近年房市景氣大好,建商也看準時機搶推案,房市一片榮景,但糾紛也跟著出現,根據公平交易委員會統計,近兩年建案被公平會裁罰數都來到雙位數,比起前幾年僅個位數有明顯增加,2023年裁罰金額更來到1635萬元新高紀錄。受惠資金回流、通膨等因素影響,即便有打炒房政策干
房市跟著交通走,向來是購屋依循的準則,「軌道經濟」不僅帶動區域的建設與發展,磁吸人潮,暢旺商機,從早期捷運時代,大台北捷運線即是最好的印證,六線軌道從點到線、再到面,聯繫路網涵蓋雙北各區域,捷運軌道經濟,深刻牽動著我們的一切,今日進入高鐵時代,飆速串起北中南
台北市「忠孝懷生公辦都更」新案「富邦藝庭」,總銷47億元,於去年第四季公開後,銷售率已達6成多,有21筆均價穩站200萬大關,最高價為次頂樓戶每坪231.9萬,最小坪數15坪也要價5000萬元,成為全台最貴小宅。隨著台北東區新光三越的開幕,連同SOGO、微風精
根據住展雜誌指出,觀音草漯向來是公寓、透天產品天下,一無管理費,二來公設比低、坪數精簡,深受在地客歡迎。不過也可觀察都會區房價高漲,建商移往像觀音這樣的2~3線區域愈來愈多,地價也是愈搶愈貴,考量到推案利潤,未來大樓產品勢必逐漸變多。
內政部在去年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度,部長林右昌表示,從新制上路至12月底,縣市政府總共受理民眾提出檢舉案件95件,其中已完成裁罰18件、462萬元,後續依規定預計可發給檢舉獎金93萬元。
高總價住宅受到央行嚴加看管,以央行豪宅定義,台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬,然而隨著房價上漲,此限制被認為早已不合時宜,甚至反而房市助漲關鍵!專家指出,市場總是上有政策,下有對策,不少建商放棄各都豪宅限制以上的產品規劃,百坪以上的新建案幾乎絕
由於近來南部登革熱疫情嚴重,屏縣府環保局秉持從嚴查報積極防疫,卻發現有許多土地所有權人因未善盡管理人之責,致散置垃圾、堆置雜物、積水或雜草叢生,導致孳生病媒蚊之虞,屏縣府祭出鐵腕,去年整年共告發裁處有關亂丟菸蒂或檳榔渣、亂貼廣告物、空地雜草逾50公分未修剪,以及土地堆置垃圾致髒亂等,違反環境衛生案件共計1838件,裁罰金額近300萬元。
實登揭露預售案迄今,桃園蘆竹區每年預售銷量都在成長,其中銷況屬熱的A10重劃區,從去年下半年開始,每月成交皆來到百戶,能有如此的順銷反應,一方面TPASS功不可沒,另一方面新青安貸款方案也是一大助力,加上與林口、A7重劃區比價效益都有所帶動A10重劃區區域房
位於高雄市仁武區仁勇路、勇全路口的「大橘得悅」,擁有令人陶醉的湖光山色。從基地的視角望去,澄清湖倒映著蔚藍天空,湖水波光粼粼,如詩如畫。建案周邊被自然綠意環繞,營造出一片靜謐的城市綠洲,這裡的寧靜氛圍令人心曠神怡,居住其中每日就如同置身於度假勝地,也讓「大橘得悅」成為不少人的心之所向、身之所往。
高雄房市多頭走勢已長達10餘年,讓一些大型代銷業者奠基充足實力後,陸續跨入建設業,並紛紛成立建築團隊,但與傳統建商不同的是,高雄代銷跨足建設並非單打獨鬥,而採合作推案或策略聯盟等模式,並以對市場精準掌握評估能力,在高雄推案規模也開始壯大。
根據統計近兩年建築業者新推案量達到高峰,但是受到公平會裁罰的建案數也同步增加,其中廣告不實佔比更超過9成,專家提醒,民眾購屋前要特別小心。近年房市黑天鵝不斷,但房地產市場在資金行情及通膨保值的買盤推動下仍然蓬勃發展,根據房屋網站統計,近5年房市,每年新建案約有
精華地段的老透天店面,越老越值錢!士林區中正路的整棟四層樓透店,建物107.93坪、土地33.58坪,去年11月交易1.38億元,由現承租的「墊腳石」圖書文具店買下,「從租客變屋主」把租金轉為自身資產。
隨國際觀光與內需快速復甦,觀光商圈的店面租賃也迅速回溫,沉寂已久的東區商圈,去年11月又見到單坪萬元的租賃實價揭露,該店面由跑鞋品牌進駐,地段就位於東區的精華路段,月租達45.5萬元,東區的忠孝敦化指標三角窗店面去年也順利出租,忠孝復興三角窗店面也由旅遊業者
2024年年初大選落幕,接下來房地產市場走向備受關注,專家指出,選前三組候選人均對房市釋出善意,鼓勵剛性需求購屋,預估選後房市高牆難動,關鍵在於,高通膨、低利率環境下,整體結構不變的情況下,自住需求到了還是會進場,「房市最怕首購不動,這樣後續多屋族出租、轉手
政府一連串政策推動下,投資客幾乎全面退出,房市回歸剛性自住市場,而選後利空出盡,不少去年下半年起累積的遞延性買盤也開始回籠,各建商重拾信心積極推案,包括14期、13期、單元二等受自住客青睞的低密度重劃區,將有不少指標個案將陸續接棒進場,而14期最快上半年就將
上市品牌皇普建設在董事長蘇永平的率領下,積極扶植本土的設計量能,特舉辦「明日設計家」設計競賽,邀請臺藝大、北科大、銘傳大學、萬能科大四所大專院校共襄盛舉,產學合作引發熱烈迴響,從超過百件的初選到20組菁英入圍;以嶄新思維與創意構思,開啟學界與業界的交流,滋養
2023年房市多變,考驗代銷業者銷售策略,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,六都、新竹去年十大代銷接案量合計約6854.6億元,較前年縮水近千億,年減幅逾1成;觀察各代銷,仍由海悅廣告蟬聯龍頭寶座,從統計至今已連續五年稱霸,接續為甲山林廣告、新聯
根據中央氣象局1994~2021年的統計資料顯示,台灣每天平均約發生100次地震,每年就有2萬到4萬個地震,不少買房會重視建物是否有作制震或其他耐震補強,就有網友詢問目前新建案大多主打耐震5~6級地震,若發生7級以上地震房子就會倒塌嗎?
隨著桃園後站新案成交來到5字頭,位於北二高最南端的鶯歌,因有交流道、台鐵,以及捷運開發題材,讓建商們現在可說是擁「地」自重,新案釋出的速度相當慢。
最新市調資料顯示,高雄房市近15週的過戶統計,成屋市場以橋頭區佔比37.7%居冠,其次為苓雅佔21.8%;預售市場近5個月來,實價登錄仍以橋頭區佔比21.8%、登錄730戶領軍,其次為楠梓區佔比16.7%、登錄476戶,當前購屋重點區仍以成熟商圈、重大建設議題區,較利於吸引買方進場。