半年紛紛進場強銷,強調緊鄰校園的賞景結合成熟商圈地段優勢,永康與仁德部分建案,因緊鄰東區,跨學區但房價帶相對低檔,成為引領房市買氣加溫的亮眼產品。
富邦金控子公司富邦人壽今(22)日表示,以總價新臺幣268億元,購入臺北市松山區「台北王朝大酒店」,並由賣方美商仙妮蕾德有限公司售後回租全棟大樓,該大樓地上14層、地下3層,總建物面積約28,799坪。
高市鐵路地下化完工通車後,原鐵道陸續改建為綠園道,高市府也積極打通交通瓶頸,包括北高雄新莊一路打通勝利路、美術北三路打通串連銘傳路,與南高雄復興一路貫通自由一路,南北高雄重要幹道交通任督二脈紛紛貫通,加上新重劃區開發建設,已對區域房市發展,形成刺激效果,首購宅也呈現銷售加溫趨勢。
為推動舊城都市更新,桃園市首件公辦都更案─東門段15日舉行開工典禮,由立信機構及甲山林機構聯手取得,立信機構旗下的立信營造擔任實施者,本案總投資金額約11億元,完工後將規劃2棟14層住宅大樓,並設置托嬰中心、親子館,桃園市政府則可分回84戶社會住宅,全案預計於2022年12月完工啟用。
高雄市區發展核心的新火車站商圈持續開發建設,包括周圍71期重劃區與台鐵舊宿舍都市更新案積極推動中,4月底自由路與復興路貫通後,將串連前驛與後驛商圈,迅速連結好市多、義享天地、大立百貨與五福商圈,生活機能更便利,帶動區域輕豪宅市場買氣增溫,出現2個月銷售5成熱況,顯示買方看好該區前景。
近期地產新聞討論聲度最高的建案非「佳元臨沂」莫屬,於15年未見推案的臨沂街,成功拿下中華紙漿家族百餘坪基地,以迷你基地打造29戶23~40坪純住宅、坡道平面車位,締造14天火速完銷紀錄,幕後掌舵主─佳元機構董事長蔡錫全,從土地開發出身,無論是半夜看地或是假日
高鐵造就全台一日生活圈成形,同時在政府推動高雄重大建設計畫與商 圈持續成長,營造優質居家環境,支撐豪宅大樓房價迭創新高,但相對北部豪宅的價差卻高達四倍,南北高雄強調地段優勢的豪宅大樓,所在的生活圈 連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,以超值的規劃特色,有利吸引北部豪客與台商置產。
雖然在建築業界爭取下,內政部日前宣布,原訂今年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令新規定,將延後於明年元旦正式上路且不再延後。高雄部分品牌建商則考量提高居住安寧,提前在首購與換屋大樓預售建案採用進口隔音墊材料,現場展示橡膠隔音墊降低逾17分貝的靜音效果,獲得看屋客戶高度讚賞。
台北東區精華地段素地稀少,預售案「忠孝復興.BR4」,位在SOGO復興館旁,復興南路一段上,緊鄰東區商圈,產品規劃13∼26坪精品住宅,採SC鋼骨結構,每坪開價160∼180萬元,將在近期動工,預計2023年Q1完工。
市中心土地精華稀有,地段價值高,想入住市區,總價門檻相對更高,近年房市反轉,自住需求增加,讓不少建商改推小坪數產品搶市,就連以往大多推豪宅產品的品牌建商,也改以小坪數為主力,市區小宅成為熱門產品,想入住市中心的門檻也因此降低不少。
高雄都會區過去因鐵路阻隔,影響區域房市發展受限。目前隨著鐵路地下化完工,將未貫通的道路打通,讓交通機能大幅提昇,原本因鐵道阻隔的發展成熟區,商圈迅速串連且重新注入新活水,區域房價補漲機會大增。
台南市平實營區生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,三發地產在該生活圈永康復國路旁1070坪基地,新推出「三發夢世代」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層地下3層共162戶,含6間店面,安排坪數23~37坪的2~3房產品,每坪24萬元起。
看好台商回流帶動商用不動產買氣,尤其「商辦需求」及「工業地產」逆勢成為抗疫2大熱門標的,普華國際不動產公開標售八德台安商圈商辦、內湖民權東路六段店辦以及近臨江街夜市店辦,總底價分別為7800、5200、4300萬,主打低總價置產北市商用不動產,3案預計在本月
新北市府持續推動市內老舊建物都市更新,今宣布樹林區樹林國小旁再添一案成功,事業計劃核定發布實施,面積達2864.7平方公尺,更新的流程已完成一半,後續權利變換計劃完成後,即可申請建照重建,將興建地上15層、地下4層住商大樓。
高雄市區發展核心的新火車站商圈,周圍71期重劃區與台鐵舊宿舍都市更新案積極推動中,其中71期重要幹道工程的自由路與復興路貫通,今早正式進行通車典禮,將串連前驛與後驛商圈,迅速連結好市多、義享天地、大立百貨與五福商圈,生活機能更便利,可望帶動區域房價出現補漲效應。
生活機能向來是引領房價走勢指標,根據好時價統計北市各區生活機能優劣,包含公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類,考量距離遠近以及邊際效用遞減後計算生活機能的分數,發現捷運松山站、台北車站、捷運中山站等3個站點周圍,是台北市生活機能最
新北市府持續推動「捷運蓋到哪、都更做到哪」,捷運景安站周邊又添一案,中和區復興段老舊公寓都更案事業計畫於22日核定發布實施,更新後預計興建地上20層、地下5層住商大樓,設有3戶店面,住宅戶數達88戶。
根據實價資料,發現近一年六都熱門交易路段,台北市以民權東路六段220件居冠、新北市則是景平路283件最多,另外,桃園市大有路、台中市國安一路、台南市中華路以及高雄市左營區也相繼進榜,而細數北中南入榜且1字頭房價路段即有12條,而天龍國台北市最便宜熱門路段則從