防汛期間各地區可能發生局部大雨或豪雨情況,高市府工務局為加強建築工地安全,訂定「建築工地深開挖巡檢作業」,委任專業技師公會派員巡檢,提高建築工地深開挖階段施工安全,工務局特別呼籲營造建築工地及各事業單位應格外加強安全措施,檢視外牆施工架基礎地面是否平整緊密、基腳是否下沉及滑動,確保建築工地安全,以維護市民生命財產安全。
新店七張生活圈,住家和商業參半,區內家樂福賣場是全台銷售業績最佳,大型社區選擇多,是新店熱門購屋生活圈,但由於發展較早,可用建地少,新案並不多,但今年有不少建案將推出,像是聯上機構以及合環機構等,每坪開價達7字頭,備受市場期待。
新北市永和日前發生一起建案工地損鄰事件,造成周邊住宅嚴重受損,道路坍塌凹陷,因事態已危及到公共安全,建案工地立即遭市府勒令停工,民眾若遇到這種工地損鄰事故時,該如何自保呢?專家建議,先鑑定自家房屋現況,遇到損鄰時,才有證據可求償。
為保障人民生命財產安全,內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策,鼓勵老屋更新,若採自主更新方式,還可申請中央都市更新基金補助,重建最高可獲得800萬規劃補助,整建或維護最高可獲得工程費用75%補助,而今年度自主更新補助申請,將於9月15日截止收件。
政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,又稱危老條例,提供時程容積獎勵10%,加速老舊房屋都更時間,今年5月獎勵時程到期後,將逐年遞減至落日。市中心老舊房屋多,究竟該選擇都市更新還是危老重建,專家建議,危老重建沒有基地面積限制
新北市永和區近日發生一處建案工地損鄰事件,造成周邊道路坍塌,既有住宅嚴重損害傾斜,整起事件因有公安疑慮,而遭市府勒令停工,公安問題再度受到重視,民眾若遇到這類施工損鄰事件該如何自保?專家建議,若住家周邊有工程或建案將開工,一定要先掌握既有房屋現況,發生鄰損時
新北市蘆洲區中山一路海砂屋案,由住戶自行籌組更新會凝聚向心力,達成百分百同意,11日舉行開工動土典禮,更新前為30戶、5層樓公寓,更新後規劃興建1棟地上13層、地下3層鋼筋混凝土造住商混合大樓,提供36戶,並留設沿街4公尺以上人行步道,預計全案在2023年1
都會區老屋眾多,不僅有礙市容、也造成公共安全疑慮,過去在文林苑事件後,都更推動窒礙難行,所幸號稱都更特快車的危老重建條例上路,掀起老屋重建風潮,根據台中市以北四個直轄市政府統計,危老核定件數前三名皆分布於區域發展成熟且房價水平較高的行政區,顯示老屋越多、重建
颱風季節來臨,家裡有多潮濕就不用多說了,許多人開始思考要不要入手或換一台除濕機來用,但除濕機究竟耗不耗電、要開多久、睡覺能不能開,還有冷氣的除濕模式是不是就能取代除濕機功能呢?以下將重點整理關於除濕機的各種疑問,以及最新的節能家電補助資訊,大家不妨看完之後,
新北市位於泰山區明志路的海砂屋一案辦理拆除,同時也拆除了新北列管的26案921地震紅標建築物的最後一棟,新北市都更處指出,防災都更除了增加容積獎勵50%,還有補貼一年份租金,以及房屋稅和地價稅減免,提升住戶都更意願,使得全案15戶全數同意,不到半年送件申請都
根據台中市政府都發局最新統計,危老重建條例上路至今,累計受理256件,已核准100件,近期更將公告優先推動危老重建地區,協助申請人向內政部爭取重建工程最高信用貸款額度300萬元。
文/設計家 Searchome提供 作者/戴苡如 不論是小坪數、老屋,玄關都是住宅的必備格局,玄關可以是鞋櫃、衣帽架的簡易組合,也可以是兼具收納、動線、風水的二進式玄關。所謂的二進式玄關就是在大門進來後,落塵區形成一道長廊,而廊道尾端通常有門框作為空間區隔的玄關設計,如此一來可以使內外擁有明確的轉折。以下列舉了 9 項二進式玄關的好處,看完就能發現即便是 15 坪的居家也能夠擁有漂亮的二進式玄關喔!
簡易都更案再增一例!基地位於中和區中山路二段的「中和區廟美段簡易都更案」24日舉行開工動土典禮,將由8棟、1至2層樓且屋齡超過30年的老舊建築物,華麗變身為地上19層住宅大樓。新北市都更處指出,2013年推動簡易都更至今,核准案件已達26件。
文/設計家 Searchome提供 作者/Chloe Jheng 你家的浴室有乾濕分離嗎?居家空間裡每天都要使用的浴室,在過去淋浴間與馬桶沒有乾濕分離的概念,沐浴後地板變得濕滑不僅踩起來不舒服,也很容易滑倒發生危險。現代乾濕分離設計已經是許多新建案的標準配備,除了解決一洗澡整間濕的狀況,把浴室的「乾區」與「濕區」分開更能大幅降低浴室磁磚溝縫發霉與囤積水垢的問題,還能優化浴室空間。
在不動產買賣實務上,因為土地沒有明顯的界線,一般只有土地買賣交易需要申請地政進行鑑界,確認買賣標的確實坐落範圍,但是除了土地買賣之外,還有其他情況也需要鑑界嗎?
新北市新店區民權段簡易都更案經多年協商整合,都市更新處12日舉辦開工動土典禮,該案位於新店區住宅區內的基地,周邊現況為密集的4至5層老舊公寓,將在未來重建地上17層、地下4層的店鋪及集合住宅,重建後總戶數共計109戶,將可帶動地區發展。
高雄市政府為規範容積移轉申請案件之許可,7日新修正審查容積移轉許可要點,針對移出與移入的土地容積詳細規範。高雄市不動產開發公會特別爭取危老案件放寬容移不受20%上限的限制,該公會理事長黃烱輝認為,容移放寬後,高市區將有不少危老案會提出申請,應利於整體都市景觀提升。
台北市建管處公布最新統計,危老重建上路至今已受理申請374件,且核准158件,申請量及核准量高居全國之冠。而危老時程獎勵截止在即,為鼓勵民眾申請,建管處宣布,除臨櫃方式申請以外,只要在不超過5月11日的郵戳為憑,都可以申請掛件,且放寬到60日內補件完成即可。
近年都更、危老議題持續發酵,自政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,即將屆滿3年。而隨著該條例10%的時程容積獎勵即將截止,北市產權單純、容易整合申請危老都更的老透天交易量明顯升溫,更激出市中心透天厝紛紛出現上億身價,據房
高雄市政府為確保市民居住安全,進一步了解住宅自身耐震能力,工務局積極向中央爭取私有住宅耐震能力評估補助經費2156萬元,每棟初步評估最高補助1.5萬元。建築物耐震設計規範符合私有住宅階段性補強補助條件者,每棟階段性補強最高補助220萬元,將自5月1日起開始受理申請。