柯P遏止新違建,曾祭出新建物在辦理產權登記須出示開業建築師簽證的「無違建證明」,否則將派員至現場勘查報拆,近日媒體卻揭露,北市挑高複層宅案量378億元創新高。建管處回應,8月起將就建築師簽證案抽查10%,並把挑高與複層式設計列為必抽,若被查獲簽證不實,違建部分除查報拆除外,簽證建築師將提送懲戒。
萬豪酒店董事長劉文治批評台北市房屋稅、地價稅暴漲,「稅太重讓他再努力也沒有用,撐不住就只好關閉」。對此台北市地政局回應,萬豪酒店座落基地公告地價是依法考量內政部5項評定原則及基地使用強度、利用現況等因素,並配合中央土地稅基政策,合理調整反映過去3年地價變動情形。
市場交易冷清,商仲業者統計,台北市上半年買賣移轉棟數只有9198棟,跟過去動輒2、3萬戶以上的水準相比,不可同日而語。值得重視的是,量縮價跌的僵局加上近期房屋稅議題,使得台北市建築市場發生鉅變,今年上半年的建照核發戶數相較去年下半年、上半年竟都慘遭「腰斬」,且紀錄不斷寫新低。
在政策及景氣夾殺下,台灣房市交易連年創新低,建商另闢商機,以多角化經營開拓財源,根據商仲調查,目前全台上市上櫃建商中,已有超過25%在海外布局,形成一股海外投資風潮。
台北市信義區豪宅「陶朱隱園」,是台灣首件規劃種植約2萬3000棵喬木與灌木的森林建築,樹木植栽預計2017年陸續移入,由在日本取得的樹木醫執照的詹鳳春博士擔任植栽顧問,導入日本專業技術團隊,指導移植的前置工作(如植穴環境準備、樹種選擇、樹木配置)及養護工作,該案有望成為世界森林建築指標。
台北市內湖區「合家歡富貴區」,日前經專業機構鑑定為海砂危樓,建管處於12日上午起斷絕全區水電瓦斯,少數剩餘住戶陸續搬遷,海砂屋拆除重建正式啟動。
內政部今年度編列13億多預算,已核定21個直轄市、縣市政府(連江縣除外)的耐震安檢補助經費,上述地區民眾如有1999年12月31日以前取得建造執照的住宅類建物,都可向所在地政府申請,由專業團體進行耐震能力評估及補助,初評費用由政府全額補助,符合申請資格的民眾可藉此幫自家房屋完成健檢。
儘管台北市都更及改建計劃消息不斷,然而規劃執行速度遠不及住宅老化速度,光靠每年僅約1400戶左右的拆除數量,當下北巿總量約20萬戶的40年老宅,得花上145年才能全數拆除改建,住宅安全狀況可說是「步步驚心」。
冠德建設(股票代號2520)今日召開股東會,會中通過配發現金股利每股1元,去年雖有百貨營運等固定營收,不過建設部分僅「冠德鼎極」、「冠德天驕」、「冠德捷世」等3案完工入帳,2015年營收自前一年度131.66億元縮減至107.60億元,稅後淨利自28.73億元
台中又有建商要辦展覽囉!原來在外人眼中,台灣的獨棟建築竟是極富文化內涵的建築特色?!理和建設概念會所「ZeroSpace孵空間」即日起將舉辦香港大學與東海大學建築系共同策展之「讀/獨宅:一個關於中國大陸、香港、台灣三地之棲的故事」,共展出12件作品,涵蓋範圍包
全台百貨商城不斷拓點,美麗新時代廣場開幕後提供大直更頂級消費享受,高雄大魯閣草衙道開幕一個月就創造高雄捷運搭乘紀錄,接下來全台還有廣豐新天地、義大亞洲廣場等購物中心陸續開幕,豐富生活機能之餘更帶動房市,成為在地建設利多,令周邊住戶引頸期盼。
節能環保的風氣漸盛,綠化成為建築的新趨勢,在政府推動下,近年由北而南的綠建築建案越趨普遍,設計規劃與住居功能的不斷進化,令人大開眼界,也幫助環境永續發展。
台灣的二氧化碳排放量與地表溫度逐年升高,為因應節能減碳及環保,台北市府通過訂定「新建建築物綠化實施規則」,針對綠覆率、植栽比率、屋頂綠化做出規範,新法6月2日發布實施後,所有掛號申請的新建建造執照全部適用。
房市景氣差,加上營造業缺工嚴重,新北市市政會議通過,2011年5月9日至2016年5月31日止取得建造執照或雜項執照,目前仍有效的建照可自動延長建築期限1年,希望藉此提振建築投資業,帶動房地產景氣。
房市真有回暖嗎?房仲業者提醒,市場賣壓仍不容忽視,光是從近6年住宅使用執照核發戶數推估,全台還沒賣掉的餘屋竟有近20萬戶,就算完全沒有新供給,至少也要4年才能消化完畢,今年想看見房市春燕,恐怕得再等等。
台北市府自4月25日起推動老屋健檢,採取分期方式辦理,預計今年底完成7500棟建物耐震能力「初評」,若申請件數超過預期量,將於明年度持續辦理。經健檢結果須補強或拆除重建的建物,民眾可依建築法自行合意辦理補強或重建,也可依循都市更新程序,申請補助建物整建維護補強或拆除重建,以降低負擔。
南台灣大地震造成大樓倒塌嚴重災情,房屋結構安全成為全民最關注話題,究竟該如何自我檢測,專家表示,921地震過後設計的房屋無須過於擔憂,而位於土壤液化高潛勢區的老舊建築若樑柱、牆面出現45度斜裂縫,建議找專業技師探勘或進行鑽心試驗確保安全。 近日土壤液化潛勢區
房屋稅即將在5月1日至5月31日開徵,自從台北市率先調升房屋構造標準單價、路段率等稅基因子,精華區指標豪宅的房屋稅就連年調升,「豪宅稅」因而成為民眾熱烈討論的話題,業者預估,今年五大豪宅的屋主平均稅負最高上看72萬。
國內房市疲弱,海外市場成為投資新市場,根據CBRE世邦魏理仕發布之2015年《亞太跨境不動產投資趨勢》顯示,國人海外置產資金總額高達新台幣700億元,日本信義社長何偉宏表示,鄰近的日本東京首都圈仍最具區域條件優勢,日本央行啟動負利率政策後,利率降低使購屋成本減
地震後民眾對居住安全更加重視,專家指出,在家簡單觀察樑柱、樓板、牆面,便能完成初步房屋結構檢測;家中屋齡較高的民眾,亦可把握政府的老屋健檢補助,防患於未然。