最新實價登錄,台南市東區平實營區重劃區,已出現單坪5字頭成交價,讓不少網友大喊吃不消要躺平!但是專家指出,年輕購屋族可運用時間換取價差策略,透過86快速道路,選擇距離平實營區車程僅約15分鐘的南區舉喜重劃區,3房價差至少700萬元,等於可減少奮鬥30年!
高市楠梓區右昌生活圈的生活機能充裕便利,以時尚設計品味建立好口碑的華尚建設,選在盛昌街旁稀有千坪基地,新推出「華尚ART」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下2層,含6間店面共148戶,房型採25~48坪2~4房規劃模式,每坪售價29~34萬元,強調商圈成熟的地段優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現建築典雅氣質。
台南市東區平實營區重劃區生活圈,坐擁南紡購物中心商圈地段優勢,加上捷運平實營區轉運站由南仁湖企業得標,預計3年後完工的交通便利前景,且廣達2.1萬坪的平實公園綠地環境,並透過中山高大灣交流道快速路網,迅速連結市區百貨商圈與南科,最新實價登錄顯示,和宜建設平實營區「世界.巨星」預售大樓案,已站上5字頭,在商圈成長與交通便利前景帶動下,該區陸續將推出的新案,有機會挑戰6字頭天價。
根據最新實價租金行情資料顯示,台北市國際地標大樓101,去年12月的高樓層80樓,出現一筆實價租金紀錄月租145.6萬元,每坪租金衝上5千元,創下101大樓的實價租金新高價,也是台北市辦公大樓的租賃實價新高,反映台北市的頂級A辦市場需求仍相對強勁。 從101
高雄市政府地政局訂於3月16日上午,公開標售第一季重劃區抵費地與區段徵收區標售地,共計11標土地,區段涵蓋楠梓、三民、鳳山、前鎮、小港等區,總底價逾14億元,其中最大一筆位於楠梓高大特區新台17線旁,面積約1345.5坪住四土地,底價達6億47萬餘元,單坪底價約44.63萬元,僅約市價行情5~6成,相當受到建商矚目。
看好台積電即將設廠的護國神山效應,上週高雄土地市場又爆熱,永信建設以每坪62.16萬元、總價6.083億餘元,購入楠梓高大特區藍昌路旁約978.6坪住三土地,再創該區住三土地天價記錄!農16美術東一路旁近千坪住四土地,也傳出由某百貨飯店建設集團,以每坪約160萬元成交,推估日後推案將站上5字頭,勢將帶動3月中旬第一季高市府抵費地標售的競標熱度。
政府打炒房持續出招,但市場資金繼續打臉。國產署22日標售8戶都更宅,其中首次列標的「中工耘翠」3戶低樓層戶別全部標脫,而總價近億元的「正隆天第」也標脫1戶,專家認為,上述這幾戶都更宅價格都屬合理行情,吸引民眾看準下手。
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地,分為南北二筆基地陸續推案,其中1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,今早舉辦動土典禮,採21~55坪2~4房,共457戶純住家,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,售價已站上4字頭。
揭開預售成交面紗 全年金額1.28兆 信義房屋統計去年實價預售預售揭露資料,揭露金額高達1.28兆元,其中交易金額最高的區域是新北市,總成交金額高達2670億元,交易件數王則是桃園市,預售揭露件數將近2萬筆,成交價格最高的是台北市,平均單價達90.9萬元。
為加速橋頭科學園區建設,營建署針對橋科區段徵收區範圍內的工廠、墓地,加速遷建安置作業,以達成橋科成為大南方計畫下的高科技S廊道一環。橋科開發加速,近期刺激橋頭新市鎮新成屋2房產品,售價已站上3字頭。
元宵節剛過,高雄大型建商購地動作加速,股票上櫃建商永信建設15日公告,以總價5億0329萬餘元,購入鳳山區鳳翔段約1082.35坪住二之三土地,單坪成交價格達46.5萬元,創下鳳翔生活圈土地交易天價紀錄!業界推估,土地坪效僅5倍多,日後推案售價勢將站上3字頭。
近年台北市都更危老重建熱絡。讓不少老飯店也搶搭熱潮,因為這些飯店多位在晶華底段,未來改建多半能成為區域豪宅或豪辦,不過房產專家卻表示,這些舊商場、飯店紛紛投入改建豪宅、豪辦,未來3~5年後恐有暴量疑慮,產生供過於求的問題。
2022台灣燈會睽違20年後重返高雄,位於衛武營中央燈區主燈「鳳彩飛舞」在15日晚間點燈,因疫情考量,市府特別打造愛河灣、衛武營雙主場,面積不僅遼闊,更結合當代藝術、影視美術設計創作、VR、智慧機械控制等多元領域,並透過城市照明改造、光影展演等方式,展現不同於以往的燈會型態。台灣燈會吸引數十萬觀光人潮,衛武營也受惠燈區人氣、捷運橘線站區TOD聯合開發、三井LaLaporte購物商場規劃,隔鄰國泰自辦重劃區,可望成為鳳山房市明日之星。
自去年11月9日台積電宣布將在楠梓中油高煉廠設廠後,北高雄楠梓、橋頭、左營、仁武等區域房市買氣爆熱,根據高市不動產開發公會最新統計,今年1月份,高市新申報開工大樓量體達1269戶,年增率高達85%,其中楠梓區達718戶居全市之冠,新案售價已紛紛站上3字頭,台積電預定廠區旁超高層輕豪宅與高大特區水岸景觀宅,已準備向台積電工程師招手。
台南安平商港坐擁優美海景天然資源,港灣內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,即為大、小月牙灣陸域周邊部分,日前經由台灣港務公司提出擴大都市計畫變更案,將其納入都市計畫範圍,全案已於1月18日經內政部都市計畫委員會審議通過,將與五期遊艇碼頭與商港整合規劃,打造為遊憩新亮點。
根據最新統計,截至一月23日,高雄新成屋餘戶量體可售戶數僅約2248戶,成屋去化加溫,年後具備大片綠地或港灣賞景優勢區域與交通建設區,包括左營南門圓環一帶、鳳山光遠商圈的景觀大樓,都成為都會新貴與多金換屋族置產鎖定重點目標,春節後這類優質物件,成為吸引買氣回籠重點觀察指標。
高雄市政府在農曆春節前夕舉辦「高雄都會區大眾捷運系統岡山路竹延伸線土建暨軌道統包工程動土典禮」,高雄市長陳其邁表示,岡山路竹延伸線二階RK2到RK6務必於116年如期如質完工,總經費200億元。推案業者預估,岡山交通便利性更提升,房價帶也將挑戰3字頭。
台南市安南區九份子國中小生活圈的發展,受惠九份子重劃區廣達101公頃,坐擁便利交通與綠地環境優勢,為台南市府積極推動的低碳示範社區,規劃出優質水岸綠地環境,透過便利交通路網,迅速連結市政中心與市區各大商圈,並鄰近台江國家公園綠意環境,成為景觀大樓推案新熱區。
南部老舊眷村與廢棄營區陸續改建影響下,位於市區的老舊營區與眷改區,紛紛釋出大筆精華基地,吸引大型品牌建商紛紛搶進推案,地形地貌也轉變為高級住宅大樓社區,加上環境優質且建設推動,成為推案新熱區,房價行情也水漲船高。
經濟學中有「大麥克指數」來反映各國之購買力與匯率,東森房屋研究中心根據實價登錄系統,發現在雞肉飯首善之都—嘉義市,也可用雞肉飯售價來反映周遭房價,嘉義市5間雞肉飯名店雞肉飯售價,發現與店址所在之方圓2.5公里之平均單價呈現正相關。 東森房屋嘉義諸