高市霞海生活圈位於左營、三民與仁武交界處,坐擁九番埤公園優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的鼎中路、榮總路商圈,同時鄰近澄清湖風景區百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為都會新貴購屋的重要新據點,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,發展成為輕豪宅大樓推案新聚落。
高鐵左營站區坐擁交通與百貨商圈優勢,興富發建設選在該站區門戶的博愛四路、重和路口角地,新推出「鉑愛悦」輕豪宅大樓預售案,樓高34層、地下6層,含6間店面共580戶,規劃23~38坪的2~3房,每坪售價40~45萬元,強調鄰近新光三越百貨左營店與迅速連結漢神巨蛋雙百貨商圈優勢,結合巴洛克外觀特色,凸顯地標型精品建築定位取向。
不受疫情影響,台南房地市場持續回溫且後市受到大型品牌建商看好,紛紛搶進台南市區大筆精華地,加上南科去年內營業額可望破兆,資金與人才持續進駐台南,刺激業者推案意願大增,包括九份子、鄭子寮、史博館園區的上千坪大筆基地,都將規劃高質感大樓預售案搶市。
受護國神山效應刺激,近半年來高雄房市不斷出現驚奇事件,4日國產署南區分署標售110年度第60批國有非公用不動產,開標結果,標脫9標,其中1標鼓山二路24.6坪持分地,業者誤寫金額棄標,讓業界訝異的是,一筆位於新興區明星街旁約490坪商二土地,距捷運紅、橘線交會的美麗島站區不到400公尺,上月初無人投標而流標,本次卻出現4家業者搶標,後由華雄建設以總價4億889萬8890元得標,單坪得標價約83.39萬元,溢價率僅約4.88%。
依據實價最新資料,去年台北市店面成交單價冠亞軍皆位於五分埔商圈,冠軍是位於松山路巷內、每坪294.3萬元,第2名同樣位於松山路上、每坪282.6萬元,兩間都是服飾店。
近10年來,高市仁武區人口每年都以千餘人左右的幅度增加,截至2021年11月,達9.3萬餘人。在強勁剛需及房市大環境兩大因素支撐下,信義房屋統計,仁武無論是大樓、華廈,或是透天均價,都較前一年同期有逾1成漲幅。
在產業經濟與建設題材不斷升火引領下,刺激去年高雄房市買氣強強滾!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄市近5年住宅每坪成交單價,已從2017年每坪17.3萬元一路飆漲,至2021年已大舉衝破2字頭,平均成交單價來到20.3萬元,漲幅17%,成為近五年來的房價最高點!其中漲幅冠軍區以小港區年漲幅達23.3%,去年均價14.9萬元,奪下購屋熱區漲幅第一名!
台中土地交易熱度全台居冠,地價頻創新高更有水湳經貿標地案開出每坪380萬元的天價,挑戰台中最貴地王。土地金貴,開發商為追求開發效益,集合式住宅大樓成主流,而別墅產品越來越少,根據內政部統計,近5年來台中市5層以下建物使照數量大減74%,透天別墅成稀缺產品,中
巴洛克建築風格在於建築物外觀精美雕琢與裝飾,成就輕盈又流暢的動態感,同時藉由光影結合精美絕倫的工藝技巧,展現富麗堂皇的建築空間視覺,一向運用在中北部豪宅建築外觀,高雄也以美術館園區、農十六特區的豪宅大樓採用巴洛克建築語彙,但鄰近高鐵左營站區的博愛大道旁,卻即將現身一棟超高層輕豪宅,業者延請北部豪宅規劃團隊,打造巴洛克外觀風格,完工後可望成為高鐵門戶地標型建築。
提倡書香社會,高雄市政府陸續在市區闢建多座圖書館,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也提高居住環境品質,這類緊鄰圖書館概念宅,同時結合商圈或綠地完善生活機能,加上便利交通路網,今年圖書館概念宅,可望持續吸引買家進場。
高市府為推動萬戶社宅目標,今(29)日上午,在三民區鄰近中都溼地公園的新都社會住宅基地舉辦動土典禮,預計興建地上11層、地下2層,總計114戶只租不賣的社會住宅,市府以實際行動,展現推動社會住宅照顧青年與弱勢民眾的決心。周圍景觀宅售價已站上4字頭,高樓層可俯瞰中都溼地公園的景觀宅,更達5字頭售價,凸顯該社宅優勢地段條件。
台南市區停車需求日益提高,為改善交通與增添停車便利,除了政府公部門陸續規劃停車場,民間建商也在新大樓設置停車便利設施,讓用路人與住戶停車使用方便,但停車位也水漲船高,平面停車位百萬元起跳,已成為新規劃大樓車位基本行情。
歷時三年籌備興建的台南市立九份子國民中小學,為南市第一所九年一貫國中小,上週正式落成啟用,永康鹽行國中也於今年9月招生,除了校區規劃新穎,讓學子方便就學,二區的建設成果刺激地價調漲,九份子與鹽行國中周圍景觀學區宅,售價都將全面調漲至3字頭。
今天是聖誕節,高雄一些優質社區為讓住戶歡度佳節,特別在社區或樓下公園舉辦聖誕派對與愛心公益園遊會,吸引逾500位社區住戶與居民,由家長帶著小朋友們,與聖誕老公公一起度過歡樂聖誕節。
高市前鎮瑞隆商圈發展成熟,素地供給卻逐漸稀有,安嘉建設因緣際會取得瑞隆路上508坪基地,新推出「瑞隆松下」輕豪宅大樓預售案,採樓高15層、地下3層,安排20~33坪,2~3房規劃,含1間店面共172戶,每坪開價30萬元起,並以現代簡約外觀風格,室內大量採用日本松下Panasonic建材配備,展現建築精緻質感,基地距輕軌C1籬仔內站不到200公尺,凸顯地段優勢。
在政府積極建設下,高雄市區包括捷運、鐵路地下化、輕軌等軌道路網,快速連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,軌道概念宅也成為首購族、換屋客購屋置產重點。
在中央持續推動大南方計劃下,除了吸引台積電等多家大廠投資高雄,高雄市府也積極強化交通路網,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等,讓捷運軌道路網成形,其中具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區,連結中正金融商圈,同時也是公教人員定居重點區,站區旁建地釋出稀有,在物稀為貴與地段交通優勢帶動下,鄰近美麗島站區中正大道上的輕豪宅預售案,售價已站上5字頭。
中油高煉廠29.83公頃特種工業區變更為產業專用區案,今(22)日下午高雄市都委會審議通過,未來將提供台積電進駐,做為第一期設廠用地,預計於111年動工,並於113年開始量產,可望增加1500人就業機會,年產值約1576億元。
中央與高雄市府積極推動南台灣科技產業發展,除了吸引台積電將在北高雄中油高煉廠設廠,亞洲新灣區推動20項專案,預期可創造1372億元年產值,增加超過1萬6000個就業機會,將助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,其中緊鄰亞灣區的漢神百貨商圈,豪宅基地供給稀有,帶動亞灣漢神商圈景觀豪宅,目前售價已站上5字頭。
具備交通樞紐位置的永康區鹽行商圈一帶,公共建設再添新地標,台南市府規劃在永康物流及轉運專區內興建「永安轉運站」,預計2023年完工,未來將結合國道客運及市區公車轉乘,改善鹽行地區交通機能,並創造舒適的候車環境,以提升旅客轉乘安全與便利性。緊鄰的鹽行國中區段徵收區,單坪地價站上7字頭,可望受惠交通轉運機能升等,房地價格可望持續創高。